Kredyt miesz. w pekao

[wisnia3108]

Witam, czy ktos brał kredyt w pekao? ile tak naprawdę czekał na decyzję?

czy zawsze z banku dzwonią do pracodawcy potwierdzić zatrudnienie? czy bez tego też dają decyzję? proszę o odpowiedzi i wasze opinie na temat tego banku. Wniosek złożyłam 11 lutego i czekam, dzwoniłam do banku i kazali czekać czekać czekać. Nie wiem dlaczego to tak długo trwa.

Staramy sie z mężem o kredyt z dopłatami. Koszt 88tys na mieszkanie. Mąż prowadzi działalność gospodarczą, jest na ryczałcie i jest vat-owcem. nie wiem jak to dokłądnie liczą ten rzeczywisty dochód z ryczałtu ale słysząłam że 50% przychodu. To wychodzi nam że ma ok. 3 tys miesiecznie. Ja zarabiam 1460zł netto.

[wisnia3108]

Proszę, niech ktoś się wypowie?

rozmawiałam z szefem, nikt nie dzwonił do niego o potwierdzenie danych.

Czy jest mozliwe że bank nie sprawdzi mnie i wyda decyzję?

[lzalewski]

Jaki dochód ma mąż z działalności?

Z banku mogą dzwonić, ale nie muszą.

[wisnia3108]

Przychod miał 83212zł, kosztów 28246zł. Przedstawiłam pit 28 do banku bo takowy chcieli. Nigdy nie zalegaliśmy z zusem ani skarbówką. Maż ma kredyt na firme na auto ciezarowe, do tej pory raty były wpłacane ok, w terminie.

[lzalewski]

Zdolność wyjdzie. Trzeba po prostu cierpliwie czekać. Nie ma reguły, co do terminu odpowiedzi.

[wisnia3108]

Problem w tym ze ja mam zawyżony zarobek na zaświadczeniu, ale pracodawca na moja odpowiedzialność zawyżył go;(

czy bank moze jakos to sprawdzic?

wypłata mi nie wpływa na konto. Na konto wpływaja mi pieniadze z korepetycji? ale czy to jakis dodatkowy dochód czy moze mi jakoś zaszkodzic? konto mam w pekao oczywiscie

[lzalewski]

Dodatkowe dochody w postaci korepetycji raczej nie zaszkodzą. Problem w tym, że dochód od pracodawcy nie wpływa na konto. Bank może zażyczyć sobie zaświadczenie z ZUS o wysokości podstawy naliczania składek. Wówczas będzie problem.

[wisnia3108]

a często bank pekao żąda takiego zaświadczenia?

 

od czego to zależy?

jak zażądają to się wycofam. Księgowa mi podpowiadała, żeby tylko mąż przedstawił swoje dochody, bo ma duże i powinniśmy dostać kredyt. Mamy syna 4-letniego na utrzymaniu. Ale mnie bardzo zależało żeby dostać kredyt i zeby mieć pewność że dostaniemy, a teraz to się boję że przez mój przekręt nie dostaniemy wcale;(

[lzalewski]

Nie ma na to reguły. Czasem jest to po prostu widzi mi się banku. Proszę cierpliwie poczekać. Do końca przyszłego tygodnia na pewno się wszystko wyjaśni. Sądzę, że wcześniej.

[wisnia3108]

Problem jest tego typu że sprzedający naciska na nas. Mam dać ostateczna decyzję do piątku do godz. 15. Zależy mi na tym mieszkaniu bo super lokalizacja i super jak dla nas cena, jaka może się już nie powtórzyć.

[PlanFinance]

Jeśli jest to PEKAO S.A to obligatoryjnie należy dostarczyć podstawę naliczania składek z ZUS jeśli nie można pokazać wpływów na wyciągach.

 

Macie już decyzję finansową z PEKAO S.A?,jak mniemam nie macie.To nie ma szans na żaden piątek bo oprócz finansówki jest jeszcze inspekcja nieruchomości,analiza prawna i techniczna.

[wisnia3108]

to czyli z nici z kredytu, jeśli to robią obligatoryjnie! pięknie....

[wisnia3108]

A co to jest ta inspekcja prawna, nieruchomości itp.?

[PlanFinance]

W PEKAO S.A analiza kredytowa podzielona jest na 2 części - finansową i nieruchomości, techniczną, prawną.

 

Finansowa w zależności od kwoty jest realizowana oddziałowo(do 300 000 PLN) albo centralnie.Jeśli jest pozytywna to należy wtedy wpłacić pieniądze na inspekcję nieruchomości i dopiero po wizytacji przedstawiciela firmy współpracującej w tym zakresie z bankiem analityk siada do analizy technicznej,nieruchomości i prawnej.

[wisnia3108]

Czyli powinnam czekac na wynik analizy finansowej. Jeżeli będzie pozytywna to wtedy chyba będę poproszona o umowę przedwstępną ze sprzedającym i inne dane o planowanej nieruchomości. wówczas bedzie dokonywana inspekcja nieruchomości, prawna itp.

Tak? dobrze zrozumiałam?

 

Jezeli tak to może dostanę odpowiedz do piatku?

[wisnia3108]

Czy jest ktoś kto może się wypowiedzieć na temat pekao?

[PlanFinance]

Wszystko już zostało napisane.