kredyt i transze

[roberto45]

Witam

Prośba o polecenie gdzie można uzyskać sensowe warunki

brak decyzji, decydowania waluta czy PLN (rns)

Kredyt brany w transzach ponieważ budowa

Czy istnieje jakaś forma zabezpieczenia się przed wahaniami kursów walut w przypadku transzy?

(kredyt indeksowany, denominowany czy najlepszy wariant to pln (rns) ?? lub jakiś inny w miarę bezpieczny wariant)

Wysokość kredytu : 380 000

Wartość nieruchomości / wkład własny : 620 000 / 250 000

Rynek : pierwotny

Rodzaj nieruchomości : budowa

Stan zaawansowania inwestycji : fundament

Waluta kredytu : ???????

Pożądana długość okresu kredytowania :.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym : 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc : zdolność jest

Źródło uzyskiwania dochodów : umowa o pracę,

Okres trwania umowy : czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK : brak

[michal_sz]

Jeśli myślisz o RnS, podaj pow. użytkową domu (jeśli o dom chodzi).

Czy budowa systemem gospodarczym?

W jakim wieku jesteście?

[roberto45]

witam

 

dom - 137 m

wiek - 32 i 31- lat

budowa systemem gospodarczym

[PlanFinance]

Dla przykładu podam 3 rodzaje kredytów.

 

EUR

 

DnB Nord

 

Oprocentowanie EURIBOR 3M 1,09% + marża 1,6%

Wysokość kredytu w walucie 100 542 EUR

Prowizja 0 PLN

 

Rata w PLN 1670 PLN

Rata w walucie 407 EUR

 

Kurs kupna waluty,wypłaty kredytu 3,7795 PLN

Kurs sprzedaży waluty,spłaty kredytu 4,1046 PLN

Spread 8,6%

 

Wycena - 0 PLN

Kredyt indeksowany - brak ryzyka przy wypłacie transz

Produkty dodatkowe - Pakiet Personale(konto,karta,dostęp online itp.) 18 PLN/mc, wpływ środków w kwocie min.5000 PLN/mc, karta kredytowa. Produkty dodatkowe należy utrzymywać min. 5 lat

Wcześniejsza spłata 0 PLN

Okres weryfikacji ok.1 tydz.

 

CHF

 

Nordea

 

Kurs kupna,wypłaty kredytu 3,9464 PLN

Kurs sprzedaży,spłaty kredytu 3,1766 PLN

Spread 7,25%

Wysokość kredytu w PLN 387 600 PLN(kredyt + prowizja)

Wysokość kredytu w CHF 131 550 CHF(Kredyt + prowizja)

 

Oprocentowanie LIBOR 3M 0,19% + marża 2,3%

Rata w PLN 1641 PLN

Rata w CHF 516,77 CHF

Prowizja 2% doliczona do kwoty kredytu

Wycena od 160 PLN jeśli to Warszawa,najlepiej własny operat szacunkowy ok.700 PLN? Inspekcja do wypłaty transzy ? 160 PLN

Prowizja od wcześniejszej spłaty: 2% wcześniejszej spłaty, jeśli suma wcześniejszych spłat w ciągu pierwszych 3 lat przekroczy 30% kredytu.

Kredyt indeksowany- wahania kursowe nie wpływają na wysokość wypłaconego kredytu.

Weryfikacja wniosku-ok. 2 tygodni

Produkty dodatkowe ? ROR ,karta bankomatowa(1,5 PLN/mc), wpływy z wynagrodzenia, ubezpieczenie nieruchomości(ok.460 PLN/rok)

 

 

RnS

 

W tej opcji będzie trudno pobić Eurobank.

 

Oprocentowanie WIBOR 3M 4,15% + marża 1%

rata nr. 1 1593 PLN

Rata nr.97 2077 PLN

 

 

Wycena

Wcześniejsza spłata ? Przez pierwsze 3 lata suma nadpłat powyżej 30% jest obciążona prowizją 3%.Po 3 latach wcześniejsza spłata bez opłat.

Ubezpieczenie na Życie ?obligatoryjne, możliwość wykupu ?na rynku? przy wybraniu tej opcji marża idzie w górę o 0,03%(7 PLN)

Produkty dodatkowe: Konto z wpływami wynagrodzenia(0 PLN) i do wyboru jeden z wymienionych produktów: karta kredytowa, Lokata w wysokości min.10 000 PLN/tylko na rok,fundusz w wysokości min.10 000 PLN/tylko na rok rezygnacja z każdego z produktów powoduje podwyższenia marży o 0,1 p.p

[prezesik24]

Czy jest szansa aby byla umowa z wykonawca do stanu surowego otwartego ??

[roberto45]

raczej nie mam jak takiej umowy załatwić

[prezesik24]

W DB jest szansa pod warunkiem, że stopień zaawansowania inwestycji to min 30 % , dochody są na poziomie min 6 TPLN netto i kredyt nie przekracza 500 TPLN. Ostatni warunek spełniony jak pozostałe ??

[roberto45]

dochody powyżej 8 Tpln

zaawansowanie: wykonany fundament

[prezesik24]

To mozna probować, jutro podam oferte.