Skocz do zawartości

Czy przewalutować kredyt CHF ??


w76marko

Rekomendowane odpowiedzi

Witam , mam pytanie .

Czy ktoś z państwa wyliczał kiedy się opłaca przewalutować kredyt z CHF na ZŁ

czyli o ile % czy do jakiego poziomu kursu musi wzrosnąć kurs CHF żeby kredyt w ZŁ był opłacalny ? dziękuje za wszelkie podpowiedzi , pozdrawiam

Odnośnik do komentarza

Na razie zlotowka sie umacnia i wszystko wskazuje na to ze bedzie szla daalej w tym kierunku... A CHF tanieje... :) Poki co chyba problem z przewalutowywaniem zazegnany... Chyba ze ci nowi pseudo wiceptremierzy cos namieszaja

Odnośnik do komentarza

Jak się przekonać, do jakich kursów musiałoby dojść żeby nam w ogóle stracić, czy w ogóle istnieje ryzyko kursowe?

Jaki jest potrzebny kurs żeby w ogóle stracić?

W jaki prosty sposób sami możemy porównać kredyt walutowy we frankach szwajcarskich do kredytu złotowego.

 

Zacznijmy od analizy w kosztach kredyty hipoteczne we frankach szwajcarskich do kredytów złotowych od 2001 roku:

 

Rok 2001 i 2002

 

W roku 2001 i 2002 był do wyboru kredyt hipoteczny w CHF o oprocentowane nominalnym 4,37%, a złotówkowy o oprocentowaniu nominalnym 15% w skali roku.

 

Np. kredyt wysokości 100 tys. zł na 20 lat.

W kredycie złotowym, przy oprocentowaniu 15 proc.(tabela1b), rata wyniosła 1 316,79zł. Przy kredycie we frankach szwajcarskich (CHF) i oprocentowaniu 4,37 proc..(tabela1a) rata wyniosła? 625,65 zł (247,48 CHF kwota raty razy 2,5281 zł - jest to kurs ze stycznia 2001 roku).

 

Następnie wyliczamy, jaki średni kurs Franka jest potrzebny do tego, by koszt kredytu w tej walucie zrównał się z kosztem kredytu w złotych.

W tym celu ratę w złotych ? 1316,79 zł - dzielimy przez ratę we frankach ? 247,48 CHF (625,65 zł).

Z tego wynika, że CHF musiałby zdrożeć z dnia na dzień średnio na kurs 5,3208zł.

Czyli od kursu uruchomienia do kursu sprzedaży 1 Frank Szwajcarski musiałby zdrożeć o 2,7927 zł, żeby kredyt we frankach stał się tak samo drogi jak w PLN przy 20 latach kredytowania.

Tak, więc z chwilą zaciągnięcia kredytu wiemy, jakie kursy są nam potrzebne żeby ten kredyt nam się przestał opłacać.

 

Analiza kursu franka i stóp procentowych oferowanych kredytów w CHF i PLN od 2001 roku do dziś w wybranych Bankach

 

W 2001 r.- 2002 r. Porównując kredyt 15% PLN do 4,37% w CHF o tyle musiała zdrożeć średnio nasza waluta od kursu uruchomienia:

 

Za ciągając taki kredyt np. na 20 lat mając do wyboru kredyt w PLN 15%, a 4,37% w CHF od kursu uruchomienia 2,5 zł za 1 CHF kurs musiałby wzrosnąć, o 2,7927 czyli 1 CHF musiałby kosztować 5,2927 zł.

Jak by do takiego kursu doszło kredyty w PLN były by na?100%

 

2003 roku

Za ciągając taki kredyt np. na 20 lat mając do wyboru kredyt w PLN 10%, a 3,98% w CHF od kursu uruchomienia 2,8 zł za 1 CHF kurs musiałby wzrosnąć, o 2,2916 czyli 1 CHF musiałby kosztować 5,0916 zł.

Jak by do takiego kursu doszło kredyty w PLN były by na 100% i niebyła by obniżek stóp procentowych?

 

2004 roku

Za ciągając taki kredyt np. na 20 lat mając do wyboru kredyt w PLN 9,15 a 3,74% w CHF od kursu uruchomienia 3 zł za 1 CHF kurs musiałby wzrosnąć, o 1,8803 czyli 1 CHF musiałby kosztować 4,8803 zł.

Jak by ten kurs 3 zł za 1 CHF się utrzymał się do dziś i nie było by obniżek stóp procentowych kredytów w PLN?

 

2005r?

Za ciągając taki kredyt np. na 20 lat mając do wyboru kredyt w PLN 8,72 a 3,66% w CHF od kursu uruchomienia 2,6 zł za 1 CHF kurs musiałby wzrosnąć, o 1,5870 czyli 1 CHF musiałby kosztować 4,187 zł.

 

2006-

Za ciągając taki kredyt np. na 20 lat mając do wyboru kredyt w PLN 5,72% a 3,06% w CHF od kursu uruchomienia 2,45 zł za 1 CHF (kurs z 1998 roku)kurs musiałby wzrosnąć, o 0,6272 czyli 1 CHF musiałby kosztować 3,0772 zł.

jak by doszło do kursu 3,0772 za 1 CHF, to wtedy za 1 Euro będziemy płacić 4,6158 zł?.

To Polska nie spełniała wy wymogów do strefy EURO i groziłyby nam wysokie podwyższki stóp procentowych kredytów w PLN

 

Zakładam, że kurs przy wymianie może się kształtować maksymalnie w granicach 3,8 zł do 3 zł za 1 Euro, czyli za 1 Frank Szwajcarskiego będziemy płacić 2,5 zł do 2 zł.

Biorąc pod uwagę kursy Euro z 2001 to kurs powinien się kształtować w tych granicach

 

Sugerowanie nagłego spadku wartości złotego jest można powiedzieć że jest sprzeczne z wymogami, jakie musimy spełnić przed wymiana naszej waluty na EURO.

 

[ Dodano: 2006-07-10, 18:20 ]

Witam , mam pytanie .

Czy ktoś z państwa wyliczał kiedy się opłaca przewalutować kredyt z CHF na ZŁ

czyli o ile % czy do jakiego poziomu kursu musi wzrosnąć kurs CHF żeby kredyt w ZŁ był opłacalny ? dziękuje za wszelkie podpowiedzi , pozdrawiam

 

[ Dodano: 2006-07-10, 18:26 ]

Analiza kursu franka i stóp procentowych oferowanych kredytów w CHF i PLN

 

I tak w 2001 i 2002 roku

Za ciągając taki kredyt np. na 20 lat mając do wyboru kredyt w PLN 15%, a 4,37% w CHF od kursu uruchomienia 2,5 zł za 1 CHF kurs musiałby wzrosnąć, o 2,7927 czyli 1 CHF musiałby kosztować 5,2927 zł. ( 1 EURO kosztowało by wtedy 7,9466 zł)

Jak by do takiego kursu doszło kredyty w PLN były by na?100%

.................................

W 2006r.-

Za ciągając taki kredyt np. na 20 lat mając do wyboru kredyt w PLN 5,72% a 3,06% w CHF od kursu uruchomienia 2,45 zł za 1 CHF (kurs z 1998 roku)kurs musiałby wzrosnąć, o 0,6272 czyli 1 CHF musiałby kosztować 3,0772 zł.( 1 Euro kosztowało by 4,6158)

 

Wniosek

Po analizach kursów można wnioskować, że różnica między kursem kupna, a kursem sprzedaży nie jest strata dla klienta jak to sugeruje Komisja Nadzoru Bankowego, to na odrót kredyty w złotówkach narażone są na ryzyko kursowe, bo przy długotrwałym osłabieniu naszej waluty, do Euro i Franka Szwajcarskiego grożą nam wyższe stopy procentowe oferowane w PLN.

 

Żeby polska spełniła wymogi wejścia do strefy EURO potrzebne są kursy sprzed 2000 roku, czyli kursy maja się spadać w dół, a nie rosnąć.

Przez wysokie kursy wzrósłby deficyt budżetowy i zadłużenie państwa wzrasta( koszty spłaty długu i odsetek rosną, gdy osłabia się złoty. Od 7 czerwca do 03 lipca 2006r. nasza waluta straciła w stosunku do euro około 10 groszy. Według szacunków dr. Wojciecha Misiąga z Instytutu Badań nad Gospodarką Rynkową, osłabienie złotego o 1 grosz powoduje, że dług zagraniczny rośnie o około 230 mln zł. Z tego powodu w ciągu niespełna miesiąca zobowiązania zagraniczne zwiększyły się w przeliczeniu na złote, co najmniej o 2,3 mld.)

 

. Wzrosłaby też inflacji i co by się wtedy działo z naszą gospodarka i z naszymi stopami procentowymi. Wibor wzrósł w ciągu paru dni o 0,2% jak złoty podskoczył ponad 4 zł za 1 EURO

Tak, więc to kredyty w złotówkach narażone są na ryzyko kursowe, bo przy długotrwałym osłabieniu naszej waluty do Euro i Franka Szwajcarskiego grożą nam wyższe stopy procentowe oferowane w PLN.

 

 

I wówczas pojawia się poważniejszy problem spowodowany przez wyższy koszt finansowania rozwoju i tworzenia miejsc pracy. Kiedy waluta zostaje zdeprecjonowana, pojawia się ryzyko inflacyjne, na które większość banków centralnych zareagowałaby podniesieniem stóp procentowych, by utrzymać niską inflację.

 

Michał Asman

 

 

[ Dodano: 2006-07-10, 18:28 ]

Policz sobie roznice kwotowa w racie PLN i CHF, ktora jestes w stanie zaakceptowac - fajne narzedzie - kalkulator kredytowy, ktory uwzglednia spread dla CHF - jest na .

 

[ Dodano: 2006-07-12, 10:26 ]

Witam , mam pytanie .

Czy ktoś z państwa wyliczał kiedy się opłaca przewalutować kredyt z CHF na ZŁ

czyli o ile % czy do jakiego poziomu kursu musi wzrosnąć kurs CHF żeby kredyt w ZŁ był opłacalny ? dziękuje za wszelkie podpowiedzi , pozdrawiam

 

Polacy likwidują swoje zyski z oszczędności, które są większe od kosztów kredytu, aby zmniejszyć oprocentowanie kredytu o 0,5% czy 2%, co tak naprawdę się nie opłaca. Dlatego polecam kredyt w walucie, w której jest najmniejsze oprocentowanie od której uzależnione są w Polsce stopy procentowe i inflacja. Czy to będzie kredyt w złotówkach czy w dewizie oba się opłacają bo w interesie kredytobiorcy jest płacić jak najniższe raty i nie nadpłacać kredytu.

:lol:

Zamiast wydawać swoje oszczędności, np. na zakup i urządzenie mieszkania, zakup samochodu lepiej zrobić to za pieniądze z kredytu. Kupując za gotówkę lub nadpłacając kredyt tracimy, ponieważ zyski z oszczędności są wyższe od kosztów kredytu. Spora część kredytobiorców może powiedzieć: :lol: :lol: :lol:

Odnośnik do komentarza

Ciekawy post z 2006 r. Pokazuje jak trudno prognozować kursy walut. Niestety ... :(

 

Najciekawsza dla mnie informacja to stopa kredytowa kredytu mieszkaniowego w PLN z 2001 r. Czy ktoś wówczas zaciągał taki kredyt? Czy dało się go spłacić (przy tej wysokości raty)?

Odnośnik do komentarza

Jeśli zaciągnąłeś kredyt 300tys.zł w CHF przy kursie np. 2,50zł to miałeś w walucie 120tys.CHF. Powiedzmy, że spłaciłeś z tego 10tys.CHF. Gdybyś w tym momencie przewalutował kredyt z CHF na PLN to będziesz mieć w przeliczeniu około 380tys.zł. I teraz odpowiedz sobie na pytanie, czy warto przewalutować kredyt z CHF na PLN?

Kredyt walutowy warto przewalutować na PLN w momencie, gdy waluta jest tania. I odwrotnie, gdy waluta jest droga warto przewalutować kredyt złotówkowy na walutowy.

Odnośnik do komentarza

"tania waluta" to oczywiście dość subiektywne pojęcie. Ale ogólnie powiedziałbym w ten sposób: jeżeli obecny kurs sprzedaży jest niższy niż kurs uruchomienia kredytu + oczekiwana premia za ryzyko (uwzględniająca prognozy zmian kursów) wówczas warto zastanowić się czy przewalutować kredyt.

Odnośnik do komentarza

Zarchiwizowany

Ten temat przebywa obecnie w archiwum. Dodawanie nowych odpowiedzi zostało zablokowane.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...