księga wieczysta

[vanilia]

Witam,

chciałabym poprosić o poradę. Chcemy z mężem wystąpić o kredyt na budowę domu mamy prawie wszystkie dokumenty. Posiadamy działkę, którą przepisała nam teściowa (działka była podzielona). W banku żądają od nas księgi wieczystej na ten już nasz kawałek ziemi. Problem w tym, że my mamy tylko akt notarialny, że działka jest nasza. Na założenie księgi wieczystej trzeba czekać ok. 4 miesięcy. Czy jest jakaś szansa, aby udzielono nam kredytu na dom bez księgi wieczystej tylko na podstawie tego aktu, czy trzeba czekać, aż założą nam tą księgę?

[DoradcaMOBILNY]

Witam,

 

Taką sytuację dopuszcza Bank DnB NORD. Zasady udzielania kredytów tego Banku mówią:

 

Nieruchomość stanowiąca zabezpieczenie musi posiadać księgę wieczystą, za wyjątkiem następujących sytuacji:

....

c) nieruchomości, dla której po podziale będzie prowadzona inna księga wieczysta,

d) gdy przed uruchomieniem I transzy kredytu/kredytu Kredytobiorca będzie właścicielem

nieruchomości oraz zostanie złożony do sądu wniosek o wydzielenie KW dla

nieruchomości

....

 

Jeśli dobrze zrozumiałem sytuację, Państwo kwalifikujesie się pod ppkt. c lub d.

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Generalnie nie powinno być kłopotu choć w niektórych bankach będą potrzebowali założonej KW(proszę pamiętać że po założeniu trzeba jeszcze odczekać 2 tyg. na uprawomocnienie).Tak jest np. w Polbanku.

 

W jakim banku pytałaś się o kredyt?.

[vanilia]

Pytaliśmy o kredyt w PKO. Pani sądzie nie jest w stanie nam powiedzieć ile będzie trwało założenie księgi wieczystej. A my na maj mamy umówioną ekipę budowlaną. Ta biurokracja mnie wykończy. Najbardziej zainteresowani jesteśmy ofertą DB. Chciałabym wybrać najkorzystniejszą ofertę i dobry bank.

Dziekuję za zainteresowanie tematem.