Kredyt RnS 250 tyś gdzie najkorzystniej (Pekao, Millenium, Eurobank)

[lecitine]

Witam Wszystkich,

 

Bardzo proszę o ocenę zdolności kredytowej. Mamy na oku mieszkanie, chcemy zdążyć jeszcze na RNS na starych warunkach w związku z tym w maju bierzemy ślub cywilny. Wstępnie myśleliśmy o bankach Pekao (tu mam konto), Millenium, Eurobank - może jakiś inny.

 

Wysokość kredytu - 250 000

Wartość nieruchomości / wkład własny- 250 000/0

Rynek - wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Waluta kredytu - PLN - RnS

Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc -3800

Źródło uzyskiwania dochodów - on: umowa o prace na czas określony do końca marca 2012r, ona: umowa o prace na czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

karta kredytowa limit 1000zł ( w banku Pekao - ewentualnie do zlikwidowania)

Historia w BIK- dobra

Metraż nieruchomości ok.59 m2

Województwo: mazowieckie - Radom

 

Wielkie dzięki i czekam na opinie dot. wskazanych banków ewentualnie jakieś sugestie mile widziane

[lzalewski]

Z wymienionych banków na 1. miejscu postawiłbym PEKAO, później Millenium.

PEKAO:

- marża 1,88%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1121zł

- rata nr 97 - 1418zł

- suma odsetek 232033zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1500zł (składka za 5 lat)

Wymagane założenie konta.

 

Millenium:

- marża 1,59%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 933zł

- rata nr 97 - 1464zł

- suma odsetek 228885zł

- ubezpieczenie na życie 50zł/m-c

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1750zł (składka za 3 lata)

Wymagane założenie konta, korzystanie z karty kredytowej (min. 500zł/m-c)

 

W Eurobanku można przy tych warunkach w najlepszym przypadku wyciągnąć marżę na poziomie 1,54% przy skorzystaniu ze wszystkich produktów dodatkowych. Wnioskując po tym, że nie macie Państwo wkładu własnego, domyślam się, że nie da rady włożyć w sumie 20000zł w lokatę i fundusz. Bez tego marża będzie wynosić 1,74%.

Zamiast tego proponuję DB:

- marża 1,4%

- prowizja 2%

- rata nr 1 - 903 zł

- rata nr 97 - 1434zł

- suma odsetek 218148zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1125zł

Wymagane założenie konta, karta kredytowa. Możliwe obniżenie marży za przystąpienie do programu DB Inwestuj w Przyszłość

[lecitine]

Dzięki

 

... czyli oferta DB w mojej sytuacji przedstawia się najkorzystniej? i nie ma co chodzić po innych bankach?

 

To będzie mój pierwszy kredyt więc wybacz głupie pytania, ale co sprawia, że PEKAO wypada korzystniej mimo to, że wychodzi drożej niż w millenium. Na co zwrócić uwagę.

 

 

Pozdrawiam

[RobertIND]

Ja bym dał sobie spokój z DB w Waszym przypadku. Prowizja 2%, niski wkład własny liczony od 30%, zdolność na styku, konieczność przedstawienia listu od pracodawcy o zamiarze kontynuowania zatrudnienia, dość długi proces.

Millennium i PEKAO jak najbardziej z tym, że w moim odczuciu Millenium jako nr 1. Oczywiście, żeby nie było przykrych niespodzianek i była możliwość wyboru to i w jednym i w drugim banku można złożyć wniosek.

[PlanFinance]

Ja również stawiałbym na Millennium tym bardziej że da się tam warunkowo przeprocesować wniosek RnS bez aktu ślubu.

[kings]

millenium bank TRAGEDIA - PRZY 1 TRANSZY na początku było wszystko ok, pózniej zaczeli wymyślać a to dodatkowe zaświadczenie , potem dwa razy donosiłem operat szacunkowy ( był robiony przez rzeczoznawce majątkowego wpisanego na listę bankową ) pózniej dodatkowa wpłata własna 20 tyś, wszystko opóźniło się o 2 mc,

Kolejne schody, przelew 2 transzy ! wg umowy na analize postepu pracy mają 4

dni robocze, czekam juz ponad 2 tydzień i nic nikt nie wie, Status wniosku trwa

sprawdzanie dziennika budowy , ANALITYCY MILLENIUM chyba śpią , albo bank specjalnie

przedłuża wypłatę zebym czasem nie miał odsetek . Ekipy budowlane zrobiiły swoje a nie

mam czym zapłacić, NERWY, NERWY NIE PRZESPANE NOCE , NIE POLECAM TEGO BANKU, ZŁOŻYŁEM

WNIOSEK DO INNEGO O KREDYT , Millenium pozywam do sądu o nie dotrzymanie umowy, SZOPKA

JAKAŚ.

[PWFinanse]

millenium bank TRAGEDIA - PRZY 1 TRANSZY na początku było wszystko ok, pózniej zaczeli wymyślać a to dodatkowe zaświadczenie , potem dwa razy donosiłem operat szacunkowy ( był robiony przez rzeczoznawce majątkowego wpisanego na listę bankową ) pózniej dodatkowa wpłata własna 20 tyś, wszystko opóźniło się o 2 mc,

Kolejne schody, przelew 2 transzy ! wg umowy na analize postepu pracy mają 4

dni robocze, czekam juz ponad 2 tydzień i nic nikt nie wie, Status wniosku trwa

sprawdzanie dziennika budowy , ANALITYCY MILLENIUM chyba śpią , albo bank specjalnie

przedłuża wypłatę zebym czasem nie miał odsetek . Ekipy budowlane zrobiiły swoje a nie

mam czym zapłacić, NERWY, NERWY NIE PRZESPANE NOCE , NIE POLECAM TEGO BANKU, ZŁOŻYŁEM

WNIOSEK DO INNEGO O KREDYT , Millenium pozywam do sądu o nie dotrzymanie umowy, SZOPKA

JAKAŚ.

dyspozycję wypłaty 2 transzy można było złożyć wcześniej a nie czekać do ostatniej chwili a później mieć pretensje do Banku, poza tym wszystko można sprawdzić, kiedy dostarczono dyspozycję wypłaty do centrali, kiedy zlecono inspekcję nieruchomości itd itp.