Czy jest sens refinansować, kredyt z sierpnia 2025, pko bp, stale 6.37%. Marza 1.87.

[gumis695]

Witam, czy jest sens refinansowac, kredyt z sierpnia 2025, pko bp, stale 6.37%. Marza 1.87. Pozostalo 356 rat (byla karencja w splacie kapitalu). Dochody 2x uop, 3x najem i 2x800 plus.

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesiące

3.Wysokość kredytu - 530 000

4.Wkład własny -  220 000

5.Wartość nieruchomości - 750 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny, 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom w zabudowie blizniaczej

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 105m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Lubin

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38, 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe - hipoteka 530tys pozostalo 356 rat (3320 rata), kredyt gotowkowy 40tys pozostalo 110 rat (530 rata).

14.Historia w BIK - brak zaleglosci

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ja 3400, zona 4100.

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ja 3400, żona 4100

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - ja 3400, żona 4050

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył  - ja 15 lat żona 2 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód - 2 umowy o prace na czas nieokreslony

23.Wykonywany zawód - ja operator, zona praca biurowa.

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING, PKO

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26. Oprocentowanie stałe/zmienne -  stale

27.Inne istotne informacje -

Najem 3 nieruchomosci, dochod 6500/miesiac, najmy powyzej 12 miesiecy, rozliczane ryczaltem.

Edytowane 20 Marca przez gumis695

[lzalewski]

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

[gumis695]

Nie.

[lzalewski]

Jeśli będziesz zainteresowany poniższą ofertą, to się spiesz. Najlepiej jeszcze przez weekend warto byłoby wygenerować FI. W związku z sytuacją na Bliskim Wschodzie banki w ostatnim czasie mocno podniosły ceny kredytów ze stałym oprocentowaniem. To jest jedna z niewielu z oprocentowaniem poniżej 6%.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 530 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 5,49%, w kolejnych zmienne 5,48% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 3,83% i marży 1,65%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 5,88%

Rata nr 1 - 3 006zł

Rata nr 61 - 3 003zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 109 737zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 551 260zł

Kapitał: 530 000zł

Wycena nieruchomości: 700zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,04% od  salda zadłużenia (212zł) - łączny koszt 7 527zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0075% od wartości nieruchomości (56,25zł) - 20 250zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 500zł, ubezpieczenie na życie i nieruchomości w ramach oferty banku. Ubezpieczenie na życie należy utrzymać przez min. 3 lata.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[gumis695]

Czy w bnp przy refinansie nie ma wymogu splaconych 6 rat w obecnym banku? 6 rata bedzie dopiero 15.04 sciagnieta

[lzalewski]

Muszę to sprawdzić. Przypomnij sie jutro lub w poniedziałek. 

[gumis695]

Przypominam sie ewentualnie jaki jeszcze bank wchodzi w gre?

[lzalewski]

W BNP jest rzeczywiście takie ograniczenie. Inną rozsądną opcją będzie Millennium:

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 530 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 5,65%, w kolejnych zmienne 5,86% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 3,86% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 6,04%

Rata nr 1 - 3 059zł

Rata nr 61 - 3 122zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 147 849zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 590 140zł

Kapitał: 530 000zł

Wycena nieruchomości: 870zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od  salda zadłużenia (185,50zł) - łączny koszt 6 589zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0075% od wartości nieruchomości (56,25zł) - 20 250zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z płatnościami min. 500zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Ubezpieczenie na życie należy utrzymać przez min. 3 lata.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html