RNS co wybrać PLN czy EURO

[raviVC]

Witam.

Planujemy z żona zaciągnąć kredyt na budowę domu. Posiadamy działkę budowlaną oraz prawomocną decyzję na budowę.

Byłem u doradcy OF. Oferta jaką mi przedstawili :

 

Wysokość kredytu : 350tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny: działka ok.200 tyś

Rynek pierwotny/rynek wtórny: budowa domu jedn.

Rodzaj nieruchomości: dom jednowodzinny

Stan zaawansowania inwestycji ; 0

Waluta kredytu : PLN lub EURO

Pożądana długość okresu kredytowania:30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym : 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc : ok. 4950zł

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 32 miesiące

Aktualne obciążenia kredytowe:brak

Historia w BIK:brak

 

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości: użytkowa ok.134 + garaż 20 m

Województwo :mazowieckie

 

Millenium

prowizja:0%

marża : 1.6% (do negocjacji)

ubezpieczenie pomostowe : ok.291zł

rata 8 lat : 1589 zł

rata po 8 latach : 2029zł

ubezpieczenie nieruchomości

wcześniejsza spłata po 3 latach

 

PKO SA

prowizja:0%

marża : 1.59% (do negocjacji może 1.5%)

ubezpieczenie pomostowe marża + 1% +0.25% (do negocjacji) jednorazowo 875zł

ubezpieczenie

wcześniejsza spłata po 3 latach

 

PKO BP

prowizja:1.8 (lekka negocjacja)

za udzielenie kredytu - 6300 zł

marża 1.6% (-0.1)

ubezpieczenie pomostowe ok 200 zł

ubezpieczenie nieruchomości

 

Pomóżcie co wybrać? Co po tych 8 latach. Mam nadziej, że walutą już będzie EURO- co wtedy?

Czy WIBOR będzie zastąpiony przez LIBOR. Jak będzie się kształtować rata?

[PlanFinance]

Z tych ofert zastanawiałbym się tylko nad jedną PEKAO S.A choć pracownik OF zapomniał że struktura ubezpieczenia pomostowego się zmieniła.Nie ma jednorazowej opłaty(0,25%) a marża jest podwyższana o 0,6 p.p.Sama oferta nie jest w sobie zła tym bardziej że PEKAO atrakcyjnie rozlicza kapitał.

 

Najlepsze oferty w tej chwili to:

 

1.BNP Paribas Fortis

 

1-3 lata

Oprocentowanie WIBOR 3M 4,17% + marża 0,79%

Rata nr.1 1423 PLN

 

3-8 lat

Oprocentowanie WIBOR 3M 4,17% + marża 1,29%

Rata nr.37 1544 PLN

 

8-30Oprocentowanie WIBOR 3M 4,17% + marża 1,29%

Rata nr.97 1970 PLN

 

Wysokość dopłat 40 194 PLN

 

Prowizja 0 PLN

Wycena nieruchomości 848,70 PLN

Inspekcja do wypłaty transzy 300 PLN

Wcześniejsza spłata 1,5% przez pierwsze 5 lat

Produkty dodatkowe ? ROR(15 PLN/mc) ,karta bankomatowa(1 PLN/mc), wpływy z wynagrodzenia w wysokości min.1% kwoty kredytu przez pierwsze 5 lat, 5 transakcji bezgotówkowych/mc przez pierwsze 5 lat

 

Drugim moim faworytem jest Eurobank,choć nie każdemu będzie pasował.

 

Oprocentowanie WIBOR 4,17% + marża 1,05%

Rata nr.1 1487

Rata nr.97 1928,60 PLN

Wysokość dopłaty 40 273 PLN

 

Prowizja 0 PLN

Wycena ? własny operat szacunkowy koszt ok.800 PLN

Inspekcja do wypłaty transzy ? 200 PLN

Wcześniejsza spłata ? Przez pierwsze 3 lata suma nadpłat powyżej 30% jest obciążona prowizją 3%.Po 3 latach wcześniejsza spłata bez opłat.

Ubezpieczenie na Życie ?obligatoryjne, możliwość wykupu ?na rynku?. Bank wymaga cesji oraz dowodu opłacenia składek za 6 miesięcy z góry. Warunki z symulacji zakładają skorzystanie z produktu oferowanego przez bank na 1 rok w kwocie 1050 PLN

Produkty dodatkowe: Konto z wpływami wynagrodzenia(0 PLN),deklaracja wpływu z wynagrodzenia, karta kredytowa, Lokata w wysokości min.10 000 PLN/tylko na rok,fundusz w wysokości min.10 000 PLN/tylko na rok rezygnacja z każdego z produktów powoduje podwyższenia marży o 0,1 p.p

 

 

EUR bym odrzucił ze względu na średnie kursy.Jeśli koniecznie waluta to osobiście celowałbym w CHF.

 

W odniesieniu do przejścia do strefy EUR nikt władny się jeszcze nie wypowiedział.Logicznie rzecz biorąc kredyty,chleb,wódka,wynagrodzenie itp.zostaną przeliczone po jednym kursie technicznym a WIBOR zostanie zastąpiony przez EURIBOR.

[PAAWEL1]

witam,

coś mi sie wydaje że w RNS można brać kredyt tylko w PLN

[PlanFinance]

W tym temacie nikt inaczej nie twierdzi.Temat może mylić,ale zawartość jest jasna.