Budowa domu rodzinnego dwulokalowego / bliźniaka

[JanO44]

Dzień dobry,

 

w dwie rodziny rozważamy wspólny zakup działki i budowę budynku dwulokalowego / bliźniaka. Chcielibyśmy także skorzystać z RKM. Czy istnieją jakieś rozwiązania, dzięki którym będziemy w stanie wspólnie przeprowadzić budowę na dwa kredyty (osobne dla każdej z rodzin). Zaznaczę, że obie rodziny kwalifikują się do programu RKM. 

 

Będę wdzięczny za porady i informację.

[lzalewski]

Moim zdaniem nie. Jest to jeden budynek dwulokalowy. Na etapie zakupu działki i budowy będzie to jedna KW i dopiero po zakończeniu budowy będzie można wydzielić KW dla poszczególnych lokali. Już samo to wyklucza możliwość zaciągnięcia osobnych kredytów na budowę.

[JanO44]

Dziękuje za odpowiedź.

 

Wobec tego jak rozumiem, ewentualną furtką do wspólnych działań budowlanych jest budowa bliźniaka na dwóch działkach, po połowie na działkę.

[lzalewski]

Tak, ale również nie będzie to łatwe dla bliźniaka. Bardzo dawno nie miałem takiego tematu, ale kojarzę, że realnie musiałyby to być również 2 odrębne pozwolenia na budowę umożliwiające odbiór każdej części bliźniaka z osobna. W innym przypadku bank nie ma wpływu na budowę drugiej części bliźniaka i z punktu widzenia banku mogą pojawić się problemy, jeśli jedna część bliźniaka zostanie ukończona, a druga nie.

Musiałbym się na spokojnie zagłębić w temat, ale dziś na pewno nie dam rady tego zrobić.