Kredyt hipoteczny prowizja od nadplaty

[DonOmar]

Witam mam pytanie z żoną bierzemy kredyt na mieszkanie w kwocie 400tys zł jesteśmy już prawie na finiszu brania, dowiedzieliśmy się na końcu w trakcie załatwiania że bank PKO bp posiada prowizję od nadpłaty kredytu 0,5% dokładnie od skracania okresu kredytowego, zmniejszenie raty jest darmowe, prosiłbym o jakąś sensowną ratę czy jest to opłacalne bo zacząłem się zastanawiać rozmawiając z doradcą nie mogłem się w prawidłowy sposób jakby porozumieć, moje pytanie brzy czy to opłacalne i czy np w moim rozumowania te 0,5 % jest pobierane od kwoty nadpłaty ? Jeszcze dlrozmawiajacnz doradca wmówił że jest to przez cały okres kredytowania a z tego co czytałem jest to max 36 miesięcy przy zmiennej lub 5 lat na stałej stopie my będziemy mieli stała stopę i w zamiarze mam nadpłaty po 200 -500 zł miesięcznie zależy od miesiąca ile zarobię , proszę o porade

[lzalewski]

Gorąca prośba - napisz to jak należy, bo to co napisałeś jest niezrozumiałe (błędy w pisowni, brak interpunkcji).

[DonOmar]

Sorki, pisałem na szybko z pracy. Nie ma ,możliwości nawet edytować wiadomości.

[lzalewski]

To napisz to proszę jeszcze raz.

[DonOmar]

Niech będzie, z żoną chcemy wziąć kredyt na 400 tys. zł.Moje pytanie brzmi, jak wygląda sytuacja z nadpłata na rzecz skrócenia okresu kredytowego, przy założeniu prowizji 0,5%. Czy ta prowizja  pobierana jest z nadpłaty? Bo tak to chyba rozumiem. Mam zamiar robić nadpłaty po 200-500 zł zależy od miesiąca.Doradca kredytowy z banku PKO bp, tak mi to wytłumaczył, że sam nie jestem pewien czego się tutaj spodziewać. 

[RobertS]

Z tego co kojarzę to w PKOBP prowizja (przy nadpłacie i skróceniu okresu kredytowania) naliczana jest od pozostałego do spłaty kapitału. A zatem takie małe nadpłaty kompletnie nie będą miały sensu.

[lzalewski]

Godzinę temu, DonOmar napisał(a):

Czy ta prowizja  pobierana jest z nadpłaty? Bo tak to chyba rozumiem.

Prowizja jest naliczana od kwoty pozostającej do spłaty. W związku z tym skracanie okresu kredytowania w PKO BP jest zupełnie nieopłacalne, szczególnie przy małych nadpłatach. Lepiej jest (w związku z malejącą ratą) dokonywać co miesiąc coraz większych nadpłat. Osiągniecie dzięki temu efekt zbliżony do tego, jaki byłby przy skracaniu okresu kredytowania.

[radz1uftx]

I to jest w przypadku każdego kredytu? Bo pytałem chyba ze 3 razy na infolinii i dostałem info, że chociażby przy RKM nadpłaty przy skróceniu okresu są darmowe. 

Edytowane 3 Października 2025 przez radz1uftx

[lzalewski]

Co rozumiesz przez RKO?

[radz1uftx]

Chodziło mi rzecz jasna o RKM. Wkradła się literówka. Przepraszam za wprowadzenie w błąd.

[lzalewski]

Trzeba byłoby to sprawdzić w umowie / TOiP dla tej opcji kredytu. W przypadku standardowego kredytu na pewno coś takiego występuje.

[radz1uftx]

Sprawdziłem i faktycznie przy RKM nie występują tego typu opłaty. Warto, żeby więcej osób miało tego świadomość.