konsolidacja pod hipotekę plus dobranie gotówki na dowolny cel

[babos]

Chciałbym skonsolidować swoje kredyty 365 000 zł (hipoteka 165 tys oraz 4 kredyty łącznie 200 tys gotówkowe ,jeden w revo ) plus dodatkowa gotówka 185 000 zł chyba, że jest zdolność na większą.

 

1.Waluta kredytu - PLN 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - dowolna

3.Wysokość kredytu - 550 000 PLN 

4.Wkład własny - 

5.Wartość nieruchomości - 700 -750 tys PLN 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 53 m2 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pruszków / mazowieckie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wykończone 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe ( hipoteka plus 4 gotówkowe  ok 4500 wysokość rat łączna ) -

14.Historia w BIK - brak opóźnień , 70 punktów 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4200 PLN 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4200 PLN 

18.Umowa zlecenie / :Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 3777

19.Umowa zlecenie :Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - około 3000

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 1 lipca 2025 do 10.2026 określony , czekam na 6 wynagrodzenie / zlecenie od 6 lat przedłużane co 6 msc , wpływy regularne 

23.Wykonywany zawód - specjalista / trener

24.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank / Alior

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne -  hipoteka zmienne malejące , gotówkowe zmienne 

27. Bukmacherka 5 transakcji po około 800 zł w czerwcu 2025 (jeśli mają większy wpływ)

 

Myślałem o PKO BP MIX ? Czy przy takim kredycie jest opcja refinansowania w przyszłości? Jakie oprocentowanie zmienne czy stałe wybrać ?

 

 

 

[lzalewski]

18 minut temu, babos napisał(a):

Czy przy takim kredycie jest opcja refinansowania w przyszłości?

W ograniczonej liczbie banków tak, aczkolwiek zdecydowana większość policzy to w całości po cenie pożyczki hipotecznej, a zatem nieco drożej niż przy mix.

19 minut temu, babos napisał(a):

Jakie oprocentowanie zmienne czy stałe wybrać ?

Nikt nie jest w stanie przewidzieć przyszłości.

28 minut temu, babos napisał(a):

5.Wartość nieruchomości - 700 -750 tys PLN 

 

Musisz podać dokładniejszą wartość, szczególnie w kontekście PKO BP. Przy tych parametrach LTV nie może przekroczyć 70%.

[babos]

12 minut temu, lzalewski napisał(a):

Załóżmy stałe oprocentowanie z możliwością nadpłaty , przyjmijmy 700 tyś chyba że są lepsze oferty 

 

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. 

 

Nazwa banku: PKO BP

Całkowita kwota kredytu: 490 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne 6,64% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 4,11% i marży 2,53%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,33%

Rata 3 352zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 048 419zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 515 600zł

Kapitał: 490 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka roczna w wys. 0,42% od kwoty kredytu za pierwsze 12 miesięcy (2 058zł), w kolejnych miesiącach składka 0,035% od salda zadłużenia (171zł) - łącznie 32 619zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka w wys. 0,08% od kwoty kredytu rocznie (392zł) - 9 800zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: podwyższenie marży o 0,2p.p. do czasu uzyskania LTV na poziomie <80%. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. 

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie, karta kredytowa.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

[babos]

W dniu 26.11.2025 o 21:05, lzalewski napisał(a):

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. 

 

Nazwa banku: PKO BP

Całkowita kwota kredytu: 490 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne 6,64% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 4,11% i marży 2,53%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,33%

Rata 3 352zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 048 419zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 515 600zł

Kapitał: 490 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka roczna w wys. 0,42% od kwoty kredytu za pierwsze 12 miesięcy (2 058zł), w kolejnych miesiącach składka 0,035% od salda zadłużenia (171zł) - łącznie 32 619zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka w wys. 0,08% od kwoty kredytu rocznie (392zł) - 9 800zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: podwyższenie marży o 0,2p.p. do czasu uzyskania LTV na poziomie <80%. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. 

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie, karta kredytowa.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

Jakie banki mają jeszcze taka ofertę ? Wnioskować mogę po 6 wpływach z tego co wyczytałem 

[lzalewski]

Tak, musi być szósty wpływ.

Przy zmiennym oprocentowaniu nigdzie nie dostaniesz takiej kwoty. Przy stałym w grę wchodzić mógłby Millennium, do policzenia zdolność w tym banku.

[babos]

W dniu 26.11.2025 o 21:05, lzalewski napisał(a):

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. 

 

Nazwa banku: PKO BP

Całkowita kwota kredytu: 490 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne 6,64% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 4,11% i marży 2,53%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,33%

Rata 3 352zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 048 419zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 515 600zł

Kapitał: 490 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka roczna w wys. 0,42% od kwoty kredytu za pierwsze 12 miesięcy (2 058zł), w kolejnych miesiącach składka 0,035% od salda zadłużenia (171zł) - łącznie 32 619zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka w wys. 0,08% od kwoty kredytu rocznie (392zł) - 9 800zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: podwyższenie marży o 0,2p.p. do czasu uzyskania LTV na poziomie <80%. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. 

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie, karta kredytowa.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

Jakie banki mają jeszcze taka ofertę ? Wnioskować mogę po 6 wpływach z tego co wyczytałem 

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

A czy jest możliwość w PKO BP zwiększenia kwoty kosztem oprocentowania? Ze policzą 80 procent ltv ale zwiększa oprocentowanie 

[lzalewski]

Nie, oferta dla wyższego LTV niż 70% nie przechodzi.

[babos]

Jak aktualnie wygląda oferta?

[lzalewski]

Generalnie bez zmian. Różnica jest jedynie w stawce WIBOR. 

[babos]

Złożyłem wniosek Mix , czy to normalne że doradca zaproponował żeby ukryć kredyt revo a dobrać środki na dowolny cel na jego spłatę ? Czy to nie wyjdzie jako anty farund? 
Jak wygląda przebieg w PKO rozpatrywania wniosku? 

[babos]

Wyszło że nie mam zdolności w PKO , ze zlecenia 65 procent policzyli , ale to nadal dziwna sytuacja? Gdzie mogę spróbować?

[lzalewski]

Mogło też zmniejszyć zdolność po scoringu, co nie jest w tym banku rzadkością (ostatnio na 3 złożone wnioski w dwóch miałem dość znaczne obcięcie zdolności).

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Poszedłbym w kierunku Millennium.

[babos]

Odgrzebuję temat , millenium i PKO nie wypaliło , jest szansa na refinansowanie hipoteki na lepszym warunkach plus ewentualnie później pożyczka hipoteczna ? 
aktualna hipoteka 

155 tys do spłaty 

Marża 2 procent , oprocentowanie zmienne 5.82

23 lata zostało do splaty  , raty malejące  

[lzalewski]

Jakie były powody odmów?

[babos]

6 minut temu, lzalewski napisał(a):

Jakie były powody odmów?

PKO wyszła zdolność 10 tys mniejsza bo ze zlecenia było 70 procent 

Millenium odrzucili po 2 miesiącach , brak ciągłości wpływu też ze zlecenia , w styczniu nie dostałem wynagrodzenia , mimo że się odwoływałem na charakter pracy anulowali wniosek 

[lzalewski]

58 minut temu, babos napisał(a):

w styczniu nie dostałem wynagrodzenia , mimo że się odwoływałem na charakter pracy anulowali wniosek

Dla banków jest to przerwa w zatrudnieniu. Praca sędziego sportowego nie stanowi jednego z niewielu wyjątków, gdzie taka przerwa może być zaakceptowana.

[babos]

34 minuty temu, lzalewski napisał(a):

Dla banków jest to przerwa w zatrudnieniu. Praca sędziego sportowego nie stanowi jednego z niewielu wyjątków, gdzie taka przerwa może być zaakceptowana.

Trener piłki nożnej

[lzalewski]

Trener również.