Kredyt hipoteczny a wyciągi z konta bankowego - konkretne banki

[Pytajac]

Nie mogę nigdzie znaleźć wiarygodnego źródła, ale sytuacja wygląda tak:

 

- Posiadam konto w ING - w zasadzie tylko na poczet promocji na start, za wiele się tam nie dzieje,

- Posiadam konto w Pekao S.A. - w zasadzie wydatki codzienne, tutaj też pieniądze na wkład własny, ogólnie to konto jest "ładnie udokumentowane", tutaj też są oszczędności na wkład własny,

- Posiadam konto w PKO BP - tutaj wpływa wynagrodzenie, aczkolwiek wiele transakcji robiłem na Revolut (przykładowo - wakacyjne wydatki/naprawa u mechanika się zdarzyła/oszczędności na Pekao S.A. przelewałem przez Revolut, bo w sumie mi wygodniej z racji natychmiastowych przelewów niż tak czekać od piątku do poniedziałku - pewnie nie miało to akurat sensu, ale to człowiek mądry po szkodzie)

- Posiadam konto w Revolut.

 

Umowa o pracę, czas nieokreślony, wynagrodzenie na PKO BP i czasowo "igła" (państwowa firma).

 

Banki: PKO BP, Pekao S.A., Eerste, Alior, mBank, Credit Agricole.

 

1) Który z tych banków poprosi o wyciąg z konta, na które przychodzi wynagrodzenie, a który z wszystkich kont posiadanych?

2) Za jaki okres zwyczajowo proszą o wyciągi z konta wskazane banki? Który prosi o 3 miesiące, a który o 6/12?

3) Czy któryś z banków szacuje wydatki codzienne według swojego algorytmu/sprawdzając bazy BIK/BIG itd., czy wszystkie opierają się w tym zakresie na wyciągach? Zakładam, że te przelewy na Revolut mogą wzbudzić niepokój analityka.

4) Który ze wskazanych banków jest najbardziej zautomatyzowany pod kątem decyzyjności? 

5) Który ze wskazanych banków jest najbardziej dociekliwy, a który ma najbardziej przyziemne podejście? [wolałbym nie tłumaczyć każdej złotówki wpłacanej na Revolut]. Oczywiście zdaję sobie sprawę z tego, że zapewne kwestia analityka, ale ogólne trendy są zapewne jakieś.

 

 

 

 

[lzalewski]

1. Żaden nie poprosi o wyciągi ze wszystkich kont. Poproszą wyłącznie o wyciągi lub potwierdzenia wpływu wynagrodzenia z konta, na które wynagrodzenie wpływa.

2. Każdy z nich poprosi o wyciągi zgodnie z okresem, jaki jest analizowany w celu określenia zdolności kredytowej. Można to odczytać z druku zaświadczenia o zarobkach.

3. Pełne wyciągi banki analizują przede wszystkim pod kątem ewentualnych egzekucji, pożyczek prywatnych. Przelewy pomiędzy kontami własnymi klienta raczej ich nie interesują.

4. Co przez to rozumiesz? W każdym banku decyzję podejmuje człowiek.

5. Jeśli z w tytułach przelewów nie masz haseł typu pożyczka itp., to raczej w żadnym nie powinieneś otrzymywać dodatkowych pytań.

[Kredyty.Nest]

CA nie współpracuje z pośrednikami więc nie wiem, czy uzyskasz tutaj odpowiedź.

W odniesieniu do innych banków, każdy i na każdym etapie procedowania wniosku może poprosić o dodatkowe dokumenty, natomiast co do zasady pokazujesz albo same wpływy, albo pełną historię tylko z tych rachunków, na które wpływa wynagrodzenie. Jeżeli dany bank oczekuje dostarczenia historii to maksymalnie za taki sam okres, o jaki pyta na formularzu ZoZ, natomiast nigdy nie potrzebowałem dostarczać dokumentacji z absolutnie każdego posiadanego przez Klienta rachunku.

Nie mogę wykluczyć, że w przypadku licznych lub/i sporych przelewów na Revoluta analityk poprosi o wyciąg, ale w przypadku wniosków o kredyt dla os.fizycznej ja osobiście takiej sytuacji z żadnym Klientem nie przerabiałem.

Banku mniej interesuje, gdzie kupujesz mleko, a gdzie tankujesz, chodzi przede wszystkim o wpływy, ewentualne zajęcia czy skłonność do hazardu.

Jeżeli planujesz wnioskować o KH do mB za kilka m-cy zachęcam, by otworzyć tam rachunek, ponieważ Klientom wewnętrznych oferują korzystniejsze warunki finansowania.

ad.4) Powiedziałbym, że we wszystkich działa to podobnie.
ad.5) Co rozumiesz przez "przyziemne podejście"?
 

[lzalewski]

2 godziny temu, Kredyty.Nest napisał(a):

CA nie współpracuje z pośrednikami więc nie wiem, czy uzyskasz tutaj odpowiedź.

Współpracuje

2 godziny temu, Kredyty.Nest napisał(a):

Jeżeli planujesz wnioskować o KH do mB za kilka m-cy zachęcam, by otworzyć tam rachunek, ponieważ Klientom wewnętrznych oferują korzystniejsze warunki finansowania.

Nie tylko mBank (np. Erste, PKO) tak ma, a co za tym idzie zakładanie rachunków w każdym z tych banków mija się moim zdaniem z celem. Za kilka miesięcy oferta tych banków może być zwyczajnie słaba i tak czy inaczej nie będzie brany pod uwagę.

[Kredyty.Nest]

44 minuty temu, lzalewski napisał(a):

Współpracuje

Faktycznie znalazłem przed momentem logotyp CA na stronie ANG więc posypuję głowę popiołem? Zaskoczenie, bo nie ma i nie było ich w ofercie żadnego z operatorów, z którymi ja pracowałem... Najważniejsze? Dobrze wiedzieć, że w razie czego, masz dostęp ?
 

46 minut temu, lzalewski napisał(a):

Nie tylko mBank (np. Erste, PKO) tak ma, a co za tym idzie zakładanie rachunków w każdym z tych banków mija się moim zdaniem z celem. Za kilka miesięcy oferta tych banków może być zwyczajnie słaba i tak czy inaczej nie będzie brany pod uwagę.

Erste nie podałem z premedytacją, bo relatywnie wysoki próg wpływów, a w mB wystarczy "bycie aktywnym", a PKO BP mi umknęło być może dlatego, że ostatnio robiłem u nich tylko refinanse w procesie CKH, w którym nie miało to znaczenia.
Niezależnie od powyższego, zgadzam się co do zasady, że nie warto bawić się w otwieranie rachunków w każdej z tych instytucji.
 

[lzalewski]

44 minuty temu, Kredyty.Nest napisał(a):

Zaskoczenie, bo nie ma i nie było ich w ofercie żadnego z operatorów, z którymi ja pracowałem... Najważniejsze? Dobrze wiedzieć, że w razie czego, masz dostęp

CA chciało powrotu do współpracy już chyba od jakichś 3 lat, albo i lepiej. Ciągle jednak Francuzi zgłaszali jakieś "ale". Finalnie udało się wrócić do współpracy bodajże pod koniec ub. roku.

 

[Kredyty.Nest]

20 minut temu, lzalewski napisał(a):

CA chciało powrotu do współpracy już chyba od jakichś 3 lat, albo i lepiej. Ciągle jednak Francuzi zgłaszali jakieś "ale". Finalnie udało się wrócić do współpracy bodajże pod koniec ub. roku.

 

Czyli relatywnie świeża sprawa więc mogłem przegapić ?