Kredyt na budowę domu RnS

[hijac3k]

Mamy zamiar wybudować dom w programie rodzina na swoim.

Województwo: wielkopolskie

Mamy działkę o wartości: ok 160 000zł

Powierzchnia użytkowa: 80m2

Powierzchnia całkowita: 126m2

Chcemy kredyt: ok 275 000zł

Zarobki: ok 5000zł netto (rodzina 2+1)

 

Proszę osoby zorientowane o informacje gdzie najlepiej na chwilę obecną szukać ofert na budowę domu przy takich warunkach. Jakie banki należy bezapelacyjnie sprawdzić?

[michal_sz]

Jeśli nie macie zobowiązań finansowych, to Pekao, Millennium, Fortis, Eurobank, Lukas, DB.

[DoradcaHF]

PeKaO SA, Eurobank obecnie trwają promocję kredytowe. Dobre warunki kredytowe.

W jaki sposób uzyskuje Pan dochody. Umowa o pracę czy własna działalność?

[wojtek_stg]

PeKaO SA, Eurobank obecnie trwają promocję kredytowe. Dobre warunki kredytowe.

W jaki sposób uzyskuje Pan dochody. Umowa o pracę czy własna działalność?

 

Czy można przybliżyć te warunki? Jaka marża , jakie koszty okołokredytowe?

 

pozdrawiam

[hijac3k]

dochód na podstawie umów o pracę na czas nieokreślony

[DoradcaHF]

Ok.

 

EuroBank

0zł prowizji (przy zakupie ubezp)

marża od 1% do 2,9% (zależy od ltv, wiek i rodzaj nieruchomości, DTR, opcji dodatkowych, bik)

okres kredytowania do 30lat

Program RnS

[DoradcaHF]

PeKaO SA

0zł prowizji

marża od 1,5% (zależy od ltv, wiek i rodzaj nieruchomości, DTR, opcji dodatkowych, bik)

program RnS

[DoradcaHF]

dochód na podstawie umów o pracę na czas nieokreślony

 

Dobrze że dochody z tytułu umowy o pracę bo określanie przez bank zdolności kredytowej osób na własnej działalności jest bardziej restrykcyjne. Jeśli żadnych dodatkowych większych zobowiązań Państwo nie mają widzę że bez problemu ten kredyt powinien zostać udzielony.

[hijac3k]

mam dwie opcje przy kwocie 275 000zł, raty równe, 30lat:

 

Fortis:

przez 3 lata 4,96% = 4,17 WIBOR 3M + 0,79% marża

po 3 latach 5,46% = 4,17 WIBOR 3M + 1,29% marża

marża przez 3 lata 0,79%, potem 1,29%

prowizja 0%

operat 800zł

4 inspekcje x 350zł każda

 

Lucas

5,45% = 3,85% WIBOR 3M + 1,6% marża

marża 1,6%

prowizja 0%

operat 0zł

inspekcje 0zł

 

 

co lepiej???

[lzalewski]

na początku, jak widać koszty większe w Fortis, jednak sumując ogólny koszt kredytu na oko wyjdzie taniej w tym banku.

[DoradcaHF]

Jak dla mnie ani to ani to. W fortis można się nie doczekać kredytu ostanio mi rozpatrywali wniosek ponad mc. W raz wolę PeKaO SA bo ten bank konstruując ratę kredytu przy spłacie bierze większą część raty kapitałowej do spłaty w porównaniu z innymi bankami. Szczególnie przy RnS dobrze to widać jak po 8 latach dopłat rat kredytu tak drastycznie nie wzrasta.

[hijac3k]

jak mozna uzyskac marżę 1% w eurobank, tak jak reklamuja się na stronie www

i prowizję 0zł?

[michal_sz]

Oprócz zniżek wymienionych na stronie są jeszcze te za np. wkład własny, nieruchomość.