Proszę o ocenę warunków kredytu.

[MoniaD]

Witam,

Staraliśmy się z mężem o kredyt w PKO BP w wysokości 500tys. (100% wartości mieszkania).

Od wielu lat mamy w tym banku ROR, kredyt odnawialny i kartę kredytową.

Chcieliśmy kredyt w euro z ratą malejącą na 360 miesięcy, niestety po dwóch miesiącach rozpatrywania wniosku nasz doradca, mimo wcześniejszych zapewnień, że ze zdolnością nie będzie problemu, poinformował nas, że jest zgoda Banku wyłącznie na raty stałe i na kwote 490 zamiast 500tys....

Warunki kredytu to:

- oprocentowanie 3,7040% (1,0740% + marża 2,63)

- prowizja banku 1,50%

- zaangażowanie wkładu finansowego w kwocie 10 000.00 zł, na rzecz zbywcy prawa do nieruchomości

- ubezpieczenie kredytowanego wkładu finansowego w wysokości 37 607.50 EUR w TU EUROPA SA na pierwszy okres ubezpieczenia tj. 36 miesięcy, poprzez dokonanie wpłaty z tytułu kosztów ubezpieczenia w wysokości 4 989.64 zł (jak rozumiem chodzi o jednorazową wpłatę w wysokości 4989,64 przy podpisaniu umowy).

Trochę się to różni od wstępnych wyliczeń i nie wiemy co robić...

Proszę o ocenę warunków kredytu. Czy coś jeszcze można i warto negocjować? A może jednak wybrać jakiś inny bank? Dziękuję.

[piotrkr]

Jeśli nie macie "noża na gardle" jełśi codzi o czas to nic złego sie nie stało.

Najlepszy kredyt w Euro to: Deutsche, DnB Nord, Multibank - marże znacznie niższe.

W PKO kwota wypłacona i tak może różnić się o wnioskowanej ponieważ kredyt przeliczany jest na walutę w momencie złożenia wniosku a wypłacany w PLN wg, kursu z dnia wypłaty. Mogą wystąpić duże różnice. Dla ścisłości - w deutsche też będą różnice kursowe ale mniej bolesne.

 

Poza tym zastanowiłbym się czy raty malejące mają sens.

 

pozdrawiam,

[prezesik24]

Aby Państwu pomoc prosimy wypełnić schemat.

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości

Województwo

[MoniaD]

Wysokość kredytu ? 500tys.

Wartość nieruchomości ? 500 tys./ wkład własny. - 0

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji ? ukończone, wyremontowane, stan b. dobry.

Waluta kredytu - Euro.

Pożądana długość okresu kredytowania ? 25 do 30 lat.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ? 9tys. netto/mc

Źródło uzyskiwania dochodów ? umowy o pracę.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód ? umowy wieloletnie na czas nieokreślony.

Aktualne obciążenia kredytowe ? kredyt mieszkaniowy ? 600 zł/mies, kredyt samochodowy 1095 zł/mies ? w razie potrzeby możliwa natychmiastowa spłata kredytu samochodowego, karta kredytowa 1000zł oraz kredyt odnawialny 12tys. w PKO BP - w razie potrzeby możliwa natychmiastowa rezygnacja z karty kredytowej i rezygnacja lub zmniejszenie limitu kredytu odnawialnego.

Historia w BIK ? bez zastrzeżeń.

 

(UWAGA:

Możliwy trzeci kredytobiorca ? dochód netto 3100, nie obciążony żadnymi kredytami)

[lzalewski]

Obciążeń do dochodu jest trochę za dużo.

Trzeba by zrezygnować conajmniej z kredytu samochodowego. Dobrze by było również z karty kredytowej, jeśli jest niepotrzebna.

Albo dopisać tego dodatkowego kredytobiorcę.

[PlanFinance]

Deutsche Bank i Raiifeisen.Na 100% EUR wiele dobrych ofert nie ma.

[pomocwkredycie]

Witam,

Staraliśmy się z mężem o kredyt w PKO BP w wysokości 500tys. (100% wartości mieszkania).

Od wielu lat mamy w tym banku ROR, kredyt odnawialny i kartę kredytową.

Chcieliśmy kredyt w euro z ratą malejącą na 360 miesięcy, niestety po dwóch miesiącach rozpatrywania wniosku nasz doradca, mimo wcześniejszych zapewnień, że ze zdolnością nie będzie problemu, poinformował nas, że jest zgoda Banku wyłącznie na raty stałe i na kwote 490 zamiast 500tys....

Warunki kredytu to:

- oprocentowanie 3,7040% (1,0740% + marża 2,63)

- prowizja banku 1,50%

- zaangażowanie wkładu finansowego w kwocie 10 000.00 zł, na rzecz zbywcy prawa do nieruchomości

- ubezpieczenie kredytowanego wkładu finansowego w wysokości 37 607.50 EUR w TU EUROPA SA na pierwszy okres ubezpieczenia tj. 36 miesięcy, poprzez dokonanie wpłaty z tytułu kosztów ubezpieczenia w wysokości 4 989.64 zł (jak rozumiem chodzi o jednorazową wpłatę w wysokości 4989,64 przy podpisaniu umowy).

Trochę się to różni od wstępnych wyliczeń i nie wiemy co robić...

Proszę o ocenę warunków kredytu. Czy coś jeszcze można i warto negocjować? A może jednak wybrać jakiś inny bank? Dziękuję.

 

Propozycja mBanku.

Nie znam wysokości Państwa dochodu. Musiałby w sumie wynosić 6 500 zł żeby wyszła zdolność na całą kwotę i raty malejące).

Prowizja 0 zł.

Konto 0 zł

Wcześniejsza spłata, nadpłata,przewalutowania 0 zł

Marża 2%

oprocentowanie 3,05%

[PlanFinance]

Dlaczego nie podajesz pełnych kosztów kredytu w tym banku?.

[MoniaD]

Dlaczego nie podajesz pełnych kosztów kredytu w tym banku?.

 

 

Rozumiem, że to jest pytanie dotyczące propozycji kredytu w mBanku?...

[PlanFinance]

Tak oczywiście.

[pomocwkredycie]

Witam,

Staraliśmy się z mężem o kredyt w PKO BP w wysokości 500tys. (100% wartości mieszkania).

Od wielu lat mamy w tym banku ROR, kredyt odnawialny i kartę kredytową.

Chcieliśmy kredyt w euro z ratą malejącą na 360 miesięcy, niestety po dwóch miesiącach rozpatrywania wniosku nasz doradca, mimo wcześniejszych zapewnień, że ze zdolnością nie będzie problemu, poinformował nas, że jest zgoda Banku wyłącznie na raty stałe i na kwote 490 zamiast 500tys....

Warunki kredytu to:

- oprocentowanie 3,7040% (1,0740% + marża 2,63)

- prowizja banku 1,50%

- zaangażowanie wkładu finansowego w kwocie 10 000.00 zł, na rzecz zbywcy prawa do nieruchomości

- ubezpieczenie kredytowanego wkładu finansowego w wysokości 37 607.50 EUR w TU EUROPA SA na pierwszy okres ubezpieczenia tj. 36 miesięcy, poprzez dokonanie wpłaty z tytułu kosztów ubezpieczenia w wysokości 4 989.64 zł (jak rozumiem chodzi o jednorazową wpłatę w wysokości 4989,64 przy podpisaniu umowy).

Trochę się to różni od wstępnych wyliczeń i nie wiemy co robić...

Proszę o ocenę warunków kredytu. Czy coś jeszcze można i warto negocjować? A może jednak wybrać jakiś inny bank? Dziękuję.

 

Propozycja mBanku.

Nie znam wysokości Państwa dochodu. Musiałby w sumie wynosić 6 500 zł żeby wyszła zdolność na całą kwotę i raty malejące).

Prowizja 0 zł.

Konto 0 zł

Wcześniejsza spłata, nadpłata,przewalutowania 0 zł

Marża 2%

oprocentowanie 3,05%

 

6750 ubezpieczenie niskiego wkładu własnego.

7500 ubezpieczenie na życie płatne na 2 lata z góry.

po dwóch latach doliczone do raty. Rata którą podawałam już uwzględnia to ubezpieczenie.

Opłaty możemy skredytować.

Prowizja 0zł