190000 w RnS - jest zdolnolnośc i gdzie?

[hade]

Witam serdecznie,

 

Mam pytanie odnośnie zdolności kredytowej.

Wysokość kredytu: 190000 zł

 

Wartość nieruchomości / wkład własny: 190000 zł / 0 zł

 

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek wtórny

 

Rodzaj nieruchomości: Mieszkanie 55 m2

 

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat

 

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

 

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 3700 zł netto

ja: 2200 netto, umowa o prace na czas nieokreślony, od 13 miesięcy

żona: 1500 netto, umowa o pracę na czas nieokreślony, od 24 miesięcy

 

Aktualne obciążenia kredytowe:

kredyt studencki: 29000 zł (rozpoczęcie spłaty w X.2011, rata będzie ok. 360 zł)

limity w Kartach Kredytowych: 22700 zł (wykorzystanie ok. 18000) (istnieje możliwość spłaty całości zadłużenia i zamknięcia kart)

 

Historia w BIK: pozytywna

 

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 26 lat

 

Województwo: małopolskie, poza Krakowem

 

Uwagi: istnieje możliwość dodatkowego zabezpieczenia kredytu działką o wartości ok. 50000zł

 

 

Czy w takiej sytuacji jest sens starować z wnioskiem?

Jeśli tak, gdzie najkorzystniej?

 

Dziękuję

[lzalewski]

Jeśli jest możliwość spłacenia kart, to należy to zrobić, pojawia się więcej możliwości. Dodatkowe zabezpieczenie spowoduje zmniejszenie LTV, a co za tym idzie, mniejszą marżę oraz brak ubezpieczenia niskiego wkładu. W przypadku spełnienia tych 2 warunków oferty będą następujące:

EUROBANK:

- marża 1,22%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 737zł

- rata nr 97 - 1154zł

- ubepieczenie na życie 570zł/rok

Wymagane założenie konta, karta kredytowa, lokata min. 10000zł/rok, fundusz min. 10000zł/rok. W przypadku rezygnacji z któregokolwiek produktu dodatkowego marża wzrasta o 0,1p.p.

 

Millenium:

- marża 1,39%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 743zł

- rata nr 97 - 1176zł

- suma odsetek 124723zł

- ubezpieczenie na życie - 38zł m-cznie

Wymagane założenie konta, korzystanie z karty kredytowej (min. 500zł/m-c)

 

PEKAO S.A.

- marża 1,69%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 912zł

- rata nr 97 - 1121zł

- suma odsetek - 126132zł

Wymagane założenie konta.