Zdolnosc kredytowa a przyznanie kredytu

[koksolino]

Hej wszystkim

mam pytanie, czy jak mam zdolnosc kredytowa to napewno dostanie sie kredyt czy niekoniecznie ??

[expert]

niekoniecznie, zależy to również m.in. od Pana historii kredytowej oraz oceny nieruchomości przez bank.

[DFMI]

Niekoniecznie.

Pod uwagę brane są jeszcze tzw. cechy jakościowe czyli scoring do których zaliczają się między innymi: wiek kredytobiorcy, okres zatrudnienia, stan cywilny, wykształcenie, dotychczasowa współpraca z bankami, historia kredytowa - czy była jakakolwiek, jeśli była to czy występowały opóźnienia w spłatach. Dodatkowo istotna jest nieruchomość stanowiąca zabezpieczenie czyli: jakość nieruchomości, rodzaj, zapisy w księdze wieczystej chodzi o służebności, prawa przysługujące osobie trzeciej itp.

[expert]

czyli rzeczowo: ocena nieruchomości przez bank i Pana dotychczasowa historia kredytowa. Z tego co wiem tylko w kiepskich bankach (aczkolwiek np. w PKO również) scoring jest powodem odrzucenia. Zazwyczaj (mówię to jako pracownik kilku banków) jeśli jest JAKIKOLWIEK powód do odstępstwa, nie odmawia się kredytu hipotecznego (jakby na to nie patrzeć nie jest to kredyt gotowkowy i np. scoring BIK może być dziś zupełnie inny niż za miesiąc, a co dopiero za 20 lat).