Kredyt z dopłatą "Rodzina na swoim" czy jest szansa?

[paqulsobie]

wysokość kredytu 250 tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny.- 310tyś/60 tyś

Rynek pierwotny.

Rodzaj nieruchomości- budowa domu

Stan zaawansowania inwestycji -0

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 2600 zł.

Źródło uzyskiwania dochodów-KWP Olsztyn

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.- 7 lat w tył/ umowa na czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe brak

Historia w BIK- brak

Metraż nieruchomości 131m powierzchni użytkowej

Województwo- Warmińsko-Mazurskie

 

Ile wynosiłaby rata kredytu?

[lzalewski]

Dochód trochę za mały na tą kwotę kredytu. Pracuje Pan/i w KWP, czy w dochody są wliczone już dodatki (mundurówka, 13-tka). Jeśli nie, to te dodatki podniosą zdolność i wówczas można coś się uda. Banki biorą pod uwagę dodatki stałe dla służb mundurowych.

[paqulsobie]

2600 zł to jest kwota miesięcznego dochodu netto bez 13-tki i bez mundurówki

[lzalewski]

Aktualnie robię kredyt również dla Policjanta.

Generalnie musi być na zaświadczeniu o zarobkach wyodrębnione, że są tego typu dodatki.

Są to dodatki stałe co roku, więc banki je akceptują.

Sądzę, że w rocznie będzie to około 4500zł. Zgadza się?

[paqulsobie]

dokładnie tak, oprócz tego dochodzą różnego rodzaju premie. Roczny dochód za rok 2010 wyniósł 43031 zł

[lzalewski]

Więc zdolność jak najbardziej jest. W zakresie RnS poleciłbym w tej chwili Fortis. Dziś weszła w życie bardzo ciekawa oferta. Przez pierwsze 3 lata marża 0,79%, później 1,29%.

[paqulsobie]

ile wynosiłaby rata przy kwocie kredutu 250 tys?

[lzalewski]

Muszę popatrzeć, czemu nie wychodzi mi dla podanych parametrów kredyt w RnS. Odpiszę za około godzinkę.

Bez RnS raty wyniosłyby w Fortisie w ciągu 3 pierwszych lat ok. 1320zł, później ok. 1400zł

[lzalewski]

Musiałem coś źle wpisać w kalkulator. RnS jak najbardziej podchodzi.

Nie mam kalkulatora Fortisu, więc raty mogą się minimalnie różnić od tych przedstawionych przeze mnie:

-pierwsze 3 lata: 1094zł

- kolejne 5 lat: 1171zł

- później: 1401zł

[PlanFinance]

Zdolność jest, ale bardzo na granicy - 2500 PLN bufora.Znając Fortis utną coś.

[lzalewski]

Zdolność jest, ale bardzo na granicy - 2500 PLN bufora.Znając Fortis utną coś.

Ale są tu jeszcze stałe dodatki. W przypadku służb mundurowych generalnie nie ma problemu z wzięciem ich pod uwagę.

[paqulsobie]

Dodam ze posiadamy działke 1400 mkw

[PlanFinance]

Zdolność jest, ale bardzo na granicy - 2500 PLN bufora.Znając Fortis utną coś.

Ale są tu jeszcze stałe dodatki. W przypadku służb mundurowych generalnie nie ma problemu z wzięciem ich pod uwagę.

 

 

Panie Zalewski.Dodatki zapewne są stałe więc pewnie średnia z 12mc będzie podobna do tej z 3mc jak liczy Fortis.

 

43031/12 = 3586 PLN co daje zdolność na te 2500 PLN więcej niż ten człowiek potrzebuje.

[paqulsobie]

Moja żona podjęła prace od 1 marca, zarabia 1500 brutto, czy nalezałoby poczekac z kredytem az przepracuje 3 miesiace? Wiem, ze w maju zmieniaja sie warunki RNS. Prosze o podpowiedz.

[paqulsobie]

co dzieje sie w przypadku jezeli działka pod budowe domu jest współwłasnością?