Kredyt hipoteczny a 23 lata

[motomeru]

Wysokość kredytu - 300 tys.

Wartość nieruchomości - 300 tys.

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierwotny

Stan zaawansowania inwestycji. - mieszkanie nowe

Waluta kredytu - EURO albo PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 5000 BRUTTO

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas określony do końca roku (okres próbny)

Aktualne obciążenia kredytowe - 10 tysiecy rata około 400 złotych miesięcznie

Historia w BIK - brak

Wiek - 23

Kawaler.

Potrzebuję informacji czy jest rzeczywista szansa na kredyt patrząc na moje dochody i mój wiek?

Ew. jak narzeczona może wspomóc kredyt?

[Kassia]

wiek nie stanowi problemu.

gorzej ze zdolnością - przy dochodach 3500 netto i dodatkowym obciążeniu - nie ma jej.

narzeczona może podnieść zdolność kredytową swoimi dochodami.

[motomeru]

Przepraszam mój błąd podwyżka była i teraz jest 5500 brutto. wychodzi na rękę 3900 z kawałkiem ;-) W jaki sposób narzeczona może podnieść zdolność? Ślub mamy zaplanowany za rok a ostatnio otworzyłem oczy i stwiedziłem że miesięcznie 1700 złotych za wynajem kawalerki to marnotrawstwo pieniędzy...

[lzalewski]

Musielibyście wziąć kredyt wspólnie. Dochody narzeczonej podniosłyby waszą zdolność kredytową wówczas.

[pomocwkredycie]

Twoja narzeczona musiała by wziąć z tobą kredyt, wszystko jest zależne jakie ma dochody, i też ile ma lat?. Nie musicie czekać do tego żeby się pobrać i dopiero w tedy brać kredyt. Zawsze może być tak że ty będziesz głównym kredytobiorcą a ona poręczycielem.

[Ekspert]

Twoja narzeczona musiała by wziąć z tobą kredyt, wszystko jest zależne jakie ma dochody, i też ile ma lat?. Nie musicie czekać do tego żeby się pobrać i dopiero w tedy brać kredyt. Zawsze może być tak że ty będziesz głównym kredytobiorcą a ona poręczycielem.

Dobrze, że inny użytkownik napisał o tym wyżej, to jest co skopiować i jeszcze raz napisać w poście prawda?

Poręczycielem? Hmm ciekawe, bardzo ciekawe

[pomocwkredycie]

A kim może być ta osoba jeśli nie poręczycielem jeśli nie jest jeszcze jego żonką?. Żyrant czy również współkredytobiorca przez jest to samo. Ale jeśli coś żle mówię to mnie popraw na pewno się nie pogniewam, ciągle się uczymy.

[lzalewski]

Żyrant czy też poręczyciel to zdecydowanie nie to samo, co współkredytobiorca. Poręczyciel to osoba zabezpieczająca spłatę kredytu w momencie, gdy kredytobiorca tego nie robi z jakichś powodów. Ewentualne windykacje są prowadzone z majątku poręczyciela, gdy nie da się tego zrobić z majątku kredytobiorcy.

Napisz, ile zarabia Twoja narzeczona. Zbadamy Waszą zdolność.

[Ekspert]

A kim może być ta osoba jeśli nie poręczycielem jeśli nie jest jeszcze jego żonką?. Żyrant czy również współkredytobiorca przez jest to samo. Ale jeśli coś żle mówię to mnie popraw na pewno się nie pogniewam, ciągle się uczymy.

Izalewski napisał już jaka jest różnica. Dziwi fakt, że tak "doświadczony" pośrednik kredytowy takich podstawowych informacji nie posiada.

[motomeru]

zarobki narzeczonej to 3100 netto z czego połowa jest na zlecenie a druga na umowa o pracę na czas nieokreślony... Tak jej firma oszczędza na pracownikach.

Czyli miesięcznie nasze zarobki to 7000 zł netto.

Mam dwa wyjścia:

 

1. Spróbować wziąć mieszkanie na 300000 tylko na mnie ( bądź na 90 procent ) umowa przedstwstępna i sprawdzić w kilku bankach moją zdolność kredytową w expanderze sądzą że podobno jest po obliczeniach w BO.

2. "Współkredytobiorcą" będzie narzeczona wtedy szansa na kredyt wzrośnie, ale obawiam się procedur z tym związanych... czyli wpisywanie dwóch nazwisk w umowach podwójne dokumenty podwójna płaca dla notariusza... Nie chciałbym aby same procedury kredytowe nie były utrudnieniem dla kobiety.

Proszę doradzcie który punkt jest lepszym rozwiązaniem.

Pozdrawiam

[lzalewski]

Z tym dochodem rzeczywiście wyjdzie zdolność dla PLN w Getin, mBanku i Multibanku. Dołączenie narzeczonej spowodowałoby znaczne podniesienie zdolności kredytowej, a co za tym idzie, pojawienie się znacznie lepszych ofert. Koszty związane ze wspólnym kredytem nie będą wiele większe.

[motomeru]

Super, dziękuję bardzo za pomoc. Zdecydowaliśmy że razem weźmiemy kredyt. I ostatnie pytanie dla osób z doświadczeniem ;-)

Formalności kredytowe:

1. U developera który także oferuje doradztwo kredytowe, możliwe że kredyt będzie na bardziej preferencyjnych warunkach?

2. Doradca finansowy OpenFinance Expander etc. ?

 

Pozdrawiam

[RobertIND]

Super, dziękuję bardzo za pomoc. Zdecydowaliśmy że razem weźmiemy kredyt. I ostatnie pytanie dla osób z doświadczeniem ;-)

Formalności kredytowe:

1. U developera który także oferuje doradztwo kredytowe, możliwe że kredyt będzie na bardziej preferencyjnych warunkach?

2. Doradca finansowy OpenFinance Expander etc. ?

 

Pozdrawiam

 

Ad.1. Napisz jakie warunki to ocenimy czy będą preferencyjne

Ad. 2. Na temat ww. nie będę się wypowiadał wystarczy wpisać w wyszukiwarce.

[Ekspert]

Ad. 2. Na temat ww. nie będę się wypowiadał wystarczy wpisać w wyszukiwarce.

Choćby wyszukiwarce naszego forum ;)

[motomeru]

Jutro po pracy podjedziemy do developera i sprawdzimy ofertę... Kilka lat temu pracowałem w Expanderze ale w IT więc z samymi produktami nie miałem nic do czynienia oprócz stawiania im systemów ;-) Jeszcze raz wam bardzo dziękuję za pomoc

[motomeru]

Witam ponownie, właśnie obejrzeliśmy kolejną inwestycje w Warszawie, po rozmowach z konsultantem ds. kredytów zaproponował nam kilka rozwiązań ale zdecydujemy się chyba na kredyt w euro.

- w złotówkach przedstawiono nam 4 banki Bank Pocztowy PEKAO PKO oraz MBANK

- w euro mamy propozycje od MBANK oraz PKO BP gdzie rata na 35 lat wynosi około 1350 złotych dot. to wyliczeń na 325 tys.

 

Pozdrawiam wszystkich i dziękuję za wcześniejszą pomoc ;-)