symulacja dla kredytu 540 000 CHF/EUR

[giga33]

Proszę o symulację spłaty kredytu dla:

Wysokość kredytu: 540 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 600 000/ 60 000

Rynek pierwotny/wtórny pierwotny

Stan zaawansowania inwestycji.: gotowe, stan deweloperski

Waluta kredytu: CHF lub EUR

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 13 000 netto/m-c

Źródło uzyskiwania dochodów: umowy o pracę okres trwania umowy w tył/w przód:na czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe: 500

Historia w BIK: czysta

[PlanFinance]

Jakieś środki na wykończenie planujecie?.

[giga33]

ze sprzedaży aktualnie posiadanego mieszkania, będzie ok 280 tys

[PlanFinance]

Przed kredytem czy po?.(kiedy będziecie posiadali te środki przed podpisaniem umowy kredytowej czy po?).

[giga33]

Trudno powiedzieć, mieszkanie od dewelopera jest do wzięcia od zaraz natomiast na moje nie ma jeszcze konkretnego klienta. Realnie myśląc będzie to po umowie kredytowej.

[PlanFinance]

Jako że jestem zwolennikiem CHF

 

http://stooq.pl/c/?s=7203.jp&d=20110318 ... b&r=chfpln

 

W tej opcji mogę polecić tylko jeden bank

 

Nordea

 

Kurs kupna,wypłaty kredytu 3,0459 PLN

Kurs sprzedaży,spłaty kredytu 3,2839 PLN

Spread 7,25%

Wysokość kredytu w PLN 540 000 PLN

Wysokość kredytu w CHF 177 288 CHF

 

Oprocentowanie do czasu spłaty do wymaganych 20%

LIBOR 3M 0,17% + marża 2,75%

Rata w PLN 2 429 PLN

 

Przejście następuje w 58mc

 

Oprocentowanie docelowe

LIBOR 3M 0,17% + marża 2,5%

Rata w PLN 2 362 PLN

 

Prowizja 2%

Wycena od 160 PLN jeśli to Warszawa,najlepiej własny operat szacunkowy ok.500

Inspekcja do wypłaty transzy ? 160 PLN

Prowizja od wcześniejszej spłaty: 2% wcześniejszej spłaty, jeśli suma wcześniejszych spłat w ciągu pierwszych 3 lat przekroczy 30% kredytu.

Kredyt indeksowany- wahania kursowe nie wpływają na wysokość wypłaconego kredytu.

Weryfikacja wniosku-ok. 2 tygodni

Produkty dodatkowe ? ROR ,karta bankomatowa(1,5 PLN/mc), wpływy z wynagrodzenia, ubezpieczenie nieruchomości(450 PLN/rok)

 

Duża możliwość negocjacji.

 

W Waszej opcji proponowałbym raty malejące.