Najlepsza oferta kredytowa kredytu z dopłatami

[alira]

Witam serdecznie, chciałabym prosić tu o wyliczenie mi od doradców i osób pracujących w bankach oferty kredytowej: (również w Programie "Rodzina na swoim")

 

Podaje dane:

Wysokość kredytu. 120.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 140.000/20.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. ?

Waluta kredytu. PLN lub EUR bez znaczenia

Pożądana długość okresu kredytowania. 10 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ok.8 tys. zlotych w przeliczeniu z euro

Źródło uzyskiwania dochodów. stale umowy o prace

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od 2 lat - do nieokreslony

Aktualne obciążenia kredytowe. zero kredytow

Historia w BIK. brak

 

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości 36,6 m2

Województwo kuj-pom miasto: Bydgoszcz

 

z góry dziękuję za wszelkie oferty.

[lzalewski]

Witam. Rozumiem, że jeśli złotówki, to RnS.

DB: marża 1,3%, prowizja 2% (możliwe 0% prowizji w przypadku podniesienia marży o 0,2p.p.), rata maks. 1288, min. 998zł - wymagane założenie konta, możliwe obniżenie marży o 0,2p.p. za kartę kredytową - suma odsetek 16374zł, łączne koszty gotówkowe przy uruchomieniu kredytu 2579 zł

DB w Euro: marża 2,2%, prowizja 0%, rata 1258, łączne koszty gotówkowe przy uruchomieniu kredytu 539 zł

[alira]

czy w Programie RnS mozna brac kredyt rowniez w innej walucie? Czy zameldowani w takim mieszkaniu musza byc kredytobiorcy? Bo rozumiem, ze kwestia wynajecia takiego mieszkania jest mozliwa dopiero po tych 8 latach, tak?

[lzalewski]

RnS udzielany jest tylko w PLN. Powiem szczerze, że nie wiem jak wygląda sprawa z wynajmem, ale nie przypuszczam, aby było możliwe w czasie otrzymywania dopłat. Nie po to ten program został stworzony.

[alira]

ja myślę, ze na pewno jest to ujęte w umowie programu a w ogóle trudno o taki kredyt? trzeba się spieszyć już? ciekawe jakie jeszcze warunki tam stawiają. ale potem... wolnoć Tomku w swoim domku !!

[lzalewski]

O tym, czy się dostanie kredyt RnS decyduje BGK. Jeśli tylko spełniacie warunki, to nie powinno być problemów. Jeśli poda Pani maila, to będę mógł przesłać listę niezbędnych dokumentów.

[alira]

O tym, czy się dostanie kredyt RnS decyduje BGK. Jeśli tylko spełniacie warunki, to nie powinno być problemów. Jeśli poda Pani maila, to będę mógł przesłać listę niezbędnych dokumentów.

 

Czyli najpierw muszę wniosek gdzie złożyć? Może Pan mi opisać ta procedurę krok po kroku, jeśli się Pan w tym orientuje - byłabym wdzięczna.

 

Prószę o wysłanie mi ich na adres:

[email protected]

 

bardzo dziękuję i pozdrawiam

[PlanFinance]

czy w Programie RnS mozna brac kredyt rowniez w innej walucie? Czy zameldowani w takim mieszkaniu musza byc kredytobiorcy? Bo rozumiem, ze kwestia wynajecia takiego mieszkania jest mozliwa dopiero po tych 8 latach, tak?

 

 

1.RnS tylko w PLN.

 

2.Kredytobiorcy nie muszą być tam zameldowani.

 

3.Nie ma ograniczeń co do wynajmu.

[alira]

Czyli mam rozumieć, ze mogłabym wynajmować to mieszkanie, np. wtedy kiedy mnie nie ma, studentom zaocznym, czyli bez meldunku? oczywiście w mieszkaniu zameldowana będę ja z mężem. czy to jest jakoś sformułowane w umowie Programu RnS? Czy jeśli są dość wysokie zarobi BGK może odmówić udzielenia takiego kredytu np.na rzecz osób których nie stać, aby wziazc zwykły kredyt bez dopłat? Do kiedy jest Program RnS?

[PlanFinance]

1.Tak możesz wynajmować.

 

2.BGK nie sprawdza zdolności tylko prawidłowość wobec ustawy zawieranych umów.Zdolność bada według własnej polityki każdy posiadający umowę z BGK bank z osobna.Podpisujesz umowę z tym bankiem i jest ona przesyłana do BGK to weryfikacji.2-3 dni i jest odpowiedź(raczej formalność).

 

3.RnS zmienia najprawdopodobniej formę z początkiem nowego kwartału.sam program ma trwać do końca 2012.

[alira]

a wiadomo już co to będą za zmiany? na lepsze czy gorsze? jakieś dodatkowe ograniczenia?

 

Czyli po prostu składam wniosek z banku i po kilka dniach dostaje odpowiedz czy został mi przyznany kredyt na warunkach RnS czy nie? a czy mogę jednocześnie w kilku bankach złożyć takie wniosek? a co jeśli mi np. 3 potwierdza, to mogę sobie wtedy wybrać któryś?

Czy do RnS banki maja jakieś specjalne formularze?

[lzalewski]

Zdecydowanie na gorsze. Wspomina się m.in. o ograniczeniu dotacji tylko do rynku pierwotnego, co w Pani przypadku wykluczałoby to mieszkanie.

Można złożyć również w innych bankach dokumenty. Nawet dobrze jest złożyć w powiedzmy 3 bankach, aby nie ponawiać całej procedury w przypadku odmowy jednego z banków lub przedłuzaniu się tej procedury.

[alira]

a jak dlugo trwa cala procedura? Powiedzy, ze mieszkanie mam juz upatrzone (jest oni od znajomwego, wiec na pewno na mnie poczeka), spotykam sie z doradca, ktory oferuje mi rozne kredyty, wybieram 3 najciekawsze i skladam do nich wnioski. i jak dlugo bedzie trwala cala reszta, az do uzyskania decyzji o dotacji i podpisaniu umowy? Czy to wszystko moze za nas rowniez zrobic notarialny pelnomocnik?

[lzalewski]

Procedura trwa różnie. Znam przypadek wypłaty kredytu w 48 godzin od momentu złożenia wniosku. A są takie, które trwają do miesiąca. Zależy od banku, aktualnego nawału pracy u analityków.

Pełnomocnik notarialny będzie mógł podpisać umowę kredytową.

Wniosków o udzielenie kredytu też nie musi Pani składać osobiście. Jeśli korzysta Pani z usług doradcy, to on to robi w Pani imieniu. Wówczas Pani lub pełnomocnik podpisuje tylko umowę w banku.

[alira]

Bardzo dziękuję za pomoc.. zaczyna być to dla mnie teraz mniej skomplikowane.. oby się udało ;)

 

a czy nadal teraz jest taki "boom" na ten program i na kredyty mieszkaniowe w ogóle, czy to już ucichło?

czy 140 tys w Bydgoszczy za mieszkanie 36m to wg Pana wysoka czy niska cena? jak się teraz maja ceny mieszkań, jest tendencja spadkowa czy zwyżkowa?

[lzalewski]

Cena mieszkania zależy od jego położenia, standardu itp. Aby ktokolwiek mógł powiedzieć, czy cena jest dobra, to musiałby znać sporo szczegółów. Ceny mieszkań obecnie raczej stoją w miejscu.

[alira]

Witam

a jeszcze chcialam sie dowiedziec o koszta jakie sa zwiazne z takie kredyt na 140.000 zl, mysle tu o kosztach bankowych, natariuszu, jakies odpisow ze spoldzielni.. itp.

na czym mozna i warto przy takim kredycie zaoszczedzic a na czym napewno nie mozna (jakies ubezpieczenia, podatki..)??

[zielona123]

Witam!

Podobnie jak alira szukam pomocy w sprawie kredytu na mieszkanie. Co nieco juz sie orietnowałam, le przyznam, ze to wszystko to dla mnie czarna magia:(

chcemy wziac 170 tys zl na mieszkanie i 30 tys na jego remont,

mieszkanie o metrazu 63 m2 na rynku wtornym,

miesieczne dochody ok. 3ooo, 3 osoby w gospodarstwie,

brak pozyczek, zadłużen

kredyt na 30 lat z mozliwoscia wczesniejszej splaty.

Dodam jeszcze, ze w bz wbk nie mamy zdolnosci (w listopadzie byla),

w get in bank: opr. 6,16%, marża 2,30% i ubezpieczenie 3,25%,

bank bgż: opr.7,20% :roll:

z kolei doradca finansowy polecil nam eurobank(nie za bardzo pasuje mi ten bank)

Zastnawiam sie nad oferta Ing bnk śląski. Nie wiem co wybrac, nie wiem nawet na co szczegolnie zwracac uwagę

Proszę o radę i wskazówki, pozdrawiam

[lzalewski]

zielona123

PEKAO S.A. oferta specjalna - wymagane założenie konta

marża 1,88, prowizja 0%, suma odsetek 230290 zł

Szukając kredytu należy zwracać uwagę na łączny jego koszt. Czyli wszystkie opłaty początkowe oraz kwotę odsetek, ubezpieczeń w trakcie spłaty.

[alira]

czy to prawda ze kredyty w walucie zagranicznej wychodza taniej niz te rzadowe z doplata. wlasnie doszukalam sie takiego artykulu:

http://www.express.bydgoski.pl/look/article.tpl?IdLanguage=17&IdPublication=2&NrIssue=1734&NrSection=1&NrArticle=194806

 

co o tym myslicie?

[lzalewski]

generalnie tak, zarabiacie Państwo w Euro, więc warto to przemyślec. Państwo jednak chcecie wziąć kredyt na 10 lat, a przez 8 są dopłaty więc Euro taniej raczej nie wyjdzie

[alira]

no taak ale tu chyba najwiekszym ryzykiem sa wahania kursu i to jak w przapdku franka moze byc roznie.. niestety wahania byly bardzo znaczace :roll:

[Ekspert]

Jeśli zarabiacie Państwo w EURO, to warto pomyśleć nad kredytem w tej walucie (W EUR a nie CHF).

[michal_sz]

czy to prawda ze kredyty w walucie zagranicznej wychodza taniej niz te rzadowe z doplata. wlasnie doszukalam sie takiego artykulu:

http://www.express.bydgoski.pl/look/art ... cle=194806

 

co o tym myslicie?

Artykuł niezmiernie prosty, spod pióra żółtodzioba. Teraz nie mam siły nad nim się rozwodzić.

 

Czuję, że skończycie w PKO BP (nawet Euro). Nie liczyłem zdolności, ale w tym przypadku jakoś mi to pasuje.

Poszukajcie kogoś z okolicy (pośrednik lub oddział banku) kto Wam to wyliczy i wypunktuje, bo sami się zaplątacie.

[alira]

Jeśli zarabiacie Państwo w EURO, to warto pomyśleć nad kredytem w tej walucie (W EUR a nie CHF).

 

niee no ty byl tylko taki przyklad, bo ta waluta starsznie sie waha.. z euro tez roznie bywa, teraz stoi, ale moga przyjsc czasy ze znow prawei 5 bedzie kosztowalo :/ albo zaraz spadnie do poziomu dolara :/