Akt notarialny od sprzedajacego

[monika100]

Witam, sprzedaje mieszkanie i kupujacy prosi mnie o kopie aktu notarialnego z pieczatka "zgodne z oryginalem", jest mu to potrzebne, by wystapic o kredyt mieszk.

moj notariusz powiedzial mi, ze taki dokument nie jest kupujacymu potrzebny do starania sie o kredyt w banku, bo kupujacy ma wypis z ksiegi wieczystej. Po co bank prosi o taki dokument przy ubieganiu sie o kredyt?

dziekuje

[Gas]

Niektóre banki wymagają od swoich kredytobiorców (nabywcy Twojej nieruchomości) podstawy nabycia przez zbywcę.

Wymagane to może być na potrzeby:

a) stwierdzenia czy w akcie takim nie ma na przykład służebności, która nie jest wpisana w KW,

b) w KW podany jest metraż lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym np. komórą lok. - wówczas chcąc dokonać wyceny lokalu bank musi poznać wyłącznie metraż lokalu mieszkalnego, a to często zapisane jest w akcie not.

c) takie są procedury - i koniec.

Dziwne jest wyłącznie:

"kupujacy prosi mnie o kopie aktu notarialnego z pieczatka "zgodne z oryginalem".

Możesz przekazać mu taki akt lub zanieść do skserowania do jego opiekuna kredytowego.

[johnnycash]

Dziwne by było gdyby bank takiego aktu nie chciał, księgi wieczyste to nie wszystko. Najlepsze wyjście to tak jak kolega wyżej napisał pójście z kupującym lub danie mu oryginału dla dorady który skseruje, poświadczy za zgodność i wyśle do banku. musi zobaczyć akt w oryginale żeby poświadczyć za zgodność.

[PlanFinance]

moj notariusz powiedzial mi, ze taki dokument nie jest kupujacymu potrzebny do starania sie o kredyt w banku./quote]

 

Uwielbiam takie teksty.Mój notariusz powiedział,mój agent nieruchomości powiedział,przedstawiciel developera powiedział.Ci ludzie mają swoją działkę i lepiej niech się najmują zamiast wchodzic w czyjeś kompetencje i mieszać ludziom w głowach.Skoro kupujący chce zobaczyć w jaki sposób nabyłaś nieruchomość i na jakich zasadach to ma do tego święte prawo.

[monika100]

moj notariusz powiedzial mi, ze taki dokument nie jest kupujacymu potrzebny do starania sie o kredyt w banku./quote]

 

Uwielbiam takie teksty.Mój notariusz powiedział,mój agent nieruchomości powiedział,przedstawiciel developera powiedział.Ci ludzie mają swoją działkę i lepiej niech się najmują zamiast wchodzic w czyjeś kompetencje i mieszać ludziom w głowach.Skoro kupujący chce zobaczyć w jaki sposób nabyłaś nieruchomość i na jakich zasadach to ma do tego święte prawo.

to nie chodzi o pokazywanie kupujacemu. kupujacy widzial ten dukument, a takze inne, kiedy ogladal mieszkanie. moje pytanie wynikalo z tego, co mi powiedzial moj notariusz. "moj", bo zalatwialam u niego dokumenty, kiedy sama kupowalam mieszkanie, ktore teraz sprzedaje.

nie rozumiem, dlaczego tak sie obruszyles na to, o co zapytalam. Jestem laikiem, chcialam sie dowiedziec, co inni na ten temat wiedza. mam do tego "swiete prawo.

[PlanFinance]

Przepraszam jeśli zrozumiałaś to w ten sposób.Nie miałem zamiaru Cie zaatakować,najzwyczajniej w świecie zdenerwowała mnie postawa Twojego notariusza.Akurat w tym samym czasie miałem podobna sytuacje gdzie Pani z agencji nieruchomości nie rozróżniająca PKO BP od PEKAO S.A próbowała mnie uczyć poprzez klienta jak załatwiać kredyt.

 

Jeszcze raz przeprasza.Jeśli będziesz miała jeszcze jakieś pytania z chęcią odpowiem.

[monika100]

nie ma sprawy :-) moze jestem troche przewrazliwiona, po prostu staram sie cala transakcje zalatwic jak najszybciej i jak najlepiej, ale nie mam doswiadczenia. kupujacy to bardzo mili ludzie, ale zadaja bardzo duzo pytan i wymagaja bardzo duzo zaswiadczen, czasami niepotrzebnych. dlatego chce wiedziec jak najwiecej, bo na papierki w Polsce trzeba dlugo czekac