Młode małżeństwo z dziećmi - zdolność?

[slaweksprubin]

Witam serdecznie,

Jesteśmy z żoną rok po ślubie, mamy dwie córki. Na chwilę obecną ja mam umowę o dzieło ale da się umówić z szefową na podpisanie umowy na stałe tylko jak znam życie to z najniższą krajową, ale na 3 m-ce / mogę dogadać się na jakąś wyższą - powiedzmy 1600 netto? Żona ma 1750 netto od 10 lat w jednej firmie na czas nie określony.

Nie wiem czy mamy zdolność na 200 000 zł

 

Ewentualnie kredyt z 1 rodzicem ale ok. 1200 netto - emerytura / 55 lat.

 

Wysokość kredytu 200 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny 200 000 zł / 0 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny - rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji /

Waluta kredytu PLN, CHF

Pożądana długość okresu kredytowania 30-35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc przy składaniu wniosku - 3400 zł

Źródło uzyskiwania dochodów - przy skladaniu 2 x umowa na stałe

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - 1. / 3 m-ce, 2. / 10 lat

Aktualne obciążenia kredytowe 400 zł - kredyt na auto

Historia w BIK ok

 

Ewentualne propozycję gdyby zdolności nie było - mile widziane

[lzalewski]

Mając 3400 dochodu zdolność kredytowa na 200000 będzie, aczkolwiek jest ona na styku. Warto byłoby spłacić kredyt samochodowy. Wówczas będzie odrobinę więcej możliwości.

Na walutę liczyć nie możecie. Rata w okolicach 1200zł

[PlanFinance]

Może RnS?.

[slaweksprubin]

Ogólnie myślałem że będzie gorzej więc tragedii nie ma. Prosiłbym jeszcze o info do jakich banków zajrzeć z wnioskiem? RNS?- oczywiście, że tak.W moim województwie jest stawka około 5100 zł /m2, czyli łapię się spokojnie, ponieważ to czego szukam jest około 3-4 tyś. / m2. Z tego co rozumiem to metraż nie może przekroczyć 75 m2.

A jak kształtuje się sprawa w przypadku właśnie RNS?

[lzalewski]

Jeżeli łapiecie się na RnS, to jak najbardziej należy z tego skorzystać. Proszę napisać od kiedy obowiązuje umowa o dzieło i jak kształtuje się dochód po odliczeniu kosztów osiągnięcia przychodu. Z RnS nie należy zbytnio zwlekać, bo różnie może być za kilka miesięcy.

[slaweksprubin]

mój błąd - przepraszam. Umowa zlecenie a nie o dzieło. Obecna jest od listopada 2010,przekształcenie na umowe na czas nieokreślony od maja z kwotą 1600 netto, ale żeby nie spłacać kredytu za auto wcześniej można ustalić umowę powiedzmy na 1800? czy spokojnie będzie zdolność? Jaka rata w RNS i standard? które banki wybrać?

Dziękuję za pomoc - zielony jestem kompletnie

[lzalewski]

Do RnS proszę jeszcze podać województwo i powierzchnię mieszkania.

[slaweksprubin]

woj, dolnośląskie. mieszkanie między 50-73 m2

[lzalewski]

W zależności od powierzchni mieszkania będzie inna wielkość dopłat. Zakładając, że mieszkanie będzie miało 55m2 sytuacja wygląda następująco:

PKO BP:

- marża 1,49%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 725zł

- rata nr 97 - 1196zł

- suma odsetek 181497zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 660zł (składka za 3 lata)

- ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy 6500zł (składka za 4 lata)

Wymagane założenie konta, karta kredytowa. Warunkiem otrzymania kredytu z tą marżą jest złożenie wniosku w dużym mieście. W przeciwnym wypadku marża o 0,3p.p. w górę

 

Getin:

- marża 1,89%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 839zł

- rata nr 97 - 1259zł

- suma odsetek 206952zł

Wymagane założenie konta z wpływem wynagrodzenia.

 

Symulacje dla okresu 30-letniego.