dla pracujacych za granica > 390k

[mkozminski]

Witam,

 

Szukamy z zona kredytu idealnie na 100% w eur w kwocie 390tys pln. Jesli nie da sie wyskokiego LTV w EUR to PLN.

 

Interesuje nas 30 lat

Zarobki oklo 20 tys miesiecznie.

 

Czy ktos slyszal o jakims dobrym produkcie w tej chwili na rynku ?

[mkozminski]

Witam,

 

Zatem wklejam wg schematu

 

Wysokość kredytu 390K

Wartość nieruchomości / wkład własny. 390K /0

Rynek Wtorny

Mieszkanie

Waluta kredytu. EURO

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym . :2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Miesiecznie 20 tys za 3 miesieca 60 tys za 6/mc 120 tys.

 

Źródło uzyskiwania dochodów.

Umowa o prace od 3 lat ten sam pracodawca / Oboje jestesmy zatrudnieni zagranica

 

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Kredyt na 30 lat

 

Aktualne obciążenia kredytowe.

1500 zl + Wplywy dodatkowej z najmu 1000 zł

 

Historia w BIK OK

[lzalewski]

Na 100% nieruchomości da w tym przypadku chyba tylko Getin lub PKO BP.

Dla PLN PEKAO S.A.

Przydałoby się około 40tys. wkładu, wówczas ofert byłoby więcej i byłyby bardziej atrakcyjne.

[RobertIND]

Na 100% w EUR można pomyśleć o mBank, BOŚ.

[mkozminski]

A cos wiemy o marzach ?

[prezesik24]

Czy zatrudnieni jestescie Panstwo na stanowiskach kierowniczych ?? Jezeli tak to w DB takze mozna sprobowac.

 

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 390000 PLN 102875 EUR

Wartość nieruchomości 390000 PLN LTV 100%

Oprocentowanie 2,86% marża stawka bazowa

1,80% 1,06%

Okres kredytowania 360 miesięcy 100

Rata kredytu w PLN 1732,0 PLN

Rata kredytu w walucie 426,0 EUR

Koszt odsetkowy kredytu 50 484 EUR

Koszty związane z kredytem

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 3510,00 PLN

 

Składka DBIwP Generali 4680 PLN - składka za 12 mies.

390,00 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 25,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe (1) 279,36 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

-

[lzalewski]

PEKAO S.A. dla PLN marża 1,78%

PKO BP dla EURO 3,18%

mBank dla EURO 1,8%

mBank dla PLN 1,3%

[mkozminski]

Witam,

 

Zona jest na wysokim kierowniczym, ja pracuje w duzej firmie w tzw wolnym zawodzie.

[mkozminski]

rozwazamy opcje rowniez zeby wrzucic 10% wlasnych srodkow...jak to moze nam pomoc?

[mkozminski]

db mowi ze robi tylko 80% dla pracujacych za granica.... wiec bedzie odpadac

ktos wie cos wiecej o interesujacych ofertach na 90% lub 100% euro..

[lzalewski]

Szansa na 100% jest tylko w w/w bankach. Proszę podać na PW adres e-mail, to zrobię i prześlę pełne symulacje kredytu.

[prezesik24]

W DB jest szansa na odstepstwo bez zadnych problemow

[mkozminski]

A to bardzo ciekawe co piszesz prezesik... bo oni w zaparte ide na tych 80%. Mozna oczywiscie udowodnic ze nieruchomosc jest warta wiecej o te 20% i dzieki operatowi zyskujemy 20% wklad wlasny, ale to troche sliskie moze byc...

 

Wiesz czegos czego ja nie wiem ? Jak uzyskac odstepstwo + czy to oznacza za marza bedzie zbojcza?

[lzalewski]

W DB marża będzie ta sama. Nie zawsze, ale udaje się to zrobić w przypadku osób pracujących na kierowniczych stanowiskach.

[RobertIND]

Standardem jest wyselekcjonowanie 2-3 banków i złożenie do nich wniosków. I tak mamy: DB na odstępstwo, mBank z marżą 1,8 pp (bez prowizji ale z dwoma dość bolesnymi ubezpieczeniami; jeśli będziesz spłacał w PLN to duży plusem mBanku jest jeden z najniższych spread'ów - 5%), PKO BP - z marżą 2,48 pp pod warunkiem składania wniosku w "dużym mieście" (do tego ubezpieczenie na 4 lata - 3,25%).

[piotrkr]

RobertIND - piszesz o 2 bolesnych ubezpieczeniach w mBanku - obowiązkowe jest tylko na życie, no i niskiego wkładu (ale to jest wszędzie).

 

Jeśli po mnie chodzi wolałbym o niebo Multibank niż mBank. Oferta praktycznie ta sama, ale obsługa posprzedażna bez porównania.

[prezesik24]

Moze i ciekawe ale mozliwe do zrealizowania, trzeba tylko dobrze zarekomendowac klienta. W razie potrzeby zapraszam.

[lzalewski]

Bolesne w mBanku jest ubezpieczenie na życie ze składką płatną z góry. Osobiście nie wyobrażam sobie zaciągnięcia tak dużego kredytu nie ubezpieczając się.

Nie chciałbym (w razie jakiegoś wypadku) zostawić rodziny z kredytem, którego nie dadzą rady spłacić.

[DoradcaTrojmiasto]

Z tego co widzę, nigdzie nie padło pytanie w jakim kraju uzyskiwany jest dochód, ewentualnie w jakiej walucie uzyskuje Pan dochód.

 

Co do Deutsche Banku, 20% wkładu wymagane, a co do rekomendacji klientów to próbować można - potrafią odrzucić klientów z wiele wyższym dochodem. Temat lepiej wygląda z wkładem własnym.

(jeśli dochód uzyskiwany jest w kraju spoza UE - wymagany wkład własny 50%)

[prezesik24]

Jeszcze raz napisze ze w DB można postarać się o kredyt na 90-100%. Rekomendacje można uzyskać przed złożeniem wniosku. Co do kraju w którym pracujecie założyłem że jest to UE.

[neonka]

Prosimy wypełnić schemat:

Wysokość kredytu.300tys

Wartość nieruchomości / wkład własny.270 tys 30 wkladu wlasnego

rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości mieszkanie

Waluta kredytu. PL

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 albo 25

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3 plus 1 w drodze

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 11 tys

Źródło uzyskiwania dochodów. oboje zatrudnieni na stale. ja stanowisko kierownicze ( obecnie w ciazy), maz w duzej firmie jako inzynier

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. nieokreslony ) ja 6 lat, maz 1.5roku

Aktualne obciążenia kredytowe. Mamy kredyt nie mieszkanie w uk, splacany bez opoznien. Pozozstalo 16 lat

W polsce mieszkanie wlasnosciowe ( bez kredytu) warte okolo 300tys, obecnie wynajmowane, dochod okolo 15tys rocznie

Pozyczka miala by pojsc na mieszkanie pod wynajem

Historia w BIK. Chyba ok

oboje w mbank w Polsce, oraz HSBC w Uk ( odzialy juz w polsce tez sa)

Brak zadluzen

[neonka]

Podtrzymuje temat

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1%

- prowizja 0%

- rata 1809zł

- suma odsetek 164160zł

Wymagane założenie konta, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie (0,3% na rok).

 

Fortis:

- marża 0,79% przez 3 lata, 1,29% przez lata kolejne

- prowizja 0%

- rata nr 1 1776zł

- rata nr 37 1842zł

- suma odsetek 169640zł

Wymagane założenie konta i karta bankomatowa.