kredyt hipoteczny/refinansowy

[klops235]

Witam wszystkich

Mam taką oto sytuacje:

Mamy z żoną rozdzielność finansową (wziętą zresztą na potrzeby kredytu) .Ja mam dom mieszkalny z działką wycenione ostatnio przez bank na jakieś 350-400k ,dom jest tylko mój ponieważ dostałem go jeszcze przed ślubem.Na ten dom mam hipotekę w BGŻ na 90k. Pozostałe moje zobowiązania to 10k limitu w koncie i 350pln/mc jakiś rat.

Żona ma razem jakieś 25k rożnego zadłużenia (raty, karty)

Chcielibyśmy to jakoś wszystko połączyć i dobrać jeszcze ok. 70-80k

Ja w tej chwili jestem w trakcie zmiany pracy (będzie ciągłość , być może własna działalność)

Żona prowadzi działalność gospodarczą od kwietnia 2010 (dosyć dochodowy sklep). Ze względu na dosyć spore środki włożone na rozkręcenie interesu dochód za 2010 wyniósł ok.18k (czyli niewiele).

Teraz pytanie:

Czy żona może wziąć kredyt pod zastaw mojej nieruchomości tak żeby pospłacać moją starą hipotekę i resztę naszych zobowiązań plus dodatkowa gotówka ,czyli razem jakieś 200k.

Jaki powinna wykazać dochód za 2010rok (bo można go jeszcze podwyższyć). Czy moja zdolność będzie brana pod uwagę (nowa praca , lub świeża działalność).Mamy dwoje dzieci, Nasz wiek to 38 i 39 lat.Okres kredytowania jak najdłuższy, złotówki.

Kredyt chcemy wziąć w maju po roku działalności żony , bo szybciej to się chyba nie da.

Proszę o jakieś sugestie jak się za to zabrać.

Pozdrawiam

[klops235]

Hmm... Widzę ,że forum spada na psy Na prawdę nie ma tu nikogo ,kto mógłby coś doradzić?

[RobertIND]

1 Wariant:

- działalność żony od roku: średni dochód miesięczny 1500 PLN

- Twoja działalność od 2-3 miesięcy: dochód 0 PLN

Nie widzę szans na uzyskanie kredytu w granicach 200-220 tys. PLN.

 

2. Wariant:

- działalność żony od roku: średni dochód miesięczny 1500 PLN,

- Twoja umowa o pracę na czas nieokreślony od 3 miesięcy: średni dochód 2000 PLN.

Kwota kredytu 200-220 tys. PLN bardziej realna.

 

Im wyższe dochody żony tym lepiej, ale najlepiej żeby była zachowana równowaga między poprzednim rokiem a bieżącym okresem ewentualnie różnica powinna wynikać z konkretnych okoliczności. Generalnie może być ciężko o uzyskanie tego kredytu. Nie wiadomo też co będzie w maju, jaka będzie oferta banków itp.