Kredyt 300 000

[inwizibel]

Witam serdecznie,

 

Chciałbym się dowiedzieć, który bank oferuje najlepsze warunki dla takich kryteriów:

 

Wysokość kredytu. 279 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 299 000/20 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Waluta kredytu. CHF / EUR

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 8000

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa na czas nieokreślony (zawód zaufania publicznego) + umowa na czas określony (6 miesięcy wstecz, 9 w przód)

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt odnawialny 2 400 (spłacony, zostawiony "na zaś")

Historia w BIK. nie sprawdzałem, ale wszystko spłacane w terminie

 

Z góry dziękuję za pomoc

[rado182]

Witam,

 

Generalnie w każdym banku będzie zdolność.

 

Pierwsza Trójka EUR: DnB NORD/NORDEA/DEUTSCHE

CHF: NORDEA

 

Nordea wymaga 10% wkładu własnego więc trzeba by było troszkę dołożyć w gotówce

 

W jakim województwie zakupowana jest nieruchomość ?

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Dla tych parametrów Euro w DB z marżą 2,4% (możliwe obniżenie nawet o 0,6p.p. za DB IwP) i mBank z marżą 2,2%.

W obu przypadkach prowizja 0%.

[inwizibel]

Dzięki serdeczne! Z tego co czytałem, to rzeczywiście jeśli chodzi o CHF to Nordea przoduje. Nie wiem jak będzie z 10% wkładu własnego, dlatego też zastanawiam się nad EUR - zaraz zerknę na banki polecane przez Was!

 

Acha, a nieruchomość mieści się w Warszawie.

 

Pozdrawiam!

[A.Gielarek]

W Deutsche pozostaje jeszcze warunek przedstawienia promesy przedłużenia umowy o pracę (stwierdzającego, że pracodawca nie widzi przeszkód żeby umowę przedłużyć).

Jeżeli taki dokument będzie to jak najbardziej można w DB składać wniosek.

[Tony79]

Jeśli chodzi o Nordea, to niestety ten warunek jest obligo. Nie dajemy odstępstw dla takiego wkładu.

Konieczne jest więc wygeneriowanie środków własnych w wysokości 10% ceny transakcyjnej.

 

Prosze pamiętać, że prowizja tak naprawdę jest wszędzie -niekiedy pobierana poprzez "odpowiednie" przeliczenie kapitału z PLN na EUR/CHF po odpowiednio niższym kursie niż w banku, w którym prowizja jest.

[prezesik24]

Dołożycie 10 TPLN złotych i w DB będzie to wygladalo tak :

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 269000 PLN 71659 EUR

Wartość nieruchomości 299000 PLN LTV 90%

Oprocentowanie 2,59% marża stawka bazowa

1,50% 1,09%

Okres kredytowania 360 miesięcy

 

Rata kredytu w PLN 1153,5 PLN

Rata kredytu w walucie 286,5 EUR

Koszt odsetkowy kredytu 31 482 EUR

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 1341,00 PLN Razem 1341 PLN

Składka DBIwP Generali 2582,4 PLN - składka za 12 mies.

215,20 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 25,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe (1) 189,18 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

Pozdrawiam i zapraszam.

[Tony79]

W Nordea będzie nastepująco:

 

Konto bezpłatne przy wpływach min. 1500zł/mc.

Ubezpieczenie niskiego wkładu wliczone w ratę + 0,25% - oprocentowanie zostanie pomniejszone o wartość 0,25% z chwila osiągnięcia przez klienta wkładu w wysokości 20%

Ubezpieczenie pomostowe/ do momentu wpisu hipoteki +1%

Prowizja: 2%

Możliwość przystąpienia do Planu Systematycznego Oszczędzania (odpowiednik DBInw w DB) i negocjacji marży.

 

Na warunkach standard: Marża 3%, Libor3M 0,17%

 

Rata po wpisie hipoteki: 1290zł

 

Przewaga CHF nad EUR niewątpliwie kreśli się poprzez historyczne wartości LIBOR/EURIBOR i ich maxymalne odchylenia oraz z uwagi na obecne kursy.

[RobertIND]

Do kolekcji oferta Raiffeisen:

- kwota kredytu: 279000 PLN

- marża 1,99 pp

- okres spłaty - 360 m-cy

- rata - 1242 PLN

- prowizja - brak

- ubezpieczenie na życie za rok z góry - 707 PLN

- ubezpieczenie niskiego wkładu - 1390 PLN

- ubezpieczenie pomostowe płatne za rok z góry - 2051 PLN (do zwrotu za niewykorzystany okres)

Warunek: akceptacja umowy na czas określony przez bank.

[rkaczor]

Polecam BNP Paribas

 

kredyt w PLN

 

Przy założeniu konta (15zł/m.-przelewy, wszystkie bankomaty za darmo)

 

Marża przez pierwsze 36 miesięcy wynosi 0,79% dla pozostalego okresu 1,29%

 

Podejrzewam iż lepszej oferty Pan nie znajdzie.

[lzalewski]

Coś Ty się kolego tak uparł na Fortis? Ofertę mają dobrą, ale tutaj wyraźnie napisane jest CHF/EUR.

[rkaczor]

jest to forum kredytowe, skoro inni użytkonicy polecają krdyty w PLN dlaczego ja nie mogę tego robić?

poza tym matematyka przemawia za ich ofertą, specjalistą nie jestem, ale zawsze też można się czegoś nauczyć

[prezesik24]

To pokaz symulacje, napisz swoje za za PLN a nie spamujesz !!

[lzalewski]

Klient wyraził wyraźne zainteresowanie kredytem w walucie, który jest tańszy. Podaj ogólny koszt kredytu w Fortis, ja mogę zrobić wyliczenie dla EUR/CHF. Założę się, że wyjdzie taniej. Przynajmniej wg mojej matematyki:)

[rkaczor]

po prostu wypowiadam się tylko o jednej ze znanych mi ofert i tyle, niekoniecznie należy pisać że SPAM itp. ,klient ma prawo wyboru jeśli znajdzie się lepsza oferta pójdzie do was jeśli nie polecę mu znajomy oddział Fortisu.

 

a co do odp.

LTV max w Fortisie wynosi niestety max 90% w związku z czym max kred. 269tys.

 

rata PLN: 1426(3 lata)1503zł(pozostały okres)

 

możliwość również kredyt dwuwalutowy: PLN/EUR : rata 1350zł

[AndrzejBobak]

W DnB min. wklad własny to 10%, więc symulacja na 269 tys.

 

Kwota kredytu w PLN: 269 tys.

Kwota kredytu w EUR: 72 750

 

Prowizja: 0%

Prowizja za wcześniejszą spłatę/nadpłatę: 0% przez cały okres kredytowania.

Marża przez cały okres kredytu: 1,6%

Marża dodatkowa do czasu wpisu hipoteki 1,5%

EURIBOR 3M: 1,09%

 

Rata przed wpisem hipoteki: 1426,92zł / 355,33 EUR

Rata docelowa: 1184,86 zł / 295,06 EUR

 

Ubezpieczenie niskiego wkładu (do momentu osiągnięcia LTV 80%): 290,55 zł / na 3 lata

Konto osobiste: 18 zł/msc, zasilenie min. 5 tys. zł/msc lub utrzymanie depozytów na poziomie 50 tys. zł

Karta kredytowa: pierwsze wydanie gratis, w kolejnych latach 30 zł lub gratis przy obrocie powyżej 15 tys./rok, minimum jedna transakcja miesięcznie, można ustanowić automatyczną spłatę

[pomocwkredycie]

Witam serdecznie,

 

Chciałbym się dowiedzieć, który bank oferuje najlepsze warunki dla takich kryteriów:

 

Wysokość kredytu. 279 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 299 000/20 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Waluta kredytu. CHF / EUR

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 8000

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa na czas nieokreślony (zawód zaufania publicznego) + umowa na czas określony (6 miesięcy wstecz, 9 w przód)

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt odnawialny 2 400 (spłacony, zostawiony "na zaś")

Historia w BIK. nie sprawdzałem, ale wszystko spłacane w terminie

 

Z góry dziękuję za pomoc

 

 

Mbank/Multibank kredytuje na 100% LTV więc przy kwocie 279 000 zł na 30 lat rata :

 

EUR 1284 zł marża 2% oprocentowanie 2,99%

CHF 1472 zł (marża 3,9% oprocentowanie 4,01%)