Koszty zakupu nieruchomości

[lukaszb]

Witam,

 

mam zamiar kupić mieszkanie na kredyt hipoteczny. W chwili obecnej spłacam kredyt samochodowy i jeden inny mały kredyt na sprzęt RTV. Łącznie moje zadłużenie wynosi ok 17tyś zł i ze zgromadzonych oszczędności chcę spłacić natychmiast swoje zobowiązania tak, aby mieć wyższą zdolność kredytową.

 

Mieszkanie będzie warte ok. 250000zł, a moja zdolność kredytowa (po spłaceniu wcześniej wspomnianych zobowiązań) będzie w granicach 350000zł.

 

Mam zatem pytanie - spłacę przed czasem wcześniejsze zobowiązania, ale niestety nie wystarczy mi na wszystkie "poboczne" koszty związane z zakupem mieszkania. Mam na myśli podatek, opłaty sądowe i notarialne itd. Łącznie jakieś 15000zł.

 

Czy bank może pokryć te koszty i wrzucić je w kwotę kredytu?

 

Dziękuję za odpowiedź lub podpowiedzi co z tym fantem zrobic.

[marcin.k]

jest kilka banków, które kredytują "koszty okołokredytowe".

[DFMI]

Witam. Jest jeszcze takie rozwiązanie, że głownym celem kredytu byłoby zakup mieszkania, a dodatkowym spłata innych kredytów. Wówczas oszczędności zostają i można to przeznaczyć na dane opłaty.

[Klaudia]

Witam serdecznie,

 

w Deutsche Bank, może Pan wliczyć w kredyt , koszty okołokredytowe, jak również podatek, notariusza itd...

[DanielOR]

Witam serdecznie,

 

W MultiBanku bez problemu uzyska Pan kredyt do 110 % wartości nieruchomości - owe 10% może Pan przeznaczyć na opłaty okolokredytowe jak również na spłatę ew. kart kredytowych tudzież innych zobowiązań. Tak naprawdę nie wnikamy na co Klient przeznaczy kwotę, jaką dajemy do Jego dyspozycji teoretycznie na opłaty okołokredytowe.

 

Pozdrawiam serdecznie,

Daniel Oracki

[doradca lubelski]

Dobre pytanie, na poście nikt nie wspomniał, że notariusz bierze pieniądze przy akcie notarialnym, czyli przed uruchomieniem kredytu. To że można skredytować koszty niewiele pomaga bo środki dostajemy "za późno"

Bank nie wypłaci nam ich wcześniej na notariusza.

Podatek 2% płacisz u notariusza, jego stawka to max 0,96%(do negocjacji), do tego dochodzą koszty wieczystoksięgowe.

[DanielOR]

temat jest już i tak nieaktualny, gdyż już nie udzielamy kredytu do 110% wartości nieruchomości, tylko kredytujemy na 100% LtV. Tak więc post jest tak jakby mało aktualny ;)

 

Daniel Oracki

[kulio4]

Witam serdecznie,

 

W MultiBanku bez problemu uzyska Pan kredyt do 110 % wartości nieruchomości - owe 10% może Pan przeznaczyć na opłaty okolokredytowe jak również na spłatę ew. kart kredytowych tudzież innych zobowiązań. Tak naprawdę nie wnikamy na co Klient przeznaczy kwotę, jaką dajemy do Jego dyspozycji teoretycznie na opłaty okołokredytowe. Jeżeli chciałby Pan poznać naszą ofertę, to bardzo proszę o kontakt na maila.

 

Pozdrawiam serdecznie,

Daniel Oracki

 

A moglby pan napisac w ktorym momencie wyplacane jest te 10% z tych 110? bo oplaty notarialne oplaca sie przed wyplaceniem kredytu hipotecznego.

[prezesik24]

Czy Ty nie widzisz z ktorego to jest roku ???