Zdolność w CHF - jaka kwota

[abcd]

Witam wszystkich,

 

mam z żoną zagwozdkę : zastanawiamy się jaką zdolność posiadamy w CHF w banku Nordea (oraz dodatkowo ew. BPH - gdyż wstępnie patrząc tylko te 2 banki mają chyba przyzwoite parametry dla CHF) przy następujących parametrach

 

Wysokość kredytu. ? (max 320 tys) max 79,99% LTV

Wartość nieruchomości / wkład własny. 400 tys / min 80 tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Wtórny

Rodzaj nieruchomości Mieszkanie

Waluta kredytu. CHF

Pożądana długość okresu kredytowania. 25

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2+1=3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Pracuję tylko ja : 4800 zł

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. : 3 lata / czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe. KK 7000 (lub brak - gdy zlikwiduję)

Historia w BIK. OK

 

Prosimy o podanie zdolności kredytowej (kwoty jaką Nordea mogłaby pożyczyć) dla wersji gdy jest karta kredytowa 7000 zł lub gdy ją zlikwiduję i nie będzie wcale obciążeń kredytowych.

 

Bardzo dziękujemy z góry za odpowiedzi.

 

Pozdrawiamy

[PlanFinance]

Kurs kupna,wypłaty kredytu 2,9747 PLN

Kurs sprzedaży,spłaty kredytu 3,2073 PLN

Spread 7,25%

 

Wysokość kredytu w PLN 320 000 PLN

Wysokość kredytu w CHF 107 567 CHF

 

Oprocentowanie LIBOR 3M 0,19% + marża 2,7%

Rata w PLN 1609 PLN

Rata w CHF 502 CHF

Prowizja 2% , płatna gotówką.

Wycena 160(Warszawa)/400 PLN, możliwość dostarczenia własnego operatu.

Inspekcja do wypłaty transzy 160 PLN

Wcześniejsza spłata 2% jeśli suma nadpłat przekroczy 30% wartości udzielonego kredytu w ciągu pierwszych 3 lat.

Kredyt indeksowany - brak ryzyka przy wypłacie w transzach

Produkty dodatkowe Konto(0 PLN),karta bankomatowa(1,5 PLN),ubezpieczenie nieruchomości 300 PLN/rok w Hestia, wpływ z wynagrodzenia

 

Karta do zamknięcia,zdolność na granicy.

 

W BPH musielibyście dołożyć trochę więcej wkładu własnego gdyż tam dla waluty max LTV to 80%.odnosi się to jednak do kwoty kredytu brutto a ubezpieczenia + prowizja to 3,5%.Maksymalna kwota to 309 100 PLN.Jeśli to możliwe mogę zrobić symulację.

[abcd]

Bardzo dziękujemy Panu za szybką odpowiedź z symulacją :-)

 

Co do wkładu własnego to tak jak napisałem w pierwszym poście - min 80 tys, maksimum wiadomo nie bez ograniczeń, ale w razie konieczności dodatkowe max 50 tys gotówki możemy przeznaczyć na ten cel, czyli powiedzmy max 130 tys wkładu przy 400 tys wartości mieszkania.

 

Tak więc prosimy odpowiedzieć na następujące pytania:

1) Jeśli to możliwe to jeszcze przydałaby się symulacja raty w BPH jak Pan pisał - rozumiem, że tam powinna być zdolność na te całe 309 tys ?

 

2) Jaka maksymalna zdolność kredytowa w Nordea bez zamykania KK (bo nie ukrywam, że jest to wygodna rzecz) :-)

[PlanFinance]

Proponuję zamknąć kartę i wziąć ją w Nordea.Z pewnością ułatwi Wam to ewentualne negocjacje.

 

Czy RnS jest możliwy w Waszym przypadku?.

[abcd]

Dziękujemy za odpowiedź. RnS nie wchodzi w grę - inna nieruchomość.

Jedno pytanie - Czy uwzględnił Pan okres kredytowania 25 lat jak napisaliśmy w pierwszym poście ? Ten okres bierzemy do porównania innych ofert które już mamy - docelowo będzie to mógł być dłuższy 30 czy 40 letnie okres, ale symulację na razie chcielibyśmy na 25 lat i do tego znać max kwotę przy takim okresie.

 

Pozdrawiamy

[PlanFinance]

BPH

 

BPH

 

Kurs kupna,wypłaty kredytu 3,0176 PLN

Kurs sprzedaży,spłaty kredytu 3,2062 PLN

Spread 6,25%

 

Wysokość kredytu w PLN 319 919 PLN(kredyt + prowizja 0,6% + ubezpieczenie na życie 0,7% + ubezpieczenie od utraty pracy 2,2%)

Wysokość kredytu w CHF 106 017 CHF

 

Oprocentowanie LIBOR 3M 0,19% + marża 2,9%

Rata w PLN 1627 PLN

Rata w CHF 507 CHF

Prowizja + ubezpieczenia zawarte w kwocie kredytu,widoczne w racie

Wycena 200 PLN jeśli to Warszawa i sąsiadujące powiaty,>200 PLN jeśli chodzi o inną lokalizację

Inspekcja do wypłaty transzy 0 PLN

Wcześniejsza spłata 2% jeśli suma nadpłat przekroczy 50% wartości udzielonego kredytu przez pierwsze 5 lat

Kredyt indeksowany - brak ryzyka przy wypłacie w transzach

Produkty dodatkowe brak

 

Dodatkowo jeśli przejdziesz scoring to możesz uzyskać w BPH Grade A+

 

Oprocentowanie LIBOR 3M 0,19% + marża 2,6%

Rata w PLN 1575 PLN

Rata w CHF 491 CHF

 

Reszta j.w