w76marko Opublikowano 3 Kwietnia 2006 Udostępnij Opublikowano 3 Kwietnia 2006 Witam , mam pytanie . Czy ktoś z państwa wyliczał kiedy się opłaca przewalutować kredyt z CHF na ZŁ czyli o ile % czy do jakiego poziomu kursu musi wzrosnąć kurs CHF żeby kredyt w ZŁ był opłacalny ? dziękuje za wszelkie podpowiedzi , pozdrawiam Odnośnik do komentarza
Gość Opublikowano 11 Maja 2006 Udostępnij Opublikowano 11 Maja 2006 Na razie zlotowka sie umacnia i wszystko wskazuje na to ze bedzie szla daalej w tym kierunku... A CHF tanieje... Poki co chyba problem z przewalutowywaniem zazegnany... Chyba ze ci nowi pseudo wiceptremierzy cos namieszaja Odnośnik do komentarza
Michał Asman Opublikowano 28 Czerwca 2006 Udostępnij Opublikowano 28 Czerwca 2006 Jak się przekonać, do jakich kursów musiałoby dojść żeby nam w ogóle stracić, czy w ogóle istnieje ryzyko kursowe? Jaki jest potrzebny kurs żeby w ogóle stracić? W jaki prosty sposób sami możemy porównać kredyt walutowy we frankach szwajcarskich do kredytu złotowego. Zacznijmy od analizy w kosztach kredyty hipoteczne we frankach szwajcarskich do kredytów złotowych od 2001 roku: Rok 2001 i 2002 W roku 2001 i 2002 był do wyboru kredyt hipoteczny w CHF o oprocentowane nominalnym 4,37%, a złotówkowy o oprocentowaniu nominalnym 15% w skali roku. Np. kredyt wysokości 100 tys. zł na 20 lat. W kredycie złotowym, przy oprocentowaniu 15 proc.(tabela1b), rata wyniosła 1 316,79zł. Przy kredycie we frankach szwajcarskich (CHF) i oprocentowaniu 4,37 proc..(tabela1a) rata wyniosła? 625,65 zł (247,48 CHF kwota raty razy 2,5281 zł - jest to kurs ze stycznia 2001 roku). Następnie wyliczamy, jaki średni kurs Franka jest potrzebny do tego, by koszt kredytu w tej walucie zrównał się z kosztem kredytu w złotych. W tym celu ratę w złotych ? 1316,79 zł - dzielimy przez ratę we frankach ? 247,48 CHF (625,65 zł). Z tego wynika, że CHF musiałby zdrożeć z dnia na dzień średnio na kurs 5,3208zł. Czyli od kursu uruchomienia do kursu sprzedaży 1 Frank Szwajcarski musiałby zdrożeć o 2,7927 zł, żeby kredyt we frankach stał się tak samo drogi jak w PLN przy 20 latach kredytowania. Tak, więc z chwilą zaciągnięcia kredytu wiemy, jakie kursy są nam potrzebne żeby ten kredyt nam się przestał opłacać. Analiza kursu franka i stóp procentowych oferowanych kredytów w CHF i PLN od 2001 roku do dziś w wybranych Bankach W 2001 r.- 2002 r. Porównując kredyt 15% PLN do 4,37% w CHF o tyle musiała zdrożeć średnio nasza waluta od kursu uruchomienia: Za ciągając taki kredyt np. na 20 lat mając do wyboru kredyt w PLN 15%, a 4,37% w CHF od kursu uruchomienia 2,5 zł za 1 CHF kurs musiałby wzrosnąć, o 2,7927 czyli 1 CHF musiałby kosztować 5,2927 zł. Jak by do takiego kursu doszło kredyty w PLN były by na?100% 2003 roku Za ciągając taki kredyt np. na 20 lat mając do wyboru kredyt w PLN 10%, a 3,98% w CHF od kursu uruchomienia 2,8 zł za 1 CHF kurs musiałby wzrosnąć, o 2,2916 czyli 1 CHF musiałby kosztować 5,0916 zł. Jak by do takiego kursu doszło kredyty w PLN były by na 100% i niebyła by obniżek stóp procentowych? 2004 roku Za ciągając taki kredyt np. na 20 lat mając do wyboru kredyt w PLN 9,15 a 3,74% w CHF od kursu uruchomienia 3 zł za 1 CHF kurs musiałby wzrosnąć, o 1,8803 czyli 1 CHF musiałby kosztować 4,8803 zł. Jak by ten kurs 3 zł za 1 CHF się utrzymał się do dziś i nie było by obniżek stóp procentowych kredytów w PLN? 2005r? Za ciągając taki kredyt np. na 20 lat mając do wyboru kredyt w PLN 8,72 a 3,66% w CHF od kursu uruchomienia 2,6 zł za 1 CHF kurs musiałby wzrosnąć, o 1,5870 czyli 1 CHF musiałby kosztować 4,187 zł. 2006- Za ciągając taki kredyt np. na 20 lat mając do wyboru kredyt w PLN 5,72% a 3,06% w CHF od kursu uruchomienia 2,45 zł za 1 CHF (kurs z 1998 roku)kurs musiałby wzrosnąć, o 0,6272 czyli 1 CHF musiałby kosztować 3,0772 zł. jak by doszło do kursu 3,0772 za 1 CHF, to wtedy za 1 Euro będziemy płacić 4,6158 zł?. To Polska nie spełniała wy wymogów do strefy EURO i groziłyby nam wysokie podwyższki stóp procentowych kredytów w PLN Zakładam, że kurs przy wymianie może się kształtować maksymalnie w granicach 3,8 zł do 3 zł za 1 Euro, czyli za 1 Frank Szwajcarskiego będziemy płacić 2,5 zł do 2 zł. Biorąc pod uwagę kursy Euro z 2001 to kurs powinien się kształtować w tych granicach Sugerowanie nagłego spadku wartości złotego jest można powiedzieć że jest sprzeczne z wymogami, jakie musimy spełnić przed wymiana naszej waluty na EURO. [ Dodano: 2006-07-10, 18:20 ] Witam , mam pytanie . Czy ktoś z państwa wyliczał kiedy się opłaca przewalutować kredyt z CHF na ZŁ czyli o ile % czy do jakiego poziomu kursu musi wzrosnąć kurs CHF żeby kredyt w ZŁ był opłacalny ? dziękuje za wszelkie podpowiedzi , pozdrawiam [ Dodano: 2006-07-10, 18:26 ] Analiza kursu franka i stóp procentowych oferowanych kredytów w CHF i PLN I tak w 2001 i 2002 roku Za ciągając taki kredyt np. na 20 lat mając do wyboru kredyt w PLN 15%, a 4,37% w CHF od kursu uruchomienia 2,5 zł za 1 CHF kurs musiałby wzrosnąć, o 2,7927 czyli 1 CHF musiałby kosztować 5,2927 zł. ( 1 EURO kosztowało by wtedy 7,9466 zł) Jak by do takiego kursu doszło kredyty w PLN były by na?100% ................................. W 2006r.- Za ciągając taki kredyt np. na 20 lat mając do wyboru kredyt w PLN 5,72% a 3,06% w CHF od kursu uruchomienia 2,45 zł za 1 CHF (kurs z 1998 roku)kurs musiałby wzrosnąć, o 0,6272 czyli 1 CHF musiałby kosztować 3,0772 zł.( 1 Euro kosztowało by 4,6158) Wniosek Po analizach kursów można wnioskować, że różnica między kursem kupna, a kursem sprzedaży nie jest strata dla klienta jak to sugeruje Komisja Nadzoru Bankowego, to na odrót kredyty w złotówkach narażone są na ryzyko kursowe, bo przy długotrwałym osłabieniu naszej waluty, do Euro i Franka Szwajcarskiego grożą nam wyższe stopy procentowe oferowane w PLN. Żeby polska spełniła wymogi wejścia do strefy EURO potrzebne są kursy sprzed 2000 roku, czyli kursy maja się spadać w dół, a nie rosnąć. Przez wysokie kursy wzrósłby deficyt budżetowy i zadłużenie państwa wzrasta( koszty spłaty długu i odsetek rosną, gdy osłabia się złoty. Od 7 czerwca do 03 lipca 2006r. nasza waluta straciła w stosunku do euro około 10 groszy. Według szacunków dr. Wojciecha Misiąga z Instytutu Badań nad Gospodarką Rynkową, osłabienie złotego o 1 grosz powoduje, że dług zagraniczny rośnie o około 230 mln zł. Z tego powodu w ciągu niespełna miesiąca zobowiązania zagraniczne zwiększyły się w przeliczeniu na złote, co najmniej o 2,3 mld.) . Wzrosłaby też inflacji i co by się wtedy działo z naszą gospodarka i z naszymi stopami procentowymi. Wibor wzrósł w ciągu paru dni o 0,2% jak złoty podskoczył ponad 4 zł za 1 EURO Tak, więc to kredyty w złotówkach narażone są na ryzyko kursowe, bo przy długotrwałym osłabieniu naszej waluty do Euro i Franka Szwajcarskiego grożą nam wyższe stopy procentowe oferowane w PLN. I wówczas pojawia się poważniejszy problem spowodowany przez wyższy koszt finansowania rozwoju i tworzenia miejsc pracy. Kiedy waluta zostaje zdeprecjonowana, pojawia się ryzyko inflacyjne, na które większość banków centralnych zareagowałaby podniesieniem stóp procentowych, by utrzymać niską inflację. Michał Asman [ Dodano: 2006-07-10, 18:28 ] Policz sobie roznice kwotowa w racie PLN i CHF, ktora jestes w stanie zaakceptowac - fajne narzedzie - kalkulator kredytowy, ktory uwzglednia spread dla CHF - jest na . [ Dodano: 2006-07-12, 10:26 ] Witam , mam pytanie . Czy ktoś z państwa wyliczał kiedy się opłaca przewalutować kredyt z CHF na ZŁ czyli o ile % czy do jakiego poziomu kursu musi wzrosnąć kurs CHF żeby kredyt w ZŁ był opłacalny ? dziękuje za wszelkie podpowiedzi , pozdrawiam Polacy likwidują swoje zyski z oszczędności, które są większe od kosztów kredytu, aby zmniejszyć oprocentowanie kredytu o 0,5% czy 2%, co tak naprawdę się nie opłaca. Dlatego polecam kredyt w walucie, w której jest najmniejsze oprocentowanie od której uzależnione są w Polsce stopy procentowe i inflacja. Czy to będzie kredyt w złotówkach czy w dewizie oba się opłacają bo w interesie kredytobiorcy jest płacić jak najniższe raty i nie nadpłacać kredytu. :lol: Zamiast wydawać swoje oszczędności, np. na zakup i urządzenie mieszkania, zakup samochodu lepiej zrobić to za pieniądze z kredytu. Kupując za gotówkę lub nadpłacając kredyt tracimy, ponieważ zyski z oszczędności są wyższe od kosztów kredytu. Spora część kredytobiorców może powiedzieć: :lol: :lol: :lol: Odnośnik do komentarza
asteria5 Opublikowano 13 Lipca 2011 Udostępnij Opublikowano 13 Lipca 2011 Ciekawy post z 2006 r. Pokazuje jak trudno prognozować kursy walut. Niestety ... Najciekawsza dla mnie informacja to stopa kredytowa kredytu mieszkaniowego w PLN z 2001 r. Czy ktoś wówczas zaciągał taki kredyt? Czy dało się go spłacić (przy tej wysokości raty)? Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 13 Lipca 2011 Udostępnij Opublikowano 13 Lipca 2011 Jeśli zaciągnąłeś kredyt 300tys.zł w CHF przy kursie np. 2,50zł to miałeś w walucie 120tys.CHF. Powiedzmy, że spłaciłeś z tego 10tys.CHF. Gdybyś w tym momencie przewalutował kredyt z CHF na PLN to będziesz mieć w przeliczeniu około 380tys.zł. I teraz odpowiedz sobie na pytanie, czy warto przewalutować kredyt z CHF na PLN? Kredyt walutowy warto przewalutować na PLN w momencie, gdy waluta jest tania. I odwrotnie, gdy waluta jest droga warto przewalutować kredyt złotówkowy na walutowy. Odnośnik do komentarza
expert Opublikowano 13 Lipca 2011 Udostępnij Opublikowano 13 Lipca 2011 "tania waluta" to oczywiście dość subiektywne pojęcie. Ale ogólnie powiedziałbym w ten sposób: jeżeli obecny kurs sprzedaży jest niższy niż kurs uruchomienia kredytu + oczekiwana premia za ryzyko (uwzględniająca prognozy zmian kursów) wówczas warto zastanowić się czy przewalutować kredyt. Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Zarchiwizowany
Ten temat przebywa obecnie w archiwum. Dodawanie nowych odpowiedzi zostało zablokowane.