Decyzje pozytywne. Co wybrać Millenium czy PKO BP ?

[TangShake]

Witam,

Takie oferty dostałem od doradcy. Obydwa banki rozpatrzyły wniosek kredytowy pozytywnie.

 

Wysokość kredytu: 280000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 300300 / 20300

Rynek pierwotny/wtórny: pierwotny

Metraż: 68m2

Stan zaawansowania inwestycji.: gotowa

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

 

PKO BP:

marża: 1,84%

Prowizja 1,90 %

oprocentowanie: 5.99%

wycena: 200 zł

Ubezpieczenie na życie: brak

Ubezpieczenie niskiego wkładu: 826 zł

pierwsza rata: 1170 zł

rata po dopłacie: 1676,94 zł

łącznie do spłaty: 557 759 zł

 

Millenium:

marża: 1,60% (+karta i średni miesięczny obrót bezgotówkowy 500zł)

Prowizja: 0 %

oprocentowanie: 5.75%

wycena: 480 zł

Ubezpieczenie na życie: 0,02 % miesięcznie od wysokości kredytu

Ubezpieczenie niskiego wkładu: 1083 zł

pierwsza rata: 1127 zł

rata po dopłacie: 1634 zł

łącznie do spłaty: 542 410 zł

[lzalewski]

Zdecydowanie wybrałbym Millenium. Pomijając fakt, że kredyt jest tańszy, to jeszcze bank bardziej przyjazny.

[PWFinanse]

dodatkowo w Millennium zwrot 3% wydatków za zakupy karta do konta, tylko to ubezpieczenie na życie niepotrzebne, jeśli chcesz sprawdzić Millennium idź do doradcy i spróbuj jeszcze coś urwać z marży

[PlanFinance]

Nad czym tu się zastanawiać?. Symulacja jasno pokazuje że Millennnium jest tańsze.

[christian]

Witam,

 

Podłączę się pod temat, gdyż także otrzymałem pozytywną opinie z Millenium i PKOBP. Gorąca prośba o pomoc w wyborze kredytu:

 

Wysokość kredytu: 595000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 605000 / 10000

Rynek pierwotny/wtórny: pierwotny

Stan zaawansowania inwestycji.: gotowa

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

 

PKO BP:

Marża: 1,39 % (w pierwszym roku 1,1%)

Prowizja: 0%

Przeprowadzenie kontroli nieruchomości: 200 zł

Prowizja za podwyższone ryzyko: 460zł / mc

Ubezpieczenie na życie: brak

Ubezpieczenie niskiego wkładu: 3993 zł (za pierwszy 36-miesięczny okres ubezpieczenia)

Ubezpieczenie od utraty pracy: 19 955zł (składka za 4lata, 3,25% kwoty kredytu. Składka doliczona do kredytu)

 

Millenium:

Marża: 1,29% (+karta i średni miesięczny obrót bezgotówkowy 500zł)

Prowizja: 0 %

Przeprowadzenie kontroli nieruchomości: brak

Prowizja za podwyższone ryzyko: 496zł / mc

Ubezpieczenie na życie: 120zł / mc

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak

Ubezpieczenie od utraty pracy: brak

 

ps. Kredyt nie jest objęty dopłatą

[lzalewski]

Wybór jest oczywisty - Millennium.

[MJM]

20 tyś za ubezpieczenie za 4 lata to trochę dużo do tego marża jest niższa w Millennium po roku a kredyt jest przecież na okres 30 lat.

Za 20 tyś opłacasz w Millennium składki ubezpieczenia na życie przez 166 miesięcy, a nawet więcej bo ubezpieczenie tam jest płatnę od pozostałego kapitału.

 

Bierz Millennium

[christian]

Dziękuje za informacje,

Dodatkowo ten koszt ubezpieczenia od utraty pracy w PKOBP jest kredytowany, czyli wartość kredytu wzrasta do 614000zł. Czy w związku z tym LTV na poziomie 80% osiągnę po spłacie kapitału w wysokości 122800zł ?

 

Z moich symulacji wynika, iż taki poziom kapitału osiągnąłbym po około 12 latach, przy składce równej 3,3% za 3 lata koszt ubezpieczania niskiego wkładu wyniósłby około 11500zł

 

1 składka: 3993 zł (1 rok)

2 składka: 3300 zł (4 rok)

3 składka: 2400 zł (7 rok)

4 składka: 1400 zł (10 rok)

5 składka: 300 zł (13 rok)

 

Czy zgadzacie się z moimi wyliczeniami?

 

Czy w PKOBP standardem jest marża na poziomie 1,39% i tak wysokie koszty ubezpieczania (od utraty pracy i niskiego wkładu), czy tylko ja miałem przyjemność trafić na taką ofertę?

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Oferta PKO BP jest zazwyczaj słaba. Chyba, że trafia się na jakieś dni otwarte. Wówczas czasami zaskoczą czymś ciekawym.