zmiana właściciela nieruchomości help!

[abstainer]

W 2008 roku podpisalem umowę na kredyt hipoteczny w CHF na zakup domu.

Byłem wtedy kawalerem (jedynym kredytobiorcą). W 2009 zawarłem zwiążek

małżeński.

Obecnie mamy z żoną ustanowioną rozdzielność majątkową.

Planuję darować żonie dom, a umowę kredytową zostawić, będąc dalej

jedynym kredytobiorcą.

Notariusz powiedział, żę powinienem wystąpić do banku o zgodę na

zmianę właściciela nieruchomości.

Złożyłem wniosek o udzielenie takiej zgody w oddziale banku w którym

podpisywałem umowę.

Dostałem odpowiedź, że bank nie ma możliwości udzielić mi lub

odmówić zgody, że po umowie darowizny zostaną sporządzone aneksy do

umowy kredytowej.

Moje pytanie brzmi: Czy jeżeli podpiszemy z żoną umowę notarialną

darowizny, bank nie wystąpi o natychmiastową spłatę kredytu lub czy

będą wymagane do aneksów aktualne dokumenty finansowe moje lub żony

potwierdzające zdolność kredytową na chwilę obecną?

Bardzo proszę o odpowiedź. Placówka banku w której brałem kredyt jak

również pracownicy infolinii nie są w stanie na nie odpowiedzieć.

[PlanFinance]

Bank może mieć problem aby właściciel nieruchomości nie był kredytobiorcą.Zapytaj się o ten fakt w swoim banku.

[DoradcaMOBILNY]

Większość popularnych banków wymaga by wszyscy własciciele nieruchomości byli kredytobiorcami, ale...nie wszyscy kredytobiorcy muszą być właścicielem nieruchomości.

 

Proponuję zrobić darowizne dla żony, ale jednocześnie podłączyć ją do kredytu jako współkredytobiorcę bez uwzględniania jej dochodów. O ile nie ma działalności gospodarczej z kolosalną stratą lub złej historii w BiK.

[piotrkr]

nie ma takiej możliwości żeby w banku nie udzielili co na to odpowiedzi ! Prawdopodobnie nie cce sie im tego robić.

Prawdopodobnie jeśli darujesz żonie nieruchomość będzie potrzebne podpisanie przez nią zgody na egzekucję. Dołączanie żony do kredytu nie jest najlepszym rozwiązaniem bo będą ci badać zdolność. Większość banków nie wymaga aby właściciel nierucomości był jednocześnie kredytobiorcą - chyba że jestem klientem ING, Polbanku i może jeszcze jakiś inny bank by sie trafił ...