Najdogodniejszy kredyt RNS

[grigori24]

Witam,

Proszę o pomoc gdzie na dzień dzisiejszy otrzymamy najlepsze warunki w RNS na kredyt mieszkaniowy na rynku pierwotnym ?

 

Wysokość kredytu: 240 000

Wartość nieruchomości 300 000

Wkład własny: 60 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: Mieszkanie

Miejsce : Poznań

Metraż mieszkania : 50 m2

Waluta kredytu: PLN

Długość okresu kredytowania: 15 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 (ja lat 50 + żona 55)

ZAROBKI

Moje: Umowa o prace na czas nieokreślony.

Żona: Umowa o prace na czas nieokreślony.

Dochód razem : 7 500 netto

Brak zobowiązań w bankach

 

Z góry dziękuje za pomoc

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1326zł

- rata nr 97 - 1924zł

Wymagane założenie konta, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie, lokata lub fundusz 10000zł przez 1 rok. Rezygnacja z któregokolwiek dodatku powoduje wzrost marży o 0,1p.p.

 

PEKAO S.A.

- marża 1,69%

- prowizja 0%

- rata nr 1 1622zł

- rata nr 97 - 1791zł

- suma odsetek 66163zł

Wymagane założenie konta

 

DB

- marża 1,3%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1377zł

- rata nr 97 - 1956zł

- suma odsetek 67498zł

Wymagane założenie konta, karta kredytowa. Możliwe obniżenie marży za przystąpienie do programu DB Inwestuj w Przyszłość

 

Fortis

- marża 0,79% przez 3 lata, 1,29% przez następne lata

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1306zł

- rata nr 37 - 1443zł

- rata nr 97 - 1945zł

- suma odsetek 63195zł

Wymagane założenie konta i karta bankomatowa przez okres min. 5 lat

[PlanFinance]

Teraz się liczą 4 banki na rynku.

 

Fortis,Eurobank,Deutsche Bank,PEKAO S.A

 

Ja bym wybrał Eurobank

 

Oprocentowanie WIBOR 3M 4,15% + marża 1%

Rata nr.1 1325 PLN

Rata nr.97 1924 PLN

Prowizja 0 PLN

Wycena 270 PLN

Ubezpieczenie na życie 720 PLN/rok lub 86 PLN/mc

Produkty dodatkowe konto,deklaracja wpływów z wynagrodzenia(0 PLN) i do wyboru jeden z produktów karta kredytowa,lokata lub fundusz na min.10 000 PLN na min 1 rok(po tym okresie marża zostaje na tym samym poziomie)

Bonus na przeprowadzkę 600 PLN za free(trzeba spełnić kilka warunków co do tej opcji-bezkosztowo)

[grigori24]

Mam jeszcze jedno pytanie jak to wygląda w Banku Millenium , Getin Banku , Citi Handlowym ?

Mam wrażenie że dobrą ofertą jest DB ale może się mylę :oops: .

 

Dziękuje i pozdrawiam .

[PlanFinance]

Millennium, Citi, Getin gorsze,DB też jak widać na przedstawionej symulacji (warto dodać że konto kosztuje 25 PLN/mc).

[Kassia]

Od 21 marca myślę że Millennium także wróci do czołówki.... po obniżce marży.

[RobertIND]

Od 21 marca myślę że Millennium także wróci do czołówki.... po obniżce marży.

 

Dobrze mówi! Od poniedziałku w Millennium przy prostym c-s marża do uzyskania 1,39%. W CITI też nie najgorzej bo 1,4%.

[PlanFinance]

Citi i rynek pierwotny to dwa różne światy

[marcin9]

Witam,

 

Skorzystam z tematu kolegi. Poszukuję kredytu RNS (chociaż zastanawiam się jeszcze nad kredytem w obcej walucie) na budowę domu 140m2. Posiadam działkę 60arów (w tym 30 arów pod zabudowę). W tym momencie jesteśmy po wszystkich sprawach związanych z projektem, mamy pozwolenie na budowę.

 

Wysokość kredytu. 250,000

Wartość nieruchomości / wkład własny 350,000/ 100,000 (gotówka) + działka (50,000 PLN)

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości dom

Stan zaawansowania inwestycji. -

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4400PLN/4100PLN

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: I umowa od 2009/12/15 do 2012/03/15 (2 umowa u tego pracodawcy), 3400 PLN netto, II umowa od 2009/03/10 do 2011/06/09, 1600 PLN netto (2 umowa, mamy też list intencyjny)

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

 

Od 1 kwietnia nasz dochód będzie wynosił 5000 PLN netto. Czy może mieć to wpływ na ewentualne warunki kredytu? Czy będzie możliwość zrezygnowania z części kredytu? Czy ktoś może zaproponować warunki?

 

W tym momencie mamy komplet dokumentów do PKO BP. We wtorek będę chciał też zajrzeć do innych banków, żeby tam też ewentualnie złożyć papiery o kredyt.

 

Jeżeli chodzi o RNS. Jest mały problem, ponieważ na działce stoi stary, wiejski domek i budynki gospodarcze. W projekcie (i pozwoleniu na budowę) mamy wpisane, iż jeden z budynków gospodarczych ma być rozebrany przed budową (jestem w trakcie rozbiórki), a dom ma być rozebrany od razu po oddaniu budynku do użytkowania. Nie wiem czy nie jest to przeszkodą do kredytu RNS.

 

Z góry dziękuję za pomoc

[lzalewski]

Skoro jest możliwość skorzystania z RnS, to w pierwszej kolejności należałoby rozpatrzyć kredyt w PLN i to powinien być priorytet. Po skończeniu dopłat można zawsze pomyśleć o przewalutowaniu.

 

Fortis:

- marża 0,79% przez pierwsze 3 lata, 1,29% w latach kolejnych

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1030zł

- rata nr 37 - 1116zł

- rata nr 97 - 1408zł

- suma odsetek 226651zł

Wymagane założenie konta z wpływem wynagrodzenia, karta bankomatowa

 

EUROBANK:

- marża 1,0%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1066zł

- rata nr 97 - 1378zł

Wymagane założenie konta, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie (składka za 1 rok 750zł), lokata 10000zł/na 1 rok, fundusz 10000zł/na 1 rok

 

PEKAO

- marża 1,69%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1279zł

- rata nr 97 - 1405zł

- suma odsetek 243767zł

Wymagane założenie konta

[marcin9]

Czy z umowami na czas określony nie będzie tutaj problemów?

 

Zastanawiam się jeszcze, czy posiadanie tego domku nie wyklucza nas z kredytu RNS. W PKO BP doradca nie był w stanie mi odpowiedzieć na to pytanie. Czyli złożę dokumenty, to się dowiem.

[lzalewski]

Przepraszam ale nie doczytałem. Niestety ten dom wyklucza RnS. W momencie podpisania umowy kredytowej nie można być właścicielem budynku mieszkalnego.

[marcin9]

Hmmm... nie jest to dobra wiadomość.

 

Zastanawiałem się nad tym, gdy byłby to domek letniskowy, to wtedy udałoby się otrzymać kredyt RNS. Tylko, czy takie kombinacje, to nie jest przerost formy nad treścią.

[lzalewski]

Dom letniskowy również wyklucza RnS, więc ta kombinacja na niewiele by się zdała.

Doradca w PKO (raczej) musiał wiedzieć, że dom na działce wyklucza RnS, ale zapewne liczył na złożenie wniosku i wzięcie kredytu nawet bez dopłat.

[marcin9]

Hmmm... czyli kredyt RNS raczej odpada. Mogę liczyć na jakieś sugestię, w którym kierunku najlepiej teraz szukać w przypadku kredytu, o którym pisałem kilka postów wcześniej?

[lzalewski]

dla Euro:

NORDEA:

- marża 1,6%

- prowizja 2%

- rata 1082zł

- suma odsetek 122767zł

- spread 6,72%

Wymagane założenie konta z wpływem wynagrodzenia

 

DB:

- marża 1,9%

- prowizja 0%

- rata 1130zł

- suma odsetek 138830zł

- spread 7,25%

Wymagane założenie konta, karta kredytowa

 

mBank:

- marża 2,2%

- prowizja 0%

- rata 1144zł

- suma odsetek 148854zł

- ubezpieczenie na życie 3750zł (składka za 2 lata, w kolejnych rata m-czna w wys. 0,02% od aktualnego zadłużenia)

- spread 5,13%

Wymagane założenie konta, korzystanie z karty kredytowej lub debetowej (min. 2000zł/kwartał)