Gdzie zdolność RnS?

[kamilf]

Witam,

 

Wysokość kredytu: 240000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 240000/0

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie 68,3m2 - rynek pierwotny

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4 (2 dorosłych, 2 dzieci - 1,5 lat)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc: mój dochód - 4480 zł brutto (umowa o pracę), 800 zł netto (uwowy o dzieło); żona nie pracuje

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę/umowy o dzieło

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 8 lat/nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe: BRAK

Historia w BIK: BRAK

 

Byłem w PEKAO SA i wg ich wstępnych obliczeń było OK, natomiast po złożeniu wniosku - brak zdolności. Czy istnieje realna zdolność kredytowa wg podanych parametrów i w jakim banku?

 

Proszę o pomoc i pozdrawiam,

 

Kamil

[DoradcaFinansowyWawa]

w Alior Banku przy tych dochodach jest zdolność na 30 lat na max 254 000, a gdyby dłuższy okres ? 40 lat, to będzie zdolność nawet na 270 000.

Można też spróbować w Millenium.

zapraszam zatem

[Gość]

nie ma opcji aby przy takich parametrach (jeśli rzeczywiście nie macie zobowiązań) wyszedł brak zdolności. doradca musiał was okłamać.może upadliście na scoringu? bo nie dali wam ubezpieczenia od utraty pracy skoro jesteś jedynym żywicielem rodziny. bez problemu temat do zrobienia w pekao sa (teraz będzie promocja z marżami lepszymi niż millennium), getin (marża w miarę) czy lukas (dobra marża w rns)

 

pozdrawiam

[kemot82]

Wiadomo coś więcej o tej promocji w PeKaO S.A.?

[Gość]

Tak, marża 1,59% bez względu na LTV, Kwotę i zarobki. Dni otwarte 6.02 oraz 12.02

 

pozdrawiam

[kamilf]

Wracając do tematu.... Ocena wyszła bardzo dobrze. Przedstawiłem następujące dochody - 4480 zł brutto (umowa o pracę), 800 zł netto (uwowy o dzieło). Doradca w banku nie zrozumiała co oznacza umowa o dzieło (50% uzyskania przychodu, brak składek na ubezpieczenia) i tą kwotę pomniejszyła o wszelkie możliwe składki. Przyniosłem jeszcze jedno zaświadczenie z regularnymi umowami o dzieło i wykazałem łącznie trochę ponad 1000 zł netto z umów o dzieło. Doradca ma to ponownie przeliczyć, ale i tak kręci nosem. Scoring wg banku wyszedł bardzo dobrze. Na 100% nie mam żadnych zobowiązań - sprawdzałem też BIK i tu także bez problemu. Twierdzą, że być może pomogłoby wykazanie posiadania konta w banku PEKAO SA. Na pytanie - ile w takim przypadku powinienem mieć wkładu własnego, aby sprawę przepchnąć, doradca twierdzi, że nie wie, ponieważ program tego nie liczy

 

Pozdrawiam,

 

Kamil

[agakos]

W BNP Paribas Fortis jest zdolność na wnioskowaną kwotę.

Marża 1,5% , prowizja 0%

Zapraszam

[Gość]

Widać że ktoś cię porządnie ściemnia. wkładu pekao nie wymaga wcale (bo może ubezpieczyć jego brak), dochód jak najbardziej ok, jesli nie ma problemów z bik i jest zdolność to zdecydowanie coś tu śmierdzi

 

pozdrawiam

[DoradcaFinansowyWawa]

nie pierwszy raz jest taka sytuacja że z kalkulatorów exelowych że wszystko jest OK a w systemie pekao nie...

proponuję złożyć jeszcze raz do pekao ale nie do pierwszego lepszego oddziału..

[PlanFinance]

Na pytanie - ile w takim przypadku powinienem mieć wkładu własnego, aby sprawę przepchnąć, doradca twierdzi, że nie wie, ponieważ program tego nie liczy

l

 

 

Zostaw ten oddział.W PEKAO doradcy wprowadzają wniosek w system i system pokazuje im graniczną wysokość kredytu(widziałem wielokrotnie wydruki).Następnie jeśli jest to kredyt poniżej 300 000 PLN to analiza finansowa podejmowana jest na poziomie oddziału.

[kamilf]

Ostatecznie poszedłem do Millenium i wg ich kalkulatora zdolność wyszła bez problemu. Doradca powprowadzał dane, sprawdził BIK i stwierdził, że wystarczy 3780 zł netto dochodu, aby spłacać kredyt na 100% wartości nieruchomości wartej 240 tys zł. Czy ktoś ma doświadczenia jak ma się symulacja w Millenium do faktycznej zdolność kredytowej po złożeniu wniosku w tym banku?

 

Pozdrawiam,

 

Kamil

[PlanFinance]

Wynik symulacji w Mille daje dość wiarygodny obraz na uzyskanie oczekiwanego kredytu.jeśli tylko podałeś prawdziwe dane to powinno być ok.U mnie również wychodzą podobne wymagane dochody.