opłaty przy zakupie mieszkania

[Wajdus666]

Witam,

Czy jest ktoś w stanie mi powiedzieć ile wyniosą mnie koszty kupna mieszkania od dewelopera(kredyt hipoteczny na kwotę 350000, cena mieszkania 313700), chodzi mianowicie o podatek od czynności cywilno prawnych, taksę notarialną + vat, koszty sądowe, wypisu z aktu notarialnego i inne potrzebne.

Z góry dziękuje za odpowiedź

[Ganesa]

Witam!

Koszty wyglądają następująco:

- PCC - płatny u notariusza 2% od wartości mieszkania, ale w przypadku mieszkań z rynku pierwotnego najprawdopodobniej nie płaci sie tego podatku, ponieważ cena mieszkania zawiera podatek VAT, a nie można płacić 2 podatków za te sama czynność.

 

- taksa - zależy od notariusza, mozliwe, że deweloper ma wynegocjowane lepsze stawki, ale trzeba liczyć 1200 netto

 

- Opłata sądowa - 250 pln za założenie Księgy Wieczystej

- 250 pln za wpis hipoteki (w zależności czy bank wymaga jednej, czy dwóch hipotek trzeba liczyć tę opłatę pojedyńczo lub podwójnie)

 

- PCC3 - za złożenia wniosku w sądzie 19 pln za każdy wniosek (na pewno za kazdą hipotekę, nie jestem pewny, czy za założenie Księgi Wieczystej też)

 

Czy jest Pan również zainteresowany kredytem? Jeśli tak to chętnie przedstawiłbym ciekawa ofertę.

 

Pozdrawiam

 

Ganesa Finance&Legal

doradztwo finansowo-prawne

[expert]

sprostowanie:

wpis hipotek to kwota 200 zł (chyba w całej Polsce obowiązują te stawki)

PCC - 19 zł a i owszem, ale od hipoteki kaucyjnej. Od hipoteki zwykłej 0,1%

[Wajdus666]

Dziękuje Bardzo za wyliczenie kosztów. Zamierzam wziąść kredyt w Polbanku (ryzykownie ale dobra oferta). Od developera otrzymałem termin 2 miesięcy na załatwienie formalności. Myślicie, że to starczy w przypadku tego banku - słyszałem na jego temat różne opinie??

[DFMI]

polecam strone infor.pl

[Ganesa]

Witam!

Mogę zaproponować kredyt w dwóch wariantach (z ubezpieczeniem na życie lub bez) na następujących warunkach:

 

kredyt 350.000,00 PLN

wartość 350.000,00 PLN

okres kredytowania 360 m-cy

 

I wariant z ubezpieczeniem na życie:

marża 0,95%

prowizja 0,8%

 

II wariant bez ubezpieczenia na życie:

marża 1,05%

prowizja 1%

 

wymagany dochody netto: ok. 6.000,00 PL

Kwoty rat i ubezpieczeń podam później

 

Pozdrawiam

 

Ganesa Finance&Legal

doradztwo finansowo-prawne

[KonradKarski]

Dodatkowych oplat przy takiej sumie bedzie 9253zl.

[Wajdus666]

Tutaj rodzi się główne chyba pytanie: Czy będę płacił podatek od czynności cywilno-prawnych(PCC)??

[Ganesa]

Na 90% nie, ponieważ w kwocie którą płaci Pan deweloperowi zawarty jest podatek VAT, ale dla pewności najlepiej niech Pan zadzwoni do pierwszej z brzegu kancelarii notarialnej i się zapyta. Wtedy wszystko będzie jasne.

 

Pozdrawiam

 

Ganesa Finance&Legal

doradztwo finansowo-prawne

[Krzysiek]

Dziękuje Bardzo za wyliczenie kosztów. Zamierzam wziąść kredyt w Polbanku (ryzykownie ale dobra oferta). Od developera otrzymałem termin 2 miesięcy na załatwienie formalności. Myślicie, że to starczy w przypadku tego banku - słyszałem na jego temat różne opinie??

 

Polecam poczytac opinie:

http://www.forum-kredytowe.pl/tematy2/p ... -vt492.htm

taka liczba negatywnych opinii o Polbanku to zapewne nie przypadek.