czy te warunki kredytu w EURO w Polbanku są do zaakceptowania??????

[DuzyR]

zawsze warto spróbować, choć może być ciężko:).

[WMichal]

Witam,

 

Przy tak zbliżonych ofertach postawiłbym na Kredyt Bank. Nigdy nie miałem nic do Polbanku i swojego czasu kilka kredytów w nim robiłem (ostatni w listopadzie 2010). Jednakże zabójczy spread (występujący przy uruchomieniu) kierowałby mnie do KB.

 

Spłata kredytu w walucie jest wybierana na początku praktycznie w każdym banku a późniejszy ewentualny aneks to standard. Niczym wyjątkowym nie jest możliwość spłaty skoro narzuca to rekomendacja S.

 

Spokojnie można również negocjować w Kredyt Banku i to bez produktu inwestycyjnego (nie ma potrzeby ich kupować, tylko dlatego że banki próbują je wciskać zawsze i do wszystkiego)

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[PlanFinance]

Nie porównywałem oferty a jedynie koszty które musi poniesć klient na początku kredytu a różnicę w racie. Tzn jeśli ktoś na początku musi zapłacić na początku 1000 zł więcej kosztów dodatkowych (np wycena, prowizja) a w drugim banku rata jest o 10 zł wyższa w stosunku do raty innego banku to jeśli podzielimy 1000 zł przez 10 zł następnie przez 12 miesięcy to wyjdzie nam liczba lat, po upływie których kredyt będzie faktycznie droższy (nie uwzględniając inflacji itp.). To taki mój osobisty sposób na porównywanie ofert;).

Moim zdaniem to kredyt w Polbanku jest roższy na starcie.Koszta uruchomieniowe są większe o (1038 EUR i-1100 PLN), także nie jest do końca tak jak piszesz.

[DuzyR]

Moim zdaniem to kredyt w Polbanku jest roższy na starcie.Koszta uruchomieniowe są większe o (1038 EUR i-1100 PLN), także nie jest do końca tak jak piszesz.

 

Witam. Ma Pan rację, że jest droższy o 1038 Eur chodzi mi jednak o coś innego, nie płaci przecież tych 1038 EUR od razu. Ten koszt jest rozciągnięty na cały okres kredytowania i nie jest on tak dokuczliwy (jak z zakupami na raty kupujemy coś za 2000 a oddajemy 2200 po iluś tam miesiącach). W KB płacimy za wycenę i prowizję czyli ponosimy większy koszt na początku w porównaniu do Polbanku, gdzie płacimy nieco wyższą ratę, która po kilku latach pokrywa się z kosztem poniesionym w KB, a następnie stanowi rzeczywisty koszt.

Oczywiście po 30 latach regularnego spłacania kredytu, kredytobiorca spłaci o 1038 EUR więcej w porównaniu do KB - zaznaczyłem w którymś z postów, że sumarycznie jest drożej, ale nie jest to tak odczuwalne (to jest moja prywatna opinia i pozostawiam każdemu swój osąd czy woli zapłacić np 1000 zł od razu czy 4000 w ciągu 30 lat co daje 11 zł więcej na racie). Nie wiem tylko o co chodzi z tym -1100 zł? Przypominam, że wd. Pana wyliczeń przy samodzielnej spłacie kredytu w Euro wychodzi, że rata w Polbanku była niższa o około 2 zł (ale to chyba jakiś błąd musiał być (jak przeliczałem samodzielnie to rata wynosiła około 409,74 EUR)

 

 

Oczywiście pozostaje kwestia cross' selingu komuś może on pasować komuś nie, to już jest wybór klienta.

 

Wakacje kredytowe i możliwość regulowania rat też ciężko wycenić, a jest to narzędzie zabezpieczające klientów w wielu przypadkach.

 

Reasumując dla kogoś dla kogo kredyt ma być jak najtańszy wybierze KB bo w ciągu 30 lat zaoszczędzi 1038 EUR., i zapłaci trochę więcej na starcie, aby w długim okresie zaoszczędzić. Ktoś kto woli nie obciążać swojego budżetu na starcie przy zakupie mieszkania, budowie domu - jest sporo innych wydatków, będzie wolał zapłacić więcej w długim okresie czasu.

 

Panowi pomagać żonom, kobietom, w porządkach przedświątecznych a nie udzielać się na forum;).

Wesołych Świąt wszystkim życzę.

 

Pozdrawiam

[kurek7]

Witam

Ja w dalszym ciągu załatwiam sprawę z kredytem w Polbanku. jednak zainteresowałem się owym rankingiem:

http://www.bankier.pl/wiadomosc/Ranking-kredytow-hipotecznych-kwiecien-2011-2329558.html

 

czy on jest obiektywny czy to ja jestem naiwny i już nic w tej kwestii nie rozumiem??

proszę o odpowiedź

[WMichal]

Witam,

 

z zasady 99% rankingów publikowanych na różnych stronach są niewiarygodne lub/i pisane na zamówienie konkretnego banku. Każdy bank można przedstawić atrakcyjnie, należy odpowiednio "dostroić" odpowiednie parametry. Dlatego aby uzyskać jasny obraz sytuacji należy przedstawić swoje parametry i pod tym kątem porównywać. Udać się można do doradcy kredytowego - jednak tutaj ciężko wyłuskać takiego co się naprawdę na tym zna. Można również napisać temat tutaj na forum, jest tutaj kilka osób które znają się na optymalnym dobraniu kredytu

 

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[DuzyR]

To jest ranking kredytów zaciągniętych w PLN.

[Maxima]

witam,

 

oferta DnB Nord

100% LTV marża 2,2% (możliwośc negocjacji), 0% prowizji, koszty niskiego wkładu 1,215 % kwoty kredytu na okres 3 lat (od 20%)

 

Pozdrawiam

[kurek7]

WITAM

kontynuując wątek chciałbym o coś zapytać! mianowicie o co chodzi i gdzie tkwi cały problem jeżeli jest problemem??

mianowicie ubiegam się o kredyt w kwocie 360tyś w EURO na zakup nieruchomości po negocjacjach Polbank zgodził się na łączne oprocentowanie w wysokości 3,24% a PKO BP na 3,69%.

i proszę sobie wyobrazić, że rata w PKO jest o kilkanaście złotych niższa niż w Polbanku.

czy ktoś z Szanownych Forumowiczów jest w stanie mi to wytłumaczyć??

 

dziękuje za odpowiedź

[Maciek86]

WITAM

kontynuując wątek chciałbym o coś zapytać! mianowicie o co chodzi i gdzie tkwi cały problem jeżeli jest problemem??

mianowicie ubiegam się o kredyt w kwocie 360tyś w EURO na zakup nieruchomości po negocjacjach Polbank zgodził się na łączne oprocentowanie w wysokości 3,24% a PKO BP na 3,69%.

i proszę sobie wyobrazić, że rata w PKO jest o kilkanaście złotych niższa niż w Polbanku.

czy ktoś z Szanownych Forumowiczów jest w stanie mi to wytłumaczyć??

 

dziękuje za odpowiedź

 

Nie jestem na bieżąco z ofertą Polbanku, ale może chodzić o koszty okołokredytowe typu: ubezpiecznie niskiego wkładu własnego, ubezpieczenie na życie, ubezpiecznie nieruchmości oraz jeżeli patrzyłeś tylko na pierwszą ratę mogło nie być uwzględnionego kosztu ubezpieczenia do momentu wpisu do KW w którymś z przypadków..

[kurek7]

Nie jestem na bieżąco z ofertą Polbanku, ale może chodzić o koszty okołokredytowe typu: ubezpiecznie niskiego wkładu własnego, ubezpieczenie na życie, ubezpiecznie nieruchmości oraz jeżeli patrzyłeś tylko na pierwszą ratę mogło nie być uwzględnionego kosztu ubezpieczenia do momentu wpisu do KW w którymś z przypadków..

 

Piszę o polbanku

Ubezpieczenie niskiego wkładu płacę jednorazowo (i co 3 lata) - także to nie to!

z ubezpieczenia na życie zrezygnowałem bo mogłem!

ubezpieczenie nieruchomości załatwiam sam na wolnym rynku - także to też nie to!

Jeśli chodźi o podwyżeszenie raty do czasu ustanowieniaa hipoteki to nie wiem???

[WMichal]

Witam,

 

spread walutowy jest w Polbanku wyższy prawie dwukrotnie, dlatego pomimo marży niższej o 0,4 p.p. raty mogą być mniejsze lub bardzo do siebie zbliżone.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance