Kredyt w Euro - Warunki

[uki]

Witam,

 

Posiadam kredyt w Euro na 30lat w innym banku. Zastanawiam sie nad rerfrinansowaniem, czy wiecie na ją marże oraz koszty zmiany banku mogę liczyć i w jakim banku najlepiej?

 

Parametry:

wartość nieruchomości ok 800kpln

Kredyt - 450kplnz Euro na Euro

aktualnie 1,5% za wczesniejszą spłatę

aktualnie marża 3%

30lat

Nie wiem czy ma to znaczenie - średni kurs NBP w dniu wzięcia kredytu 4,17. Zaciągnałem ok 112k Euro (spread spowodował kurs przeliczenia 4pln). Czy poczuję dodatkowo spread przy zmianie?

 

Dzięki

Łukasz

[MJM]

Proponuje DnB Nord:

 

marża 1,6% 0% i 0% za wcześniejszą spłatę. Wymagane pakiet personale 18zł/mc ( trzy konta ROR oszczędnościowe i walutowe) oraz karta kredytowa.

Możliwość wypłaty kredytu w Euro.

 

Możliwość dodatkowego obniżenia marży poprzez wykup dodatkowych ubezpieczeni lub systemu oszczędzania.

[PlanFinance]

Również polecam DnB Nord i przeprowadzenie tej operacji zgodnie z możliwościami jakie dała rekomendacja T. Zaciągasz kredyt w PLN w wysokości wysokość kapitału w EUR X kurs kupna waluty na dzień składania wniosku + ewentualnie bufor na wypadek wahań kursowych. Mała rada.Podejrzewam że masz kredyt w Polbanku.Uważaj by w dyspozycji wypłaty w DnB Nord wpisać konto walutowe Polbanku.

[uki]

Dokładnie mam kredyt w Polbanku.

Z tego wynika, że musze otworzyc konto walutowe w Polbanku. Pewnie czeka mnie kilka wniosków takich jak o spłate w euro oraz o wcześniejszą spłątę.

 

Czy DNB pokryje również 1,5% które wynikają z umowy wczesniejszej spłaty, czy bedę to musiał zrobic oddzielnie a DNB zajmie sie jedynie aktualna widoczną wielkością zadłużenia w Euro w Polbanku?

 

Dziekuję za pomoc

Łukasz

[ndoradca]

Dokładnie mam kredyt w Polbanku.

Z tego wynika, że musze otworzyc konto walutowe w Polbanku. Pewnie czeka mnie kilka wniosków takich jak o spłate w euro oraz o wcześniejszą spłątę.

Jeżeli zamierzasz zmienić konto rozliczeniowe kredytu licz się z opłatą za aneks zmieniający warunki kredytowe, która wynosi 500zł. Potrwa to około 1-2 tyg.

Czy DNB pokryje również 1,5% które wynikają z umowy wczesniejszej spłaty, czy bedę to musiał zrobic oddzielnie a DNB zajmie sie jedynie aktualna widoczną wielkością zadłużenia w Euro w Polbanku?

Tak, DNB pokryje koszt wcześniejszej spłaty, musisz jednak wystąpić o zaświadczenie o wcześniejszej spłacie kredytu, które kosztuje 200zł.

[uki]

Chyba powoli mam juz obraz działań do podjęcia - trochę biegania przy tym będzie.

 

Wygląda na to, że jednak zdecydowanie warto to zrobić przy tak wyraźniej zmianie marży z 3% na 1.6%.

 

Czy przy tych wszystkich działaniach przy refinansowaniu Z euro na euro czy na pewno uniknę spread'u? Opłata za wcześnieszą spłatę nie jest aż tak bolesna jak potencjalny spread.

 

Z moich obliczeń wygląda to tak:

Polbank aktualny dług: 110180 Euro

DnB 110180+1.5% za wczęśniejszą spłatę: 111833 Euro

 

Oczywiście z własnych środków wnioski do Polbanku i operat dla DnB i inne drobne sprawy plus mnóstwo biegania.

 

Czy jest tu gdzieś jeszcze jakis "trup w szafie"?

 

Bardzo dziekuję wszystkim za profesjonalne i szybkie opdowiedzi, które rozjasniły mi temat.

Łukasz