JDG plus etat a zakup mieszkania.

[Klops123]

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 20-25 lat

3.Wysokość kredytu – 650 000 zł

4.Wkład własny – 500 000zł

5.Wartość nieruchomości – 1 250 000zł

6.Rynek pierwotny- pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 115 m2

9.Lokalizacja nieruchomości  - świętokrzyskie/Kielce

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – rozpoczęcie budowy -oddanie koniec 2027/początek 2028

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 36 / 36

13.Aktualne obciążenia kredytowe  – brak

14.Historia w BIK – pozytywna, spłacony kredyt hipoteczny

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 9200 osoba 2

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 9000 osoba 2

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy – 8600 osoba 2

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

20.Działalność gospodarcza -

osoba 1

2024 14% ryczałt 632k

2025 14% ryczałt 635k

2026 14% ryczałt 250k

osoba 2

2024 ryczałt 14% 108k

2025 ryczałt 14% 126k

2026 ryczałt 14% 45k

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył osoba 1 – 03.2018 (działalność) osoba 2 – 02.2023 ( działalność ) etat od 2016 nowa umowa od 2023

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód- osoba 2 – czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód – lekarz/ lekarz

24.Bank w którym posiadane jest konto – PNB / Millenium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) – tak / tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - preferujemy stałe

27.Inne istotne informacje -

Chcielibyśmy mieć możliwość stałego nadpłacania kredytu, bez dodatkowych kosztów.

Dziękujemy za pomoc!

[lzalewski]

Ze zdolnością kredytową nie ma problemu, kwestia doboru banków. Jest kilka z dość podobną ofertą.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: PEKAO S.A.

Całkowita kwota kredytu: 650 000zł 

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 5,89%, w kolejnych zmienne 5,28% składające się ze stopy procentowej WIBOR1M 3,81% i marży 1,47%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 6,05%

Rata nr 1 - 4 616zł

Rata nr 61 - 4 437zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 103 100zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 425 620zł

Kapitał: 650 000zł

Wycena nieruchomości: 440zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,036% od salda zadłużenia (234zł) - 14 040zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna w wys. 0,1% od kwoty kredytu (650zł) -13 000zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Podwyższenie marży o 0,2p.p. do czasu wpisania banku do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia min. 10 000zł, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku (należy je utrzymać przez min. 60 miesięcy), ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku, karta kredytowa.  

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html