Chcę kupić mieszkanie RnS. Czy otrzymam kredyt?

[grax]

Witam.

Mam już upatrzone mieszkanie.

Mieszkanie jest z rynku wtórnego. Wielkość 57m2.

 

W jakim banku na dzień dzisiejszy będę miał zdolność i otrzymam kredyt? Proszę o pomoc.

 

Mieszkanie 230tys na 25lat lub 30lat bez wkładu własnego

(Miałem jeden kredyt (10tys), który spłaciłem w terminie.) to tez rzutuje na wiarygodność.

 

Pytania mam takie:

Jaka marża,łączne oprocentowanie i rata mies RnS i po 8 latach jaka?

Czy są opłaty dodatkowe - prowizja, za kontrolę nieruchomości, ubezpieczenie pomostowe.

 

Wysokość kredytu: 230 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 230 000 / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Wtórny

Rodzaj nieruchomości: Mieszkanie

Waluta kredytu: PLN (Czy najkorzystniej?)

Pożądana długość okresu kredytowania: 25lat (raty zwykle czy malejace?) lub 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 (ja i zona)

ZAROBKI

Moje: Umowa o prace na czas nieokres - 1950zł RS + Umowa o Dzieło od 3.01.2011 na rok z możliwościa przedłuzenia na 10 tys zł rocznie.

Żona: Umowa o prace na czas określony do 2015 roku 955,17zł

 

Miejscowość: Kołobrzeg

[WMichal]

Witam,

 

umowy o dzieło są za krótko więc nie zostaną wzięte pod uwagę. Minimum jakie jest wymagane to 6 miesięcy.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[grax]

Witam,

 

umowy o dzieło są za krótko więc nie zostaną wzięte pod uwagę. Minimum jakie jest wymagane to 6 miesięcy.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

 

a to na pewno w kazdym banku min 6 miesiecy?

 

czy moze mi ktos zrobic kalkulacje czy dostane kredyt i gdzie najkorzystniej?

 

czy jak osoba u ktorej mam ta umowe o dzielo wystawi mi zaswiadczenie ze pracuje juz dla nich ponad 3 lata, a umowe wystawil mi od stycznia poniewaz zamknal juz rok i nie mogl z data wczesniejsza to cos da dla banku ?

[grax]

Dzwonili z PKO i mam zdolność na 255 200zł.

Łączne oprocentowanie : 5,63%

Marża do końca marca jest 1,69%

Rata pierwsze 8 lat: 975,55zł

Po osmiu latach : 1240,09zł

 

Czy to jest korzystnie ?

[WMichal]

Witam,

 

nie rozumiem, to jesteś zatrudniony od 3 lat czy nie?

Zaświadczenie nic nam nie da jeżeli PIT'y nie potwierdzą dochodu.

Jak długo ogólnie posiadasz umowy o dzieło?

 

Oferta PKO BP nie jest jakaś rewelacyjna jednak jeżeli masz umowy od stycznia to PKO BP nie weźmie ich pod uwagę.

 

Symulacji nie ma sensu robić, skoro na jednym dochodzie nie będzie można złożyć nigdzie wniosku.

Przy trzy miesięcznym stażu pracy na umowę o dzieło nikt dochodu nie weźmie pod uwagę.

 

Niestety nie w każdym banku to 6 miesięcy w większości to min. 12 miesięcy.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[PlanFinance]

Michał tam jest prawie 3000 PLN dochodu z umów o pracę.

[grax]

Witam,

 

nie rozumiem, to jesteś zatrudniony od 3 lat czy nie?

Zaświadczenie nic nam nie da jeżeli PIT'y nie potwierdzą dochodu.

Jak długo ogólnie posiadasz umowy o dzieło?

 

Oferta PKO BP nie jest jakaś rewelacyjna jednak jeżeli masz umowy od stycznia to PKO BP nie weźmie ich pod uwagę.

 

Symulacji nie ma sensu robić, skoro na jednym dochodzie nie będzie można złożyć nigdzie wniosku.

Przy trzy miesięcznym stażu pracy na umowę o dzieło nikt dochodu nie weźmie pod uwagę.

 

Niestety nie w każdym banku to 6 miesięcy w większości to min. 12 miesięcy.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

 

Mam umowę o pracę i Umowę o Dzieło, a żona umowę o pracę. Z tym, że moja umowa o dzieło jest od 03.01.2011 teraz na rok z możliwością przedłuzenia. To co mi PKO wyliczyło to nie uwzględniając tej umowy o dzieło.

 

To co mi PKO wyliczyło uważacie, że na tych warunkach jest korzystne ? czy jest coś lepszego dla tych warunków niż to PKO ?

[PlanFinance]

Czy chodzi o PKO BP czy PEKAO S.A?.

 

Jeśli o PEKAO S.A to marża w Waszym wypadku to 1,88%( z pewnością da się coś wynegocjować),zdolność jest na ok.210 000 PLN.

[grax]

Czy chodzi o PKO BP czy PEKAO S.A?.

 

Jeśli o PEKAO S.A to marża w Waszym wypadku to 1,88%( z pewnością da się coś wynegocjować),zdolność jest na ok.210 000 PLN.

 

dziwne, bo dzwonili do mnie z PKO i obliczyli mi jak pisalem wyzej.

[PlanFinance]

Nie wiem jak liczyli w PKO wiem że podali Panu nieprawidłowo.

[grax]

Nie wiem jak liczyli w PKO wiem że podali Panu nieprawidłowo.

 

No podalem moje dochody na reke, zony dochody na reke.

Ze nie mam zadnych kredytow itd.

Pani mi wyliczyla na 30 lat kredyt bez tek umowy o dzielo. 255 200zł.

 

To nie wiem.

[HabzaFinanse]

Jeżeli chciałbyś, by został uznany Twój dodatkowy dochód musiałbyś przedstawić również umowę o dzieło z poprzedniego roku wraz z rachunkami bankowymi (samo oświadczenie pracodawcy nie wystarczy). Z tego co pamiętam Alior i BGŻ akceptują 6 mies. przy umowie o dzieło z tym, że gdy w PIcie zostały wpisane prawa autorskie, również nie będą chcieli na ten temat rozmawiać...

 

 

Warunki, które Ci przedstawiono nie są najgorsze, zawsze można negocjować. Dodatkowym bankiem jaki mogę Ci polecić jest Millennium. W Deutsche Bank i Fortis raczej nie będą chcieli z Tobą rozmawiać.

[grax]

To ja juz nie wiem jak jest w koncu. Bank dzowni i mowi ze mam zdolnosc na 255 200 a na forum pisza ze bank blednie mnie poinformowal. Sam nie wiem juz.

[WMichal]

Witam,

 

Przepraszam, dochód z umowy o pracę wziąłem jako dochód z nowej umowy o dzieło.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[PlanFinance]

To ja juz nie wiem jak jest w koncu. Bank dzowni i mowi ze mam zdolnosc na 255 200 a na forum pisza ze bank blednie mnie poinformowal. Sam nie wiem juz.

 

Ja nie wiem co przyświecało pracownikowi banku.Być może liczy,iż skusi na złożenie wniosku,decyzja będzie na niższą kwotę a Wy dołożycie brakujące środki.Mi nie przyświeca żaden cel i informuję o wyniku z kalkulatora.Dane wprowadziłem takie jakie Pan podał.

[grax]

Plany troche sie zmienily. Chce to zrobic troszke innaczej.

 

Mieszkanie jest z rynku wtórnego. Wielkość 57m2.

 

W jakim banku na dzień dzisiejszy będę miał zdolność i otrzymam kredyt? Proszę o pomoc.

 

Mieszkanie 230tys na 30lat bez wkładu własnego.

Pytania mam takie:

Jaka marża,łączne oprocentowanie i rata mies RnS i po 8 latach jaka?

Czy są opłaty dodatkowe - prowizja, za kontrolę nieruchomości, ubezpieczenie pomostowe.

 

Wysokość kredytu: 230 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 230 000 / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Wtórny

Rodzaj nieruchomości: Mieszkanie

Waluta kredytu: PLN (Czy najkorzystniej?)

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 (ja i zona)

ZAROBKI

Moje: Umowa o prace na czas nieokres - 1950zł RS + Umowa o Dzieło od 3.01.2011 na rok z możliwościa przedłuzenia na 10 tys zł rocznie.

Żona: Umowa o prace na czas określony do 2015 roku 955,17zł

I żony ojciec chce się dołączyć do kredytu, aby była bezproblemowa zdolność i lepsze warunki.

Jego emerytura 1300zł netto + pensja 1600zł netto. Ojciec ma 64 lata. Czy wiek nie będzie przeszkoda we wzieciu kredytu na 30 lat. Potem Ojca i tak sie wykresli z kredytu.

 

Prosze podpowiedziec. Dzieki!