Pożyczka B2B lub B2C pod zastaw hipoteki (wpis na drugim miejscu).

[AdrianD]

Dzień dobry wszystkim.

 

Piszę z zapytaniem do specjalistów - osób, które rzeczywiście mają wiedzę i doświadczenie w tym zakresie i tym samym mogą się nim podzielić, coś konkretnego doradzić.

 

Mam oferty pożyczek B2B od firm prywatnych na cele inwestycyjne pod wpis do hipoteki na drugim miejscu (jest "zapas" na około 200 000 zł pomiędzy zobowiązaniem kredytu hipotecznego i jego obecnego salda względem banku, który naturalnie jest wpisany na pierwszy miejscu, a wartością nieruchomości).

 

Czy ktoś z obecnych na forum korzystał z tego typu wsparcia/finansowania lub ma doświadczenie z tego typu produktami na rynku?

 

I co najważniejsze, czy ktoś ma wiedzę jak do takiej pożyczki, "zajęcia" hipoteki na drugim miejscu podejdzie sam bank? W umowie kredytu hipotecznego mam zapis (standardowy) o konieczności informowania banku o wszystkich nowych wzmiankach, wpisach w KW, ale bez rygoru ustanowienia dodatkowego zabezpieczenia ze strony banku (bank ma podobno taką możliwość/narzędzie), które wówczas całkowicie podważy sens takiego finansowania i narobimy finalnie więcej problemu niż potencjalnych korzyści.

 

Nie mogę skorzystać z oferty banków komercyjnych - te z automatu odrzucą mój wniosek (mam za dużo zobowiązań "na papierze", choć nigdy nie miałem żadnego zadłużenia w żadnej instytucji finansowej/pożyczkowej oraz ZUS i US). SKOKi i BS-y? Nie mam czasu grzebać w oddziałach setek tego typu podmiotów i tracić czas, kiedy kilka z nich po wstępnych rozmowach już rozłożyło ręce i nie zaoferowało żadnego wsparcia.

 

Bardzo proszę o opinie/pomoc w odpowiedzi na moje pytania. Będę bardzo wdzięczny.

[KCH]

33 minuty temu, AdrianD napisał(a):

Dzień dobry wszystkim.

 

Piszę z zapytaniem do specjalistów - osób, które rzeczywiście mają wiedzę i doświadczenie w tym zakresie i tym samym mogą się nim podzielić, coś konkretnego doradzić.

 

Mam oferty pożyczek B2B od firm prywatnych na cele inwestycyjne pod wpis do hipoteki na drugim miejscu (jest "zapas" na około 200 000 zł pomiędzy zobowiązaniem kredytu hipotecznego i jego obecnego salda względem banku, który naturalnie jest wpisany na pierwszy miejscu, a wartością nieruchomości).

 

Czy ktoś z obecnych na forum korzystał z tego typu wsparcia/finansowania lub ma doświadczenie z tego typu produktami na rynku?

 

I co najważniejsze, czy ktoś ma wiedzę jak do takiej pożyczki, "zajęcia" hipoteki na drugim miejscu podejdzie sam bank? W umowie kredytu hipotecznego mam zapis (standardowy) o konieczności informowania banku o wszystkich nowych wzmiankach, wpisach w KW, ale bez rygoru ustanowienia dodatkowego zabezpieczenia ze strony banku (bank ma podobno taką możliwość/narzędzie), które wówczas całkowicie podważy sens takiego finansowania i narobimy finalnie więcej problemu niż potencjalnych korzyści.

 

Nie mogę skorzystać z oferty banków komercyjnych - te z automatu odrzucą mój wniosek (mam za dużo zobowiązań "na papierze", choć nigdy nie miałem żadnego zadłużenia w żadnej instytucji finansowej/pożyczkowej oraz ZUS i US). SKOKi i BS-y? Nie mam czasu grzebać w oddziałach setek tego typu podmiotów i tracić czas, kiedy kilka z nich po wstępnych rozmowach już rozłożyło ręce i nie zaoferowało żadnego wsparcia.

 

Bardzo proszę o opinie/pomoc w odpowiedzi na moje pytania. Będę bardzo wdzięczny.

Cześć!

 

W takiej sytuacji najważniejsze, abyś dobrze zapoznał się z warunkami pożyczki. 

 

Musisz pamiętać, że pożyczki od prywatnych firm są zazwyczaj przyznawane na o wiele mniej korzystnych warunkach niż te bankowe. 

[Ekspert]

Witaj,
wpis na drugim miejscu hipoteki jest możliwy - część inwestorów i SKOK oddłużeniowy to akceptuje, ale kwota zależy od wolnej wartości nieruchomości.

1. Wartość nieruchomości i ile zostało do spłaty na pierwszej hipotece?
2. Kwota i cel pożyczki?
3. Pożyczka na firmę (B2B) - od kiedy działalność, jakie obroty? Czy na Ciebie prywatnie (B2C) - jakie dochody?
4. Jak wygląda BIK, prywatny i firmowy?

 

Do wstępnej oceny wyślij nr KW, zdjęcia nieruchomości, raport BIK, nr telefonu i krótki opis na [email protected].