Jak oceniacie naszą zdolność

[pysia]

Witam serdecznie wszystkich i gorąco pozdrawiam.

Chciałam sie zapytać o zdolność moją i mężą.

Znalazłam szablon , więc wypełniam i proszę o pomoc.

 

Wysokość kredytu. 195000

Wartość nieruchomości / wkład własny.220000/25000 działka

Rynek pierwotny/rynek wtórny.budowa domu

Waluta kredytu.złotówki

Pożądana długość okresu kredytowania.30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.2680/2670

Źródło uzyskiwania dochodów.umowy o prace

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.obie kilka lat w tył i nieokreślone w przód

Aktualne obciążenia kredytowe.brak

Historia w BIK.dobra

 

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości 92m2 pow. użyt.

Województwo wielkopolskie , powiat ostrzeszowski

 

Z góry dziękuje

[lzalewski]

Witam

Zdolność jak najbardziej jest, np. PEKAO RnS marża 1,69%, prowizja 0%, ubezpieczenie niskiego wkładu 570 zł za 5 lat. Wymagane założenie konta.

[pysia]

Dziękuję bardzo za szybką odpowiedź i ciesze sie że zdolność jest, ale może jeszcze w jakimś banku by była , bo z tego co sie dowiadywałam to warto wnioski złożyć w kilku bankach.

Pozdrawiam

[lzalewski]

W RnS w grę wchodzi jeszcze na pewno PKO BP, Allior. Na standardowych warunkach ING.

[pysia]

No to super że są choć trzy. A jeśli mogłabym jeszcze prosić o wskazanie w którym banku będzie najkorzystniej (jaka rata, prowizja, ewentualne ubezpieczenia).

Patrzyłam dzisiaj w necie na ofertę PEKAO i zauważyłam że promocja trwa do jutra, więc oferta którą podałeś wcześniej pewnie się zmieni.

Pozdrawiam Gorąco...

[lzalewski]

Oferta Specjalna, którą podałem w PEKAO trwa do końca marca. Tylko skojarzyłem teraz pewien problem dotyczący tej oferty. Otóż ostatnio jeden z moich klientów był w tym banku dopytać o kredyt i uzyskał informację, że działka nie może u nich stanowić wkładu własnego. Nie wiem, czy to doradca coś przekręcił, czy taka jest po prostu praktyka w PEKAO?

Na drugim miejscu obstawiłbym Allior.

[pysia]

Witam

Dzisiaj zadzwoniłam do banku PEKAO i poprosiłam o ocenę mojej zdolności.

Po podaniu wszystkich potrzebnych im danych, że zarobki we dwoje 2700, że brak zobowiązań, pani wyliczyła mi zdolność na 173000. Powiedzcie mi proszę skąd ta różnica, tutaj na forum mówiono(pisano) mi że dostane 200000.

Pozdrawiam

[lzalewski]

Być może pojawił się nowy kalkulator...

Spróbowałbym w takim razie Allior. Na jutro mogę sprawdzić tą zdolność bezpośrednio u doradcy Alliora.

[PlanFinance]

U mnie zdolność wychodzi z zapasem.

[pysia]

Właśnie dzwoniłam do Alior banku i miły pan wyliczył mi że mogę nawet dostać 240000 , a biorąc 200000 rata wyszła by około 1300 zł plus prowizja.

Dziwi mnie sprawa pekao bo wolałabym tam wsiąść kredyt , w związku z tą promocją ( niska marża i zero prowizji).

Co sądzicie o ofercie Alioru i może ktoś wyjaśni tą sprawę pekao.

Dziękuje i pozdrawiam.

[lzalewski]

No u mnie w kalkulatorze też jest ok. Jutro dopytam w PEKAO w Poznaniu, jeśli Pani chce oczywiście.

[WMichal]

Witam,

 

PeKaO SA od grudnia liczy zdolność bardziej konserwatywnie. Przy tych dochodach zdolność jest mocno obniżana, więc możliwe jest takie jej obcięcie. Dziś już nie sprawdzę dokładnie.

 

marża 1,69%

rata z dopłatą (na 30 lat) - 879,93 zł (przyśpieszona spłata kapitału - mniej do spłaty po okresie dopłat)

rata po 8 latach - 1.079,55 zł

ubezpieczenie pomostowe - + 162,50 zł do raty miesięcznie do momentu wpisu hipoteki (2-3 miesiące)

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego (wymagane) - 570 zł

 

Multibank/mBank

Zdolność przy 35 latach - ok. 200 tys. zł

marża 1,6%

rata z dopłatą (na 35 lat) - 695,68 zł

rata po 8 latach -1.077,55 zł

ubezpieczenie pomostowe - + 162,50 zł do raty miesięcznie do momentu wpisu hipoteki (2-3 miesiące)

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego (wymagane) - 855 zł (można kredytować)

Ubezpieczenie PBS (wymagane) - 2.730 zł (można kredytować) - dotyczy Multibanku

po dwóch latach - + 42,84 zł do raty miesięcznie (przez następne 3 lata) - dotyczy Multibanku

 

 

Ubezpieczenie na życie (wymagane) - 2.925 zł (można kredytować) - dotyczy mBanku

po dwóch latach - + 38,27 zł do raty miesięcznie (przez następne 3 lata) - dotyczy mBanku

 

PKO BP

Może być ciężko obecnie ze zdolnością. Dzisiaj jednak nie ejstem w stanie określić w jakiej wysokości jest dokładnie.

 

Allior

ma kiepską ofertę więc jako awaryjny bank bym tutaj brał pod uwagę. Nieszczęsna prowizja

 

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[PlanFinance]

Rata nie wychodzi poza połowę dochodu więc powinno być ok.

 

Michał nie wpiszesz w RnS tych wszystkich dodatków o których piszesz.

[WMichal]

Dlaczego nie sfinansujemy?

 

Jest to zgodne z ustawą. Kwestia podejścia poszczególnych banków.

 

USTAWA

z dnia 8 września 2006 r.

 

o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania

 

Art. 6

2. Kwota kredytu preferencyjnego może zostać powiększona wyłącznie o:

1) pobierane przez instytucję ustawowo upoważnioną do udzielania kredytów

jednorazowe i płatne z góry opłaty i prowizje związane z jego udzieleniem ?

do wysokości 2% kwoty kredytu przed doliczeniem składek, o których mo-

wa w pkt 2;

2) jednorazowe i płatne z góry składki ubezpieczenia kredytu preferencyjnego.

[PlanFinance]

Wiesz co "zakręciłem się" chyba

[pysia]

Dziekuje Serdecznie za zainterysowanie moim tematem.

Jesli to mozliwe to bardzo prosze o sprawdzenie zdolnosci w Pekao i w PKO BP, moze ta pani przez telefon sie pomyliła.

Pozdrawiam i życze miłego dnia.

[michal_sz]

Dlaczego nie sfinansujemy?

 

Jest to zgodne z ustawą. Kwestia podejścia poszczególnych banków.

 

USTAWA

z dnia 8 września 2006 r.

 

o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania

 

Art. 6

2. Kwota kredytu preferencyjnego może zostać powiększona wyłącznie o:

1) pobierane przez instytucję ustawowo upoważnioną do udzielania kredytów

jednorazowe i płatne z góry opłaty i prowizje związane z jego udzieleniem ?

do wysokości 2% kwoty kredytu przed doliczeniem składek, o których mo-

wa w pkt 2;

2) jednorazowe i płatne z góry składki ubezpieczenia kredytu preferencyjnego.

 

A robiłeś może taki wariant?

Według mojego źródła, przy 100%LTV opłaty BREbankowe reguluje się tylko gotówką (ew. opcja refinansowania zadatku).

[PlanFinance]

Ja również właśnie potwierdziłem że BRE może niski wkład tylko wrzucić w kredyt.