kredyt 210 000 DB?

[kamm]

Wysokość kredytu. 210 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 270 000 / 60 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Wtórny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Waluta kredytu. EUR?

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 6000

Źródło uzyskiwania dochodów. 2x umowa na czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt studencki 290zł, karta kredytowa 3000zł

 

W Expanderze dostałem propozycję:

EUR

Oprocentowanie 3,1% (w tym marża 2%)

Rata 1079,8zł + konto osobiste 25zł

0% prowizji

 

ewentualnie rozważam PLN

Oprocentowanie 5,26% (w tym marża 1,1%)

Rata 1284,6zł + konto osobiste 25zł

0% prowizji

 

Wygląda mi to na ofertę DB. Zdaje mi się że jestem w stanie ugrać lepszą marżę prawda?

pozdrawiam

[lzalewski]

Lepszą opcją byłoby chyba DNB Nord:

- marża 1,6%

- prowizja 0%

- rata 1047zł

- suma odsetek 85810zł

Wymagane założenie konta z wpływem 5000zł m-cznie oraz karta kredytowa.

[PlanFinance]

Jeśli PLN polecam Eurobank:

 

Oprocentowanie WIBOR 3M 4,15 % + marża 1 %

Rata docelowa 1248 PLN

Do czasu wpisu do hipoteki +147 PLN lub kredytowana składka za 6mc,.rata wtedy podnosi się o 5 PLN

Prowizja 0%

Wycena ?operat szacunkowy 270 PLN

Wcześniejsza spłata ? Przez pierwsze 3 lata suma nadpłat powyżej 30% jest obciążona prowizją 3%.Po 3 latach wcześniejsza spłata bez opłat.

Ubezpieczenie na Życie ?obligatoryjne, możliwość wykupu ?na rynku?. . Warunki z symulacji zakładają skorzystanie z produktu oferowanego przez bank ubezpieczenia z płatnością za 1 rok w kwocie 633 PLN(52,75 PLN/mc)

Produkty dodatkowe: Konto z wpływami wynagrodzenia(0 PLN) i do wyboru dwa z wymienionych produktów: karta kredytowa, Lokata w wysokości min.10 000 PLN/tylko na rok,fundusz w wysokości min.10 000 PLN/tylko na rok rezygnacja z każdego z produktów powoduje podwyższenia marży o 0,1 p.p(wzrost miesięcznej raty o ok.11 PLN)

 

Marża w DB w tej opcji to 1,3% zresztą taka zdaje się została podana w symulacji.

 

W DnB Nord musicie liczyć się jeszcze z opłatą za konto 18 PLN/mc przez minimum 5 lat.

[kamm]

Dziękuję za odpowiedzi. Zdecyduję się chyba na kredyt w PLN (niska marża przez cały okres kredytowania spowoduje większe oszczędności po wejściu do strefy EURO, prawda?).

 

Oferta w DB:

marża 1,3%

prowizja 0%

prowadzenie konta 25zł

 

Oferta w Expanderze:

jak wyżej tylko marża 1,1% (pomyłka?)

 

Oferta w DnB Nord:

marża 1%

prowizja 2%

prowadzenie konta 18zł (wymagane wpływy 5000zł/mc!!)

karta kredytowa (wymagana 1 transakcja/mc)

 

lub jeśli wykupie dodatkowe ubezpieczenie (razem przez 5 lat ok 7900zł):

marża przez pierwszy rok 0%

prowizja 0%

konto i karta jak wyżej

 

Wymagane wpływy w DnB Nord dyskwalifikują raczej tę ofertę (co jeśli jedno z nas straci pracę?).

Dziękuję za sugestię co do Eurobanku - sprawdzę to.

Czy gdzieś jeszcze dostane lepsze warunki?

[arczi80]

Myślę że kredyt w DnB Nord jest dobrą ofertą w pierwszym roku 0% marży w następnym 1,4% przy ubezpieczeniu DOM i ŻYCIe lub 1,6% przez cały okres, wiec oprocentowanie w pierwszym roku wynosi 1,07%(2,47% w pozostałych latach) lub 2,67%. Jeśli rata przykładowo wynosi w EUR 1000zł a w PLN 1250 to żeby te raty się zrównały to kurs euro musiał by podskoczyć do 5 zł, więc moim zdaniem warto pomyśleć nad ofertą w euro różnica oprocentowanie całego kredytu w porównaniu do kredytu w pln jest dość znaczące.

5000 tyś zł trzeba wpłacać przez 5 lat, po 5 latach można zamknąć rachunek. Nie musisz tam wpłacać wynagrodzenia, suma wszystkich wpłat zaksięgowanych w ciągu miesiąca musi wynosić 5000 zł

[kamm]

Ofertę na EURO w DnB Nord tez otrzymałem, owszem jest atrakcyjna ale:

1) zakładam ze za 5 lat wejdziemy do strefy Euro czyli w przypadku PLN wyższą ratę płacę tylko przez 5 lat a potem mogę cieszyć się niższa marżą.

2) kredyt jest indeksowany. Czy nie oznacza to, że jak będziemy przechodzić na euro to zostanie on najpierw przeliczony na PLN wg narzuconego przez bank kursu a następnie z powrotem na euro?

3) zasady promocji mówią o wymaganych wpływach na konto 5000/mc. Czy wystarczy w takim przypadku przelać sobie z innego swojego konta te 5000 i zaraz przelać z powrotem?

4) "karta może być przyznana przez bank, jeżeli jest maksymalnie 2 wnioskodawców i średni dochód netto na każdego min. 3500 PLN" - nie łapię się.

[arczi80]

Ofertę na EURO w DnB Nord tez otrzymałem, owszem jest atrakcyjna ale:

1) zakładam ze za 5 lat wejdziemy do strefy Euro czyli w przypadku PLN wyższą ratę płacę tylko przez 5 lat a potem mogę cieszyć się niższa marżą.

2) kredyt jest indeksowany. Czy nie oznacza to, że jak będziemy przechodzić na euro to zostanie on najpierw przeliczony na PLN wg narzuconego przez bank kursu a następnie z powrotem na euro?

3) zasady promocji mówią o wymaganych wpływach na konto 5000/mc. Czy wystarczy w takim przypadku przelać sobie z innego swojego konta te 5000 i zaraz przelać z powrotem?

4) "karta może być przyznana przez bank, jeżeli jest maksymalnie 2 wnioskodawców i średni dochód netto na każdego min. 3500 PLN" - nie łapię się.

 

1. Myślę że do Euro nie wejdziemy prędzej niż za 8 lat. Co do marży nie wiem jak to będzie wyglądało po wejściu do strefy euro, pamiętaj że zawsze możesz refinasować kredyt kiedy pojawią się lepsze warunki nawet po wejściu do strefy euro

2. Kredyt indeksowany oznacza to że nie jesteś narażony na zmianę kursu podczas wypłacania kredytu.

3.TAK kwota musi być zaksięgowana.

4. tutaj myślę że dobry doradca finansowy wynegocjował by Ci to.

[prezesik24]

Oferta w DB:

marża 1,3%

prowizja 0%

prowadzenie konta 25zł

 

Oferta w Expanderze:

jak wyżej tylko marża 1,1% (pomyłka?)

 

Zalozono wplywy miesieczne na poziomie 6 TPLN ??

[PlanFinance]

prowadzenie konta 18zł (wymagane wpływy 5000zł/mc!!)

Wymagane wpływy w DnB Nord dyskwalifikują raczej tę ofertę (co jeśli jedno z nas straci pracę?).

 

W DnB Nord jest wymagany wolumen uznań na rachunku a nie wpływ wynagrodzenia.Hipotetycznie przez chwilę jedno z Was może zarabiać 2500 PLN.Wystarczy wtedy przerzucić te środki na inne konto i z powrotem przelać na konto w DnB Nord.Suma to 5000 PLN i warunek jest spełniony.Tym bardziej ze obowiązuje jedynie przez 5 lat.