400 tyś na budowę w EURO

[fanta001]

Wysokość kredytu. - 400 tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny: 450 tyś / 50 tyś (wartość działki)

Rynek pierwotny: budowa domu

Rodzaj nieruchomości : dom jednorodzinny

Stan zaawansowania inwestycji: działka częściowo ogrodzona

Waluta kredytu. EURO

Pożądana długość okresu kredytowania. 20-30 lat z możliwością wcześniejszej spłaty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5.550 - 6000

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na stałe

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 6 lat / 2 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. czysta

 

W wartości nieruchomości napisałem 450 tyś (wybudowanie domu 400 tyś + działka 50 tyś) - czy działka jest rozumiana jako wkład własny? Skąd brana jest wartość działki, bo ja ją kupowałem w innej cenie niż jest warta aktualnie. Jak średnio banki %-towo działkę do wkładu własnego?

 

 

1. Chcemy rozpocząć budowę w roku 2012 (wiosna), czy w związku z tym powinniśmy starać się o kredyt w październiku, listopadzie (decyzja pewnie po 2-3 miesiącach)? Chcemy tak zrobić aby mieć już decyzję na początku stycznia aby znaleźć ekipę do budowania.

2. Czy są banki które udzielają kredytu na takich warunkach jak my chcemy bez transz? Czy na to nie mamy szans?

3. Chcemy wziąć kredyt w EURO, czy to optymalne rozwiązanie dla nas?

[RobertIND]

1. Chcemy rozpocząć budowę w roku 2012 (wiosna), czy w związku z tym powinniśmy starać się o kredyt w październiku, listopadzie (decyzja pewnie po 2-3 miesiącach)? Chcemy tak zrobić aby mieć już decyzję na początku stycznia aby znaleźć ekipę do budowania.

Decyzję można uzyskać po 2-3 tygodniach. Banki to bardzo dynamiczne środowisko i jedyne co jest w nich stałe to zmiany. Dlatego we wrześniu lub październiku uzyskacie aktualne informacje na temat ciekawych ofert bankowych. Na dzisiaj posiadacie zdolność na kredyt w walucie, działka w większości banków jest traktowana jako wkład własny a jej wartość jest oceniania przez rzeczoznawcę podczas wyceny.

2. Czy są banki które udzielają kredytu na takich warunkach jak my chcemy bez transz? Czy na to nie mamy szans?

Na dzisiaj tylko kredyt w transzach.

3. Chcemy wziąć kredyt w EURO, czy to optymalne rozwiązanie dla nas?

To też temat do dyskusji bliżej daty składania wniosku.

[fanta001]

Dziękuję za odpowiedź. Pojawiły się natomiast wątpliwości odnośnie samego kredytu euro czy pln w związku z wejściem do strefy euro. Co się wtedy stanie. Ale tego na dziś dzień nikt nie wie bo to co najmniej za 3 lata. W takim razie odezwę się w tym temacie bliżej daty, kiedy będziemy starali się o kredyt.