Czy mam szansę na kredyt??

[luki]

Witam,

 

jest to mój pierwszy post na forum, dlatego chciałbym powitać gorąco wszystkich jego Użytkowników.

 

Pytanie/problem mam następujący. Zacząłem się rozglądać na razie z ciekawości za zakupem nieruchomości. Znalazłem coś co mi wpadło w oko. Wypełniłem formularz zgłoszeniowy na stronie Getin banku. Po kilku dniach zadzwoniła pani wypytała się i powiedziała że kredyt nam się należy i należy się zgłosić do siedziby banku. Po wizycie usłyszałem że nie mam szans na kredyt w ŻADNYM banku.

 

Sytuacja:

 

Nieruchomość:

96 m2, parter domu jednorodzinnego, na górze mieszka inna rodzina

Wartość: 220 tysięcy

Wkład własny: 20 tys.

Okres kredytowania: 30-35 lat

Zarobki: 1500 umowa o pracę, 1000 umowa zlecenie u tego samego pracodawcy, żona nie pracuje, dzieci brak.

Z historii kredytowej jedyne co to spłacony samochód.

Wiek: 29 lat

 

Chciałbym się dowiedzieć czy faktycznie przy takich wartościach nie mam szans na kredyt w kwocie jakiej potrzebuje?

 

Dziękuję i pozdrawiam

[Ppaawweell]

sprawa wyglada nastepująco:

Lokal mieszkalny w rodzinie na swoim tylko do 75 m2. A jest to lokal z tego względu, że nie kupują Państwo całego budynku. Zdolność mieli by Państwo w RNS, jednak lokal nie można skredytować tym kredytem. A proszę mi powiedzieć w jakiej lokalizacji jest to mieszkanie ?

[luki]

Lokalizacja to osiedle domków jednorodzinnych gdzie wiele z nich jest zamieszkiwanych przez kilka rodzin (warmińsko-mazurskie).

Rozumiem, że problemem w naszym przypadku jest zbyt duża powierzchnia??

Jeśli nie można skredytować RnS ze względu na metraż to czy mamy szansę na kredyt na zwykłych warunkach?

 

Gdzieś czytałem, że można kredytować w RnS większą powierzchnię tylko,że ulga obejmuje przypisany metraż 75 metrów a od reszty płaci się normalne odsetki?

[rmnieruchomosci]

Lokalizacja to osiedle domków jednorodzinnych gdzie wiele z nich jest zamieszkiwanych przez kilka rodzin (warmińsko-mazurskie).

Rozumiem, że problemem w naszym przypadku jest zbyt duża powierzchnia??

Jeśli nie można skredytować RnS ze względu na metraż to czy mamy szansę na kredyt na zwykłych warunkach?

 

Gdzieś czytałem, że można kredytować w RnS większą powierzchnię tylko,że ulga obejmuje przypisany metraż 75 metrów a od reszty płaci się normalne odsetki?

 

Większa powierzchnia tylko w przypadku domów jednorodzinnych, a z tego chyba wynika, że jest to lokal mieszkalny.

 

Jeżeli będzie miał Pan możliwość proszę zdobyć numer Księgi Wieczystej, a powiem Panu wszystko co z tą nieruchomością jest związane.

 

Proszę o dodatkowe informacje:

 

1. Czy istnieje możliwość podłączenia do kredytu innych osób, np. rodziców by podreperować zdolność kredytową?

2. Zarobki są podane na rękę czy brutto? Od kiedy umowy zlecenie?

3. Rozumiem, że nie ma innych zobowiązań kredytowych? (raty kredytowe, karty kredytowe - te nieużywane też, limity w rachunkach bieżących)

4. Nieruchomość w jakiej miejscowości jest położona?

[luki]

Czyli rozumiem, że RnS całkowicie w tym przypadku odpada?

 

Numer księgi postaram się zdobyć

 

1. Raczej niestety nie.

2. Zarobki na rękę. Umowa o pracę od 4 lat, umowa zlecenie od 6 miesięcy

3. Żadnych zobowiązań aktualnie nie ma, żona ma kredyt studencki rozpoczęcie spłacania we wrześniu

4. Szczytno

[rmnieruchomosci]

Czyli rozumiem, że RnS całkowicie w tym przypadku odpada?

 

Numer księgi postaram się zdobyć

 

1. Raczej niestety nie.

2. Zarobki na rękę. Umowa o pracę od 4 lat, umowa zlecenie od 6 miesięcy

3. Żadnych zobowiązań aktualnie nie ma, żona ma kredyt studencki rozpoczęcie spłacania we wrześniu

4. Szczytno

 

RnS odpada pod warunkiem, że jest to lokal mieszkalny. Jeżeli uda się zdobyć numer KW proszę o kontak - sprawdzę.

 

Ze zdolnością niestety może być problem.. Rozumiem, że kwota kredytu 200.000,00 zł - wkład własny 20.000,00 czyli koszt zakupu 220.000,00 zł?

[PlanFinance]

Jeżeli zamierzacie nabyć część domu jednorodzinnego to tylko i wyłącznie pod warunkiem że docelowo będzie to wydzielona część z KW.W innym wypadku niestety nie ma szans, banki nie zabezpieczają się na udziałach.

 

Na RnS nie macie szans ze względu na metraż.

 

Zdolność jest w Millennium i mBank/Multibank, bankach, które lubią umowy zlecenia od trwające 6mc.

[luki]

Witam,

 

nie chcąc zakładać nowego tematu, dalej wypowiem się w tym chociaż sytuacja się trochę zmieniała.

 

Zrezygnowaliśmy z zakupu poprzedniej nieruchomości, ale znaleźliśmy inną. Tym razem za 170 tysięcy. 20 tysięcy wkładu chcemy zostawić a jej odświeżenie. Niestety wizyty w najpierw w Pekao a później millenium nie są zbyt optymistyczne. Moja zdolność kredytowa to jaka została mi wyliczona to odpowiednio 120 i 150 tysięcy.

 

Kolega podpowiedział mi, że lepiej pojechać do większego miasta do głównego oddziału. Czy to ma sens?

[PlanFinance]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości

Województwo

[rmnieruchomosci]

Witam,

 

nie chcąc zakładać nowego tematu, dalej wypowiem się w tym chociaż sytuacja się trochę zmieniała.

 

Zrezygnowaliśmy z zakupu poprzedniej nieruchomości, ale znaleźliśmy inną. Tym razem za 170 tysięcy. 20 tysięcy wkładu chcemy zostawić a jej odświeżenie. Niestety wizyty w najpierw w Pekao a później millenium nie są zbyt optymistyczne. Moja zdolność kredytowa to jaka została mi wyliczona to odpowiednio 120 i 150 tysięcy.

 

Kolega podpowiedział mi, że lepiej pojechać do większego miasta do głównego oddziału. Czy to ma sens?

 

Ma sens. Proszę podać metraż mieszkania.

[luki]

Nieruchomość to domek o pow. 120 m2. Wartość nieruchomości to 170 tys zł. Posiadamy ok 20 tysięcy, ale chcielibyśmy to zostawić na odświeżenie nieruchomości. Dom jest w dobrym stanie i nadaje się do zamieszkania od zaraz. Chcielibyśmy tylko odmalować ściany i odnowić łazienkę. Liczyliśmy na kredyt na 30 lat, 2 osoby w gospodarstwie domowym. Aktualnie obciążeń brak, historia w BIK nie wiem, ale dwa lata temu brałem samochód na kredyt (już spłacony).

[rmnieruchomosci]

Co z kosztami pozakredytowymi? Akt notarialny?

[luki]

Z tego co wiem to będzie kwota około 8-9 tysięcy wraz z prowizją biura, więc planujemy ograniczyć remont do minimum i pokryć te koszty z 20 tys., które mamy odłożone

[rmnieruchomosci]

Chodzi o to, jaka kwota mogłaby być liczona jako wkład własny - kwota która podwyższy wartość nieruchomości.

 

Kupujecie za 170.000,00 zł + np. 10.000,00 remont, czyli wartość po remoncie 180.000,00 zł

[luki]

Myślę, że założenie iż remont pochłonie 10 tys. jest jak najbardziej odpowiednie.