Polbank czy mBank

[kylie]

Dostałam pozytywne decyzje z tych dwóch banków. Nie mam jeszcze umów, ale pracownicy tych bankow podali mi nastepujące dane w przybliżeniu (kwota kredytu 400000zł):

 

polbank

opłaty: 0zł

oprocentowanie 6,35%

 

mbank

opłaty:

-ubezpieczenie niskiego wkładu własnego około 5000zł

-ubezpieczenie około 6000zł

oprocentowanie 5,67% (marża 1,60%zł)

 

Nie wiem co wybrać.

[lzalewski]

Spójrz na ogólny koszt kredytu. Zależy na ile czasu bierzesz kredyt. Jeśli masz zamiar spłacić go baaardzo szybko, to Polbank z wyższą marżą. Jeśli to kredyt na wiele lat, to taniej wyjdzie mBank.

[kylie]

Biorąc pod uwagę długość kredytowania jest to różnica około 100000zł (40lat).

 

Problem jest tylko w tym, że spotkałam się z wieloma negatywnymi opiniami na temat mBANKU.

Co również mnie bardzo dziwi, zanim otrzymam umowę do zapoznania się z nią będę musiała napisać oświadczenie o rezygnacji z pozostałych banków. Nie wiem, czy nie spotkam się z niekorzystnymi zapisami i potem mogę nie mieć już wyboru. Czy bank może tego ode mnie żądać?

[lzalewski]

Wg mnie takie żądanie nie powinno mieć miejsca.

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości

Województwo

 

Proszę wypełnić szablon. Może znajdzie się coś lepszego niż 2 wymienione oferty.

[RobertIND]

Problem jest tylko w tym, że spotkałam się z wieloma negatywnymi opiniami na temat mBANKU.

Co również mnie bardzo dziwi, zanim otrzymam umowę do zapoznania się z nią będę musiała napisać oświadczenie o rezygnacji z pozostałych banków. Nie wiem, czy nie spotkam się z niekorzystnymi zapisami i potem mogę nie mieć już wyboru. Czy bank może tego ode mnie żądać?

 

mBank zrobił w "trąbę" kilka tysięcy klientów parę lat temu i do tej pory tej sprawy nie uregulował. Ale uwierz mi Polbank pod kątem opinii klientów lepszy nie jest. Ja bym powiedział, że jest bardziej nieobliczalny niż mbank.

[kylie]

W takim przypadku pozostanie tylko mi rzut monetą albo wróżka ;-).

 

 

Nie mam czasu na zmiany banków, niedługo wpłata pierwszej transzy.

[RobertIND]

W którym wychodzą niższe koszty całkowite? W Polbanku zapewne masz promocję - przelewy wynagrodzenia przez cały okres spłaty, bo jak nie to marża wyższa o 1 pp. W mbanku warunki promocyjne - utrzymanie c-s przez 5 lat. Całkowita spłata bez opłat. Jeśli w mbanku chciałbyś szybciej spłacić kredyt to część ubezpieczeń do zwrotu. Moim zdaniem oferta mbanku jest bardziej atrakcyjna.

[kylie]

c-s?

[piotrkr]

Biorąc pod uwagę długość kredytowania jest to różnica około 100000zł (40lat).

 

Problem jest tylko w tym, że spotkałam się z wieloma negatywnymi opiniami na temat mBANKU.

Co również mnie bardzo dziwi, zanim otrzymam umowę do zapoznania się z nią będę musiała napisać oświadczenie o rezygnacji z pozostałych banków. Nie wiem, czy nie spotkam się z niekorzystnymi zapisami i potem mogę nie mieć już wyboru. Czy bank może tego ode mnie żądać?

 

 

kolegżanko, jaki problem zapoznać sie wcześniej z umową ? Nie wiem czy sam chodzisz po bankach czy korzystasz z pośrednika ale ktoś do kogo zanosiłeś dokumenty na pewno wszystko w umowie ci wyjaśni. Tak bank może zarządać rezygnacji i innych kredytów o które sie ubiegasz ale przy podpisywaniu umowy. Masz święte prawo przeczytać umowę wcześniej.

Prawde mówiąc w necie nie znajdziesz poztywnych opiniii o bankach. Jełśi masz negatywne zdanie o mBanku to po co składałaś tam wniosek ?

 

W jednym zgodzę sie z robertemIND - polbank jest bardziej nieprzewidywalny, podczas kryzysy został zmuszony zaprzestania praktyk które stosował, mBank natomiast nie zrobił nic co nie byo sprzeczne z umową kredytową o czym warto wspomnieć jego klienci wiedzieli. problem w tym że w mBnaku klienci są bardziej "świadomi własnych praw" i dlatego protestowali.

[RobertIND]

c-s?

 

Chodziło mi o crosselling czyli utrzymanie dodatkowych produktów (w przypadku mbanku to przelewy wynagrodzenia, transakcje kartami, ubezpieczenie na życie).

[kylie]

Nie znałam opinii na temat mbanku przed złożeniem wniosku, znalazłam je później na tym forum.

 

Jedna z osób wypowiadających się napisała, że w jej umowie znalazł się zapis, że nie może mnieć mniejszych dochodów niż te deklarowane w oświadczeniach od pracodawcy przez cały okres kredytowania. W przeciwnym razie bank ma prawo zerwać umowę. Tego typu zapisów się boję.

[piotrkr]

umowa kredytowa nie jest tajemnicą,

poproś o przesłanie ci jej do przeczytania wcześniej. Jak byś miała z tym problem mogę podesłać ci wzór umowy.