Jak dokonać zamiany hipoteki?

[vaziii]

Witam na forum.

Z racji powiększenia się rodziny chciałbym dokonać zamiany mieszkania na którym mam kredyt hipoteczny na większe oczywiście z dopłatą. Zostało mi jeszcze do spłaty w Santandrze ok 8k CHF. Kredyt brany przy kursie 2,64, więc o spłacie kredytu nie ma mowy. Chciałbym zamienić hipotekę z obecnego mieszkania na nową nieruchomość. Rozmawiałem dzisiaj z bankim i poinformowano mnie, że po przejściu przez drogę męki, można czegoś takiego dokonać. Tylko niestety wtedy gdy będę już właścicielem nowej większej nieruchmości. Niestety nie można dobrać kredytu, więc pozostaje mi tylko dopłacić z portfela różnicę za metry, około 50k.

Proszę doradźcie mi proszę jak dokonać najlepiej takiej transakcji. Co po koleji aby nie przechodzić drogi przez mękę. Czy mam w ogóle szansę na dokonanie zamiany - przecież klient który dowie się, że jest hipoteka na mieszkaniu i że będzie na jego starym ona także nie zdecyduje się na zamianę. Jakich argumentów użyć.

Pozdrawiam

vaziii ; Dawid

[michalek]

Jakie warunki (marża) masz na starym kredycie i czy masz dodatkowe opłaty za wcześniejszą spłatę?

[pomocwkredycie]

Witam na forum.

Z racji powiększenia się rodziny chciałbym dokonać zamiany mieszkania na którym mam kredyt hipoteczny na większe oczywiście z dopłatą. Zostało mi jeszcze do spłaty w Santandrze ok 8k CHF. Kredyt brany przy kursie 2,64, więc o spłacie kredytu nie ma mowy. Chciałbym zamienić hipotekę z obecnego mieszkania na nową nieruchomość. Rozmawiałem dzisiaj z bankim i poinformowano mnie, że po przejściu przez drogę męki, można czegoś takiego dokonać. Tylko niestety wtedy gdy będę już właścicielem nowej większej nieruchmości. Niestety nie można dobrać kredytu, więc pozostaje mi tylko dopłacić z portfela różnicę za metry, około 50k.

Proszę doradźcie mi proszę jak dokonać najlepiej takiej transakcji. Co po koleji aby nie przechodzić drogi przez mękę. Czy mam w ogóle szansę na dokonanie zamiany - przecież klient który dowie się, że jest hipoteka na mieszkaniu i że będzie na jego starym ona także nie zdecyduje się na zamianę. Jakich argumentów użyć.

Pozdrawiam

vaziii ; Dawid

 

Najlepiej by ci było spłacić to zadłużenie które jest na hipotece bo ja też bym nie zamienił się na inne mieszkanie obciążone na dodatek. To raczej najlepiej się dogadać, albo wziąć kredyt spłacić to co tam jest i sprawa z głowy.

[vaziii]

Jakie warunki (marża) masz na starym kredycie i czy masz dodatkowe opłaty za wcześniejszą spłatę?

 

Mam jedynie oprocentowanie. W chwili obecnej jest to 4,35 %. I jest ustalane przez prezesa ;). Niestety tak wtedy dawano kredyty. Za wcześniejszą spałtę już bank nie pobiera opłaty.

Ale na spłatę kredytu to nie jest najlepszy moment. Wiem, że kwota 8k jest niewielka, ale przy obecnym kursie CHF będę w plecy 4k zł. Najlepiej mi przenieś kredyt na nowe mieszkanie.

Czy może są jakieś baki co dadzą refinansujący kredyt w CHF w podobnym %.

Jak najlepiej zrobić?

Tak se wymyśliłem. Mogę chyba np. dogacać się z osobą, że różnicę wpłacam od ręki w momencie podpisania aktu notarialnego. Będzie to ok. 50tysięcy złotych. Staję się właścicielem nowej nieruchomości. Ściągam hipotekę ze starej i wkładam ją na nową. Sprawa skomplikowana, a już na pewno dla osoby z którą będę chcuiał się zamienić.

 

Dawid