Jaka zdolność i jaki bank?

[marcin1980]

Witam.

 

Jesteśmy małżeństwem narazie bez dzieci i potrzebujemy kredytu na budowę domku o pow. uż. 84m2. Działkę już mamy, jej wartość szacuje na około 35Tyś. ,myślę że mogłaby być jako wkład własny. Kredyt chcemy wziąć w programie RNS.

Czy mamy zdolność kredytową i w jakim banku ?

 

Wysokość kredytu. 200000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 235000/35000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. budowa

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2700/2600

Źródło uzyskiwania dochodów.umowa o prace

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. ja-2006-nieokreślony, żona-2008-grudzień2012

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. dobra

 

Proszę o pomoc i dziękuję.

[Gość]

Witam,

 

w jakiej lokalizacji chcecie budować? Jest to istotne z punktu widzenia wskaźnika dopłat w programie Rodzina Na swoim

 

pozdrawiam

[marcin1980]

Okolice Sycowa woj. dolnoslaskie

[Gość]

Będziecie mieli zdolność na trochę ponad 200000 w Pekao SA, a nawet więcej w Alior Banku i Getin Banku

 

pozdrawiam

[marcin1980]

Mam jeszcze jedno pytanie a mianowicie, jaki jest średni koszt wybudowania jednego metra kwadratowego, tak żeby analitycy już na starcie nie odrzucili wniosku o kredyt.

Dodam że chcę wybudować mały bo 84m2 pow. uż. domek za 200 tyś, a działkę i pozwolenie (czyli te kosztowne formalności) już mam.

 

Pozdrawiam.

[PlanFinance]

To jest wystarczająca kwota do wybudowania domku 84mkw.

[Gość]

Generalnie każdy bank przyjmuje sobie inny wskaźnik. U ciebie będzie on wynosił prawie 2400 zł/m2 uwzględniając sam kredyt. Raczej nie powinno być problemu z załatwieniem kredytowania zarówno w Aliorze, Getin Banku, PKO BP czy Pekao SA

 

pozdrawiam

[dariahel]

Witam bardzo bym prosila o informacje Znalezlismy z mezem dom w zabudowie szeregowej ktory jest w trakcie budowy cena tego domu to 245tyś. za 120m2 pow. dzialki okolo 300m2 jest to woj. pomorskie. Dodam ze dom bedzie w stanie surowym zamknietym. Chcielismy z mezem kredyt na ta nieruchomość ale jest problem mamy zaciagniety dwa lata temu kredyt samochodowy chcielismy polaczyc te kredyty i placic jedna rate niewiem jednak czy jaki kolwiek bank sie na to zgodzi. Nasze dochody miesieczne to okolo 4,5tyś.na 3osoby i na dzien dzisiejszy nie posiadamy wkladu wlasnego. Maz jest zolnierzem zawodowym i ma umowe na czas nieokreslony. Niby to plus jak juz sie dowiadywalismy ale zobaczymy. Z gory dziekuje za odpowiedz.Dodam ze intersowal by na skredyt w kwocie350tyś wlacznie ze splata samochodu i na wykonczenie.

[Gość]

Jeśli będziecie planowali wykończenie z własnych środków i rozpiszecie to na kosztorysie, to wtedy różnicę pomiędzy wartością przyszłą nieruchomości a ceną zakupu można wrzucić w konsolidację. czyli można np zrobić tak, że rozpiszecie kosztorys remontowy na np 50000, zrobicie go z własnych środków za połowę tego i wtedy można konsolidować zobowiązanie. Pytanie tylko ile jest zobowiązania do konsolidacji, czy ma to być kredyt rodzina na swoim, z jakich źródeł są dochody?

 

pozdrawiam

[dariahel]

Witam wlasnie przed chwila dzwonila do mnie pani z pko bp i doradzila mi zeby wziasc tak zwany kredyt mix i na tym wychodzi nam zdolnosc na 360tyś z tego mielibyśmy splacic sobie samochod i zostaje nam na dom i troche na wykonczenie. Przy takim kredycie nie ma rodziny na swoim a dochody mamy z wojska maz jak wczesniej pisalam jest zolnierzem zawodowym zatrudnionym od prawie 14lat w jednej jednosce.

 

Pozdrawiam

[Gość]

Ale musicie Państwo pamiętać, że bank nie zrobi wam konsolidacji nawet w produkcie kredyt mix pko bp, póki nie będziecie mieli wkładu własnego (nie da się kredytować więcej niż jest warta nieruchomość)

 

pozdrawiam

[marcin1980]

Serdeczni dziękuje za odpowiedzi na moje pytania, ale nasuneło mi sie jeszcze jedno. Jakiej wysokości byłaby rata od tych 200tyś. ,i koszty typu prowizja itp.

Pozdrawiam

[Gość]

kredyt 200.000

30 lat/rata 727 zł

prowizja 1,9% kredytowana

 

pozdrawiam

[marcin1980]

Witam

Rozumiem ze 727zl przez pierwszych osiem lat, a pozniej jaka kwota.

I jaki to bank zaoferowałby takie warunki.

Dziekuje i pozdrawiam

[Gość]

po 8 roku 1142 zł/pko bp (bo o niego wcześniej pan pytał)

[marcin1980]

Serdecznie dziękuje za wszystkie odpowiedzi .

Pozdrawiam.