Refinansowanie z PLN na EUR- Oferty

[omen81]

Witam, nosze się z zamiarem refinansowania kredytu w aktualnej wys 226000 pln w Lukas bank na inny tańszy w euro.

Celem jest obniżenie raty kredytu Która obecnie wynosi ponad 1500 pln ( z ubez. i polisą na życie)

Obecna marża Lukasa to 2,4 + wibor 3m

W Lukasie prowizja za wcześniejszą spłatę wynosi aż 3%-również do dodania do kredytu

Łączna żądana kwota kredytu z prowizja Lukasa to 233000

 

 

Refinansowanie:

Wysokość kredytu. 233000

Wartość nieruchomości / wkład własny.280000/ 570000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Wtórny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. EUR ewentualnie CHF

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.5600/5500 2 osoby

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowy na czas określony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

1 osoba- 8 mies/ 12.10.2011 ( zmiana pracy na lepszą)

2 osoba- 2,5 roku/1,5 roku

Aktualne obciążenia kredytowe. 500 ( raty ikea 0% na 10 mies)

Historia w BIK. jest

 

Jak narazie otrzymałem propozycję z:

DNB Nord

Prowizja 0%

ubezpieczenie 0

ub pomostowe 0

marża 1,6 % EUR

wcześniejsza spłata 0%

konto 16 pln ( bankomaty za free)

karta kredytowa 60 pln po 1 roku

deklarowany obrót na koncie 5000 pln mies ( można wypłacać i wpłacać aby bilans był 5k)

Rata kredytu ma wynosić ok 1015 pln lub 250 eur

Isnieje możliwość spłacania w Euro.

 

Wydaje mi się że warto refinansować mimo tych 3% prowizji za wcześniejszą spłatę.

Proszę o ewentualne wyprowadzenie mnie z błędu i przedstawienie bardziej korzystnych ofert jeśli oczywiście takie są.

 

Pozdrawiam

Jarek

[Kaszubos]

Moim zdaniem w grę w może jeszcze wchodzić:

w EURO - Nordea i Deutsche Bank

w CHF - Nordea

Parametry ciut gorsze ale to kosmetyka. Osobiście chyba pozostałbym przy tej ofercie. Pozostaje jeszcze możliwość negocjowania marży. Argumenty masz więc warto spróbować. Jak masz dobrego Doradcę będzie wiedział jak to zrobić.

 

Pozdrawiam,

Piotr

[omen81]

Ok, dzięki. Czy może ktoś na forum uzyskał lepsze warunki w EUR w innym banku?

Marża 1,6 jest ok, ale dodatkowe wymagania banku są dość ostre i nie zawsze w ciągu 5 lat bedzie mi się chciało sprawdzać czy owe 5 000 pln wpadło na konto.

[PlanFinance]

DnB Nord w odniesieniu do konkurencji nie ma rygorystycznych wymagań.Wymóg sumy wpływów w wysokości 5000 PLN jest banalny do spełniania i tylko brak chęci jest przeszkodą.Skoro wymagasz dobrych warunków,daj coś od siebie też.