Kredyt mieszkaniowy .

[rikimaru546]

Witam.

Wysokośc kredytu - 130-140 tysięcy

Wkład własne - 20-30 tysięcy

Wartośc nieruchomości (nowe mieszkanie , stan surowy) - 160-180

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

Łączny miesięczny dochód - moje pytanie jaki powiniem miec min. dochód żeby miec zdolnośc kredytową ? i jaka umowa byłaby najkorzystniejsza ?

interesuje mnie rata miesięczna do spłaty - 900-1200

Konto w KB rok czasu , wcześniej żadnych kredytów nie brałem .

[rmnieruchomosci]

Łączny miesięczny dochód - moje pytanie jaki powiniem miec min. dochód żeby miec zdolnośc kredytową ? i jaka umowa byłaby najkorzystniejsza ?

 

Rata kredytu nie może przekraczać połowy dochodu. Najkorzystniejsza jest umowa na czas nieokreślony.

[rikimaru546]

Ok to powiedzmy że xxx mnie zarejstruje od dzisiaj na czas nieokreślony dochód 2400 , musze odczekac 3 miesiące zanim zacznę ubiegac się o kredyt ? Czy mogę od razu ? Wiek 20 lat pisze bo nie wiem czy to ma jakieś znaczenie dla banku .

[rmnieruchomosci]

Banki zwykle biorą pod uwagę średnią z ostatnich 3 miesięcy. Jednak ważna jest również data zatrudnienia, czyli od kiedy jest się zatrudnionym. Krótki okres zatrudnienia jest mniej korzystny.

[rikimaru546]

I jak popracuje 3 miesiące to dostane bez problemu kredyt ? czy mogą byc problemy z zbyt małym dochodem ?

[MJM]

Musisz być zatrudniony od 6 mc, a dochód będzie badany z 3 lub 6 mc zależy od banku.

 

Tylko musisz pamiętać że teraz banki wymagają aby przenieść do Banku konto i podczas trwania umowy kredytowej przelewać tam wynagrodzenie - podstawowy warunek niższych marży.

Możesz też bez przelewania wynagrodzenia ale będzie droższy kredyt.

[Maciek86]

Tylko musisz pamiętać że teraz banki wymagają aby przenieść do Banku konto i podczas trwania umowy kredytowej przelewać tam wynagrodzenie - podstawowy warunek niższych marży.

Możesz też bez przelewania wynagrodzenia ale będzie droższy kredyt.

 

Zależy.. niektóre umowy mówią o wpływach na konto powyżej xxx kwoty na miesiąc.. a czy sam to sobie przelewasz czy przychodzi Ci wynagrodzenia to inna kwestia..