kredyt 100 000 na budowe domu

[marek1987]

Witam, chcialbym wziasc kredyt na budowe domu, jestem z zawodu technikiem budownictwa, pracuje w zawodzie wiec 80% prac wykonam samodzielnie, mam 24 lata, 2 miesiace temu zmienilem prace, na chwile obecna mam umowe na 1,5 roku ale na cele kredytu zostanie ona zmieniona w firmie na czas nieokreslony, srednie zarobki 2600 na reke, i mam pytanie czy mam szanse na kredyt 100 000 na okres do 10 lat ?? na chwile obecna jest przygotowywana dokumentacja budowy, projekt itd, jestem kawalerem mieszkam z rodzicami, na dojazdy do pracy place 200zl/miesiecznie, aktualnie na raty mam wziete TV i lodowke, wszystkie raty placone w terminie, interesuje mnie takze mozliwosc wczesniejszej splaty kredytu, jezeli potrzeba wiecej informacji chetnie na wszystko odpowiem. prosze o pomoc i pozdrawiam

Marek

[HabzaFinanse]

Jeżeli chodzi o Twój dochód, jest ok. posiadasz zdolność. Postaraj się o umowę na czas nieokreślony.

 

Rata dla kredytu 100 tys. na 10 lat to ok. 1093 zł, przy kredycie na 20 lat ok. 696 zł. W większości banków po 3 pierwszych latach nie ma dodatkowej opłaty za wcześniejszą spłatę.

 

Pozdrawiam

Agnieszka

[PlanFinance]

Podstawowe pytanie to jaki metraż użytkowy będzie miała nieruchomość?.

[marek1987]

Powierzchnia domu: 161,8 m2 + 20m2 garaz, jaki bank polecacie?? dzis rozmawialem o zmianie umowy w pracy to nie powinno byc problemu wiec to jest duzy +, gotowy projekt lacznie z pozwoleniem na budowe + wszystkimi formalnosciami ma byc gotowa na polowe sierpnia, ile mniej wiecej trwa zalatwianie kredytu ?? dziekuje za odpowiedzi

[PlanFinance]

Jeśli nie masz sporego wkładu własnego to nie masz żadnych szans na taki kredyt.Koszt budowy 1m p.u wychodzi u Ciebie ~~650 PLN.Przynajmniej 1000-1100 za mało żeby jakikolwiek bank chciał to ruszyć,żebyś ty miał jakikolwiek wybór musi być 1400 PLN więcej.

[marek1987]

czyli musze sie teoretycznie starac o 200 000 mimo ze tyle nie potrzebuje ?? policzylem ile bede potrzebowal na material, nie liczac wykonania fundamentow (koszt ok 10 000) bo tyle odloze zanim wszystko ruszy... koszt wykonania stanu surowego przez firme wynosi 80 000 czy np bank bedzie to interesowalo ze to zrobie systemem gospodarczym ?? w tym roku chcialem postawic tylko stan surowy dlatego chcialem takiej wysokosci kredyt, nastepnie wykonczyc parter a z poddaszem moge sie wstrzymac zanim potomka nie bede mial

[PlanFinance]

Budynek musi być w stanie przygotowanym przynajmniej do częściowego odbioru choć i tu nie wszystkie banki na to się zgodzą.

 

Banki oczywiście biorą że budowa będzie szła systemem gospodarczym,ale nie biorą pod uwagę że roboty będzie wykonywał sam właściciel.Właściciel to ma chodzić do pracy aby zarabiać na kredyt

 

Będziesz musiał wziąć więcej kredytu niż 200 000 na 160m dom.Jeśli uda Ci się wykonać to w niższej cenie to nie uruchomisz reszty kredytu.Problem jest taki że zabraknie Ci zdolności.

 

Rozwiązaniem jest pożyczka hipoteczna na dowolny cel.Ile jest warta działka?.Ewentualnie zabezpieczenie na innej nieruchomości.

[marek1987]

co do wartosci dzialki trudno powiedziec, na chwile obecna niewiele poniewaz to dzialka rolna a mozliwa jest zabudowa siedliskowa, w tym roku maja przeksztalcic dzialke to wartosc bedzie okolo 250-300 000, druga strona ulicy zostala juz przeksztalcona czyli mam problem.... :/ ile musze miec w takim wypadku wkladu wlasnego ?? i jak mam przedstawic ten wklad wlasny ?? wystarczy ze pieniadze sie pojawia na koncie ??

[lzalewski]

Wraz z wnioskiem trzeba złożyć potwierdzenie posiadania wkładu własnego w postaci wyciągu z banku.

[marek1987]

czyli z tym nie bedzie jakiegos wiekszego problemu, dziekuje za pomoc