Kredyt RKM 420 000 na zakup mieszkania w Starogardzie Gdańskim i kwestia zadatku przy RKM

[MadMax14]

Cześć,

 

Mam kilka pytań odnośnie kupna mieszkania.

Upatrzyłem sobie mieszkanie i chciałbym skorzystać z kredytu RKM. Mieszkanie zarówno mieści się w widełkach ceny/m2 jak i całkowitej wartości nieruchomości. Jednakże chciałbym dowiedzieć się od ekspertów co zrobić z zadatkiem i jak to ustalić by nie był traktowany jako wkład własny, a np. został mi zwrócony przy zawarciu umowy - sprzedający wymaga 5% wartości nieruchomości (nieruchomość za 420 000)

 

Proszę również o obliczenie zdolności kredytowej przy RKM bym mógł wiedzieć jakie mieszkania mogę brać pod uwagę.

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 420 000 PLN

4.Wkład własny - 0 PLN

5.Wartość nieruchomości - 420 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50,29 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/Starogard Gdański

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7000 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6000 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 18 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - technolog form stałych

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - -

[lzalewski]

18 godzin temu, MadMax14 napisał(a):

Jednakże chciałbym dowiedzieć się od ekspertów co zrobić z zadatkiem i jak to ustalić by nie był traktowany jako wkład własny, a np. został mi zwrócony przy zawarciu umowy - sprzedający wymaga 5% wartości nieruchomości (nieruchomość za 420 000)

W umowie przedwstępnej można zawrzeć zapis, że zadatek będzie zwrócony przy okazji zawarcia aktu notarialnego, a całość ceny zakupu zostanie poniesiona z zaciągniętego kredytu hipotecznego.

 

Maksymalna zdolność jest na poziomie około 520k.