kredyt na budowę domu

[malusienka]

Witam,

 

Interesuje mnie kredyt na budowę domu. Jaki bank wybrać? Jaką walutę?

Proszę o poradę.

 

Wysokość kredytu 260 tys

Wartość nieruchomości - ok 350 tys

Wkład własny - działka 50 tys + gotowka 40 tys

Max długość kredytowania - 25 lat

Dochody netto gospodarstwa - 5400 zl

Ilośc osob w gospod. - 2

Źródło dochodów - ja umowa na czas nieokreslony, maz umowa na czas okreslony

Aktualne obiazenia 0 zl

Historia w BIK - ok

[lzalewski]

Czy RnS wchodzi w grę? Jeśli tak, to proszę podać metraż i województwo.

[malusienka]

niestety RnS nie wchodzi w grę. Mam już jedną nieruchomość

[RobertIND]

Millennium - PLN, Eurobank - PLN, Kredyt Bank - PLN, EUR.

[lzalewski]

Jak wygląda sytuacja z umową na czas określony męża? Do kiedy trwa? Czy pracodawca będzie mógł wystawić zaświadczenie o braku przeciwskazań do przedłużenia umowy?

 

Polecam przede wszystkim EUR.

DnB Nord:

- marża 1,6%

- prowizja 0%

- rata 1318zł

- suma odsetek 112805zł

Wymagane założenie konta z wpływem min. 5000zł/m-c, karta kredytowa. Możliwa marża 0% w pierwszym roku i 1,4% w pozostałych przy wykupieniu ubezpieczenia na życie.

 

DB:

- marża 2%

- prowizja 0%

- rata 1357zł

- suma odsetek 128373zł

Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

 

mBank:

- marża 2%

- prowizja 0%

- rata 1329zł

- suma odsetek 125401zł

- ubezpieczenie na życie 3900zł (składka za 2 lata, w kolejnych składka miesięczna w wysokości 0,02% od aktualnego salda zadłużenia)

- ubezpieczenie niskiego wkładu 675zł

Wymagane założenie konta, korzystanie z karty kredytowej (min. 2000zł/kwartał)

 

W przypadku PLN najlepszy byłby chyba LUKAS:

- marża 1,1%

- prowizja 1,5%

- rata 1563zł

- suma odsetek 208795zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wysokości 0,0299% od salda zadłużenia

[barteklbn]

PLN

Kwota: 260 000

Marża: 1%

Prowizja: 0%

Rata: 1 584,03 zł

 

EUR

Kwota: 260 000

Marża: 1,4%

Prowizja: 0%

Rata PLN: 1 246,89 zł

Rata EUR: 301,18 ?

[lzalewski]

PLN

Kwota: 260 000

Marża: 1%

Prowizja: 0%

Rata: 1 584,03 zł

 

EUR

Kwota: 260 000

Marża: 1,4%

Prowizja: 0%

Rata PLN: 1 246,89 zł

Rata EUR: 301,18 ?

Podaj również koszty ubezpieczeń związane z tymi ofertami DnB (bo jak mniemam, to te oferty podałeś)

[RobertIND]

W przypadku PLN najlepszy byłby chyba LUKAS:

- marża 1,1%

- prowizja 1,5%

- rata 1563zł

- suma odsetek 208795zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wysokości 0,0299% od salda zadłużenia

 

W Lukas Banku prowizja 2%.

[barteklbn]

przepraszam zapomniałem dzięki za przypomnienie

 

PLN

ubezpieczenie niskiego wkładu: 0zł

ubezpieczenie na życie: 4 680zł

 

 

CHF

Kwota Kredytu: 260 000

Oprocentowanie: rata od 1-3: 3,88% (marża 2,7%)

Oprocentowanie od raty 4: 2,88% (marża 2,7%)

Prowizja: 2%

Rata: 1 321,70zł

[MJM]

lzalewski napisał(a):

W przypadku PLN najlepszy byłby chyba LUKAS:

- marża 1,1%

- prowizja 1,5%

- rata 1563zł

- suma odsetek 208795zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wysokości 0,0299% od salda zadłużenia

 

 

W Lukas Banku prowizja 2%.

 

Mi się też wydaje że prowizja 1,5%

[RobertIND]

lzalewski napisał(a):

W przypadku PLN najlepszy byłby chyba LUKAS:

- marża 1,1%

- prowizja 1,5%

- rata 1563zł

- suma odsetek 208795zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wysokości 0,0299% od salda zadłużenia

 

 

W Lukas Banku prowizja 2%.

 

Mi się też wydaje że prowizja 1,5%

 

Dla klientów "Szafir" prowizja 1,5% dla pozostałych w pakiecie życie 2%.

Ofercie Premium Szafir - z marżą 1,1% dedykowanej do Klientów z dochodami netto powyżej 5.000 zł (jednego z Kredytobiorców) lub 7.000 zł (dla gospodarstwa domowego)

[agatha]

W przypadku PLN najlepszy byłby chyba LUKAS:

- marża 1,1%

- prowizja 1,5%

- rata 1563zł

- suma odsetek 208795zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wysokości 0,0299% od salda zadłużenia

 

W Lukas Banku prowizja 2%.

 

Nie prawda, z wkładem własnym i w promocji z ubezp. na życie możliwa marża 1,1 lub 1,2%

[malusienka]

Umowa na czas okreslony męża jest do końca sierpnia 2011. Promesy zatrudnienia jego forma niestety nie chce wystawić.

 

Jest szansa na uzyskanie tych kredytów bez tej promesy? Czy lepiej poczekać z kredytem do sierpnia, jak mąż dostanie kolejną umowę?

 

Generalnie czy ta umowa na czas określony ma wpływ na warunki kredytu?

 

Dziękuję wszystkim za wypowiedzi i pomoc

[RobertIND]

W Lukas Banku prowizja 2%.

 

Nie prawda, z wkładem własnym i w promocji z ubezp. na życie możliwa marża 1,1 lub 1,2%

 

A wiesz czym się różni prowizja od marży?

 

Umowa na czas okreslony męża jest do końca sierpnia 2011. Promesy zatrudnienia jego forma niestety nie chce wystawić.

 

Jest szansa na uzyskanie tych kredytów bez tej promesy? Czy lepiej poczekać z kredytem do sierpnia, jak mąż dostanie kolejną umowę?

 

Generalnie czy ta umowa na czas określony ma wpływ na warunki kredytu?

 

Dziękuję wszystkim za wypowiedzi i pomoc

 

Lepiej zaczekać jeśli oczywiście nie jest to gardłowa sprawa. Przy takiej konstrukcji umowy większość ofert, o których była mowa nie będzie dostępnych.

[MJM]

MJM napisał(a):

RobertIND napisał(a):

lzalewski napisał(a):

W przypadku PLN najlepszy byłby chyba LUKAS:

- marża 1,1%

- prowizja 1,5%

- rata 1563zł

- suma odsetek 208795zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wysokości 0,0299% od salda zadłużenia

 

 

W Lukas Banku prowizja 2%.

 

 

Mi się też wydaje że prowizja 1,5%

 

 

Dla klientów "Szafir" prowizja 1,5% dla pozostałych w pakiecie życie 2%.

Ofercie Premium Szafir - z marżą 1,1% dedykowanej do Klientów z dochodami netto powyżej 5.000 zł (jednego z Kredytobiorców) lub 7.000 zł (dla gospodarstwa domowego)

 

Kolega RobertIND ma racje prowizja 2% i marża 1,2% a nie 1,1%.