Kredyt hipoteczny - radość czy łzy !!!!

[Edyta1]

:shock: *** PODŁY PARASOL *** :shock:

 

 

Jest takie stare powiedzenie definiujące słowo BANK !

 

?Bank to instytucja, która daje ci parasol w dzień słoneczny, ale gdy spadnie pierwsza kropla deszczu niezwłocznie go zabiera?.

 

Pani Elżbieta ze Świdnicy latem 2004 roku zaciągnęła kredyt hipoteczny w wysokości 300 tys. zł na zakup i remont domu jednorodzinnego. Kredyt typowy i typowo zabezpieczony ? hipoteka, weksel, poręczyciel wekslowy, polisa itp? Kredyt kupiony z rozsądku i możliwości jego obsługi. 34 letnia Ela wraz z mężem bez jakichkolwiek problemów każdego miesiąca regulowali kolejną ratę. Dom z kredytu i oszczędności okazale rozbudowany i wyposażony powiększył swoją wartość do sumy ok. miliona złotych, a wielu okolicznych sąsiadów z nie skrywaną zazdrością pokazywało go swoim znajomym. Tak słodko było przez 5 lat. Z początkiem roku 2009 mąż Eli został aresztowany. I on i ona nie spodziewali się tego, nie byli na to przygotowani. Mąż ? przedsiębiorca ? nigdy nie imał się żadnych zakazanych prawem działalności. Pani Eli świat zawalił się w jeden moment. Ratowanie męża, adwokaci, strach i samotność wywołały u niej silną depresję. Straciła panowanie nad rzeczywistością. Oczywiście pracodawca ? co nie jest rzadkością ? natychmiast po aresztowaniu męża zwolnił ją z pracy dokładając do jej stanu zdrowia przysłowiową SIEKIERĘ !!! Sprawa płatności rat kredytowych zeszła na plan dalszy??

 

Po kilku miesiącach mąż ? bez słowa przepraszam od urzędu prokuratury ? powrócił, bez karnych zarzutów do domu. Zorientowawszy się, że żoneczka nie płaciła stosownych rat zorganizował naprędce zaległe należności i wpłacił do banku.

 

Za późno !!! Dni kilka potem z banku przyszło wypowiedzenie umowy kredytowej z żądaniem spłaty jednorazowo 288 tys. zł tj. całej kwoty kredytowej (w terminie 30 dni).

 

Pani Ela pisze do banku prośbę, wyjaśnia, informuje o spłacie zaległości.

 

Bank ? na firmówce ? odpowiada : prośba została rozpatrzona negatywnie ! Po miesiącu przysyła przed sądowe wezwanie do zapłaty. (umniejszył należność o jednorazowo spłacone raty). Mąż i Ela- razem ? piszą ponowną prośbę o przywrócenie umowy. Prośba została rozpatrzona negatywnie ! ? na firmówce !

 

17 grudnia 2009 r. pani Ela w desperacji pisze ponowną prośbę proponując, że dla uwiarygodnienia wpłaci jednorazowo kwotę 40 TYSIĘCY złotych przy pozostawieniu rat na poprzednim poziomie.

 

W odpowiedzi : prośba została rozpatrzona negatywnie i dotychczasowa decyzja banku zostaje podtrzymana !!!

 

Zdesperowani piszą ? opłacając wcześniej kwotę 50 zł ? prośbę do Arbitra Bankowego, który w odpowiedzi zarządza:

 

1. zwrócić wniosek

 

2. przekazać z rachunku Związku Banków Polskich na rzecz Wnioskodawczyni kwotę 25 (dwadzieścia pięć) zł z tytułu zwrotu połowy opłaty arbitrażowej.

 

Uzasadnia to regulaminem Związku Banków, który zajmuje się sporami do 8 TYSIĘCY złotych - FAJNY ARBITRAŻ !!!

 

Naoglądawszy się telewizyjnych reklam napisali do Federacji Konsumentów ? oddz. Wrocław. Przedstawili problem, zaproponowali to co poprzednio bankowi i otrzymali odpowiedź :

 

Po analizie pisma i odrzuceniu jego warstwy emocjonalnej, oceniam iż sporu w istocie nie ma, gdyż problem wyniknął z nienależytego wykonania umowy kredytowej przez Kredytobiorcę, co skutkowało uzasadnionym prawnie wypowiedzeniem umowy. Oczywiście są przyczyny i powody losowe, które Kredytodawca winien wziąć pod uwagę, a dlaczego nie wziął trudno powiedzieć ? być może jest to przejaw zaostrzonej czy wręcz restrykcyjnej polityki banków od przełomu 2008-2009 roku. Zalecam jednak umiar w zbytnim eksponowaniu tego, gdyż to w sytuacji w jakiej się Pani znalazła może jedynie zaszkodzić. Oczywiście gdyby Kredytodawca wyraził zgodę jesteśmy skłonni przeprowadzić mediację w celu doprowadzenia do nowacji umowy kredytowej i to de facto jest jedyna forma wsparcia, które możemy zaoferować, gdyż jesteśmy legalistami, realistami i pragmatykami, a w zaistniałej sytuacji narzędzia prawne są nieprzydatne, a na pewno sporo może zdziałać pokora do której namawiamy i zachęcamy.

 

LUDZIE !!! W podpisie tego papieru - kitu widnieje podpis Prezesa oddz/Wrocław. Ludzie tę pożal się Boże organizację finansujemy MY podatnicy. Panie Premierze Tusk tu są oszczędności. komu potrzebna jest ogólnokrajowa organizacja ? biura w każdym województwie, centrala, pod odziały, samochody, komputery rowery. Ile na to idzie milionów ??? Narzędzia prawne są nieprzydatne (!!) - a co kałasznikowy proponuje pan Prezes ??? KPINA !

 

Kolejny raz w imieniu p. Eli kancelaria prawna z Wrocławia podejmuje się negocjacji - w odpowiedzi z 27 kwietnia br.

 

?bank nadal podtrzymuje swoje stanowisko, co oznacza, iż decyzja banku w tej sprawie jest niepodważalna i ostateczna?

 

17 maja br. pani Ela pisze pozew do Sądu Polubownego przy Komisji Nadzoru Finansowego w Warszawie. Pozywa Bank. W odpowiedzi po 2 miesiącach bank odpowiada Sądowi Polubownemu, ?że nie wyraża zgody na postępowanie mediacyjne przed Sądem polubownym przy KNF. Prezes Sądu odpisuje ? załączając stanowisko banku ? ?jednocześnie informuję, iż fakt nie wyrażenia zgody na rozstrzygnięcie przez Sąd Polubowny przy KNF w przedmiotowej sprawie, nie wyklucza możliwości wyrażenia zgody w innych sprawach. CIEKAWE W JAKICH INNYCH SPRAWACH ???

 

Kolokwialnie mówiąc powyższe jest zobrazowaniem słów ?polecieli sobie w kulki?

 

W sierpniu tego roku, pani Ela z mężem kontaktują się ze mną ? dając mi notarialne pełnomocnictwo ? do negocjacji z bankiem. Osobiście rozmawiam z panią z działu windykacji. Uzgadniam z nią, że p. Ela jednorazowo wpłaca 50 TYSIĘCY ZŁOTYCH, doubezpieczy kredyt dodatkową nieruchomością, zwiększa PODWÓJNIE wysokość rat i wyraża zgodę na skrócenie okresu kredytowego. Pani zapewnia mnie, że taką ofertę bank przyjmie.

 

I co szanowni czytelnicy ??? Jaką odpowiedź otrzymała Elżunia ???

 

OCZYWIŚCIE N E G A T Y W N Ą !!!!

 

Dzisiaj jest światowy dzień walki z korupcją ! Jaki wniosek można wysnuć po przeczytaniu powyższego materiału. Bankowi nie chodzi o spłatę należności. bankowi wbrew logice nie zależy na zwrocie kredytu. Czy więcej weźmie ? chyba pod stołem ? po licytacji wartego milion zł. domu???

 

Pani Ela nadal płaci raty. Ja zamierzam o powyższej sprawie zawiadomić organa Prokuratury Okręgowej we Wrocławiu. Tak naprawdę nie ma już żadnej alternatywy ? pokojowej ? by wpłynąć na zmianę stanowiska banku. W fajnym kraju żyjemy. Czy On jest jeszcze NASZ i nasi są posłowie, senatorowie, rząd i urząd Prezydenta ?

 

23 września pani Ela z banku otrzymała zawiadomienie o wystawieniu Bankowego Tytułu Egzekucyjnego.

 

K?.mać !!!

 

Ten artykuł powinien być przestrogą dla kredytobiorców hipotecznych ,że w sytuacji gdy zostanie zagrożona spłata rat za mieszkanie/dom należy;

 

- mieć dodatkową gotówkę na czarną godzinę

- skorzystać z pomocy rodziny lub znajomych

- nie zaciągać wielu kredytów posiadając już kredyt hipoteczny

 

bo można dorobek życia stracić nieodwracalnie

 

 

 

http://www.sklepowicz.pl/blog/?p=498

[michalek]

Stąd mój post : http://www.forum-kredytowe.pl/tematy2/ciekawe-zapisy-w-regulaminach-i-umowach-kredytowych-vt18573.htm

 

Wiadomo, ryzyko interwencji "banku" przy "normalnych" spłatach jest mniejsze, ale ... zawsze pozostaje nutka niepewności jak opisana w artykule o p. Elżbiecie.

[lukaszb]

Ponieważ na co dzień zajmuję się wyciąganiem ludzi z takich sytuacji wrzucę dwa słowa prawdy o polskich bankach. Jedna z moich Klientek - dobre dochody, całkiem niezły BIK, duży majątek wart 700 000 zł, częsciowo na hipotece, ogólnie bez dramatu za to z dobrymi prespektywami na przyszłość. Ponieważ Pani ma problemy ze spłatami bo zmarł mąż, zwraca się do mnie żebym porozumiał się z jednym z banków i zrestrukturyzował umowę kredytu na blisko 60 000 zł. Wysyłamy wniosek, następnie na mocy pełnomocnictwa kontakuję się z bankiem i próbuję negocjować. Na końcu słyszę, że bankowi nie opłaca się restrukturyzować umowy, bo jesli Pani Halina będzie miala problemy to dobierze gotówki z otwartej linii kredytowej (ma taką możliwość nawet nie mając zdolności po śmierci męża), a jak się nie będzie wyrabiała to będą duże odsetki karne i inne koszty (czyli dojenie klienta), a na końcu bank z chęcią zajmie nieruchomość. Ot cała prawda o polskich banków.

 

Pozdrawiam.