kredyt hipoteczny - zdolność

[batma]

Witam,

Proszę określenie zdolności i podpowiedź czy mam szansę na kredyt i w jakim banku go szukać.

Pracuję na umowie o pracę i prowadzę działalność - ale "konkretny" dochód mam za ubiegły 2010r. Zależy mi więc na banku, który wlicza do zdolności tylko 12 miesięcy.

 

Wysokość kredytu - 470.000

Wartość nieruchomości / wkład własny- 640.000/ 170.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny- wtórny

Rodzaj nieruchomości - dom

Waluta kredytu - PLN, EUR

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - średni miesięcznie 5700zł , ale z ostatnich 3 mcy wyższy 6600 zł (premia w grudniu 2010)

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o prace + działalność gospodarcza

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe - kredyt odnawialny 11.500 - mogę zmniejszyć lub zamknąć

Historia w BIK - pozytywna

[RobertIND]

A jak wyglądają wyniki za bieżące miesiące 2011 - przy działalności? Millennium w PLN, ING w PLN, mbank w PLN i może w EUR.

[DoradcaMOBILNY]

Witam,

 

Bank DnB NORD przy wyliczaniu zdolności z działalności gospodarczej bierze pod uwagę dochód z roku bierzącego i poprzedniego, czyli w Pani przypadku 2010 i 2011.

 

Dodatkowo przy zarobkach 5700 netto jest zdolność na 485k na 30 lat.

 

Pozdrawiam

[batma]

Mój dochód z działalności za ostatnie trzy miesiące br. to średnio 3000zł/miesięcznie

[DoradcaMOBILNY]

a z umowy o pracę ?

[batma]

3600 zł netto

[RobertIND]

Na ekranie laptopa wygląda ok. W kilku bankach powinna być szansa na realizację.

[batma]

Proszę o podpowiedź w jakich?

 

Mam również pytanie odnośnie sposobu liczenia dochodu z działalności ( zasady ogólne) przez banki do zdolności? Z obliczeń, które dziś mi przedstawiła pani w PKO BP wynikało,że z dochodu rocznego netto 25 tys. średnia miesięczna to 1700zł?? Obniża mi to zdolność. Czy tak jest w rzeczywistości? Proszę o odpowiedź.